Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Amersfoort

Groote Kreek 104

3823JC Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.807

Photo Gallery

Groote Kreek 104 Amersfoort
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN KATTENBROEK – EEN KIJKJE IN JOUW NIEUWE THUIS Midden in de geliefde wijk Kattenbroek ligt deze ruime gezinswoning mét zonnige tuin. Denk aan een lichte woonkamer, een moderne keuken en vijf slaapkamers die je naar wens kunt invullen – of dat nu ruimte is voor de kids, een thuiswerkplek of een eigen hobbykamer. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels en speelgelegenheden om de hoek. Verder zit de woning dichtbij het centrum van Amersfoort én de uitvalswegen – Hierdoor heb je een perfecte combinatie van wooncomfort en locatie.  WAAROM DIT HUIS JOUW THUIS MOET WORDEN? - Lichte en ruime woonkamer: De woonkamer biedt volop ruimte voor een sfeervolle zithoek én een royale eettafel. Bovendien is er meer dan genoeg opbergruimte aanwezig. Via de deur stap je zo de zonnige tuin in – ideaal om van het buitenleven te genieten. - Fijne keuken: De keuken is modern en zit apart van de woonkamer. Deze is uitgerust met een 4-pits inductieplaat, oven, koelkast met vriezer en een vaatwasmachine. - Vijf slaapkamers: Van de royale hoofdslaapkamer tot multifunctionele kamers voor jouw gezin, werk of passies. - Complete badkamer: De badkamer is netjes en ruim. Uitgerust met een bad , douche, dubbele wastafel en tweede toilet. - Zonnige achtertuin: gelegen op het zuiden, inclusief gezellige groene borders en een handige berging. RUIMTE, LICHT EN GEMAK Bij binnenkomst valt meteen de ruimte en het licht op. De woonkamer is ruim opgezet en eenvoudig in te delen naar eigen wens. Of je nu kiest voor een grote loungebank of een robuuste eettafel voor etentjes met vrienden of familie – er is voldoende plek. Via de deur in de woonkamer loop je de achtertuin in. De tuin is zonnig en biedt volop ruimte om buiten te zitten of te ontspannen. Er is plek voor een loungehoek, een eettafel of een barbecue, waardoor de tuin veelzijdig te gebruiken is. Dankzij de indeling en het formaat kun je de buitenruimte naar eigen wens invullen, van rustig zitten tot samenkomen met vrienden en familie. De keuken is apart gelegen van de woonkamer, wat bijdraagt aan rust en overzicht. Alles is aanwezig wat je nodig hebt: een 4-pits inductieplaat, oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. Of je nu snel een maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor familie en vrienden, hier is er volop ruimte en comfort om te werken. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is om aan verschillende woonwensen te voldoen. De hoofdslaapkamer is ruim, licht en rustig en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige kamers zijn veelzijdig inzetbaar: als logeerkamer, thuiskantoor of speelruimte voor de kinderen – de mogelijkheden zijn flexibel. Deze woning biedt dan ook veel opties, precies wat je zoekt in een huis. De badkamer is ruim en compleet. Er is een douche, een ligbad en een dubbele wastafel, wat het gebruik in de ochtend een stuk eenvoudiger maakt. Door de indeling zijn er voldoende mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Kattenbroek is een wijk waar je je snel thuis voelt. Er zijn speelplekken voor kinderen en groene lanen om te wandelen, waardoor het een geschikte omgeving is voor jonge gezinnen of iedereen die rust wil combineren met een moderne woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op loopafstand. Het stadscentrum van Amersfoort is binnen korte tijd per fiets bereikbaar, met winkels, horeca en terrassen. Ook voor forenzen is de locatie ideaal: het station ligt op fietsafstand en de eerste uitvalsweg naar de snelwegen is binnen één minuut bereikbaar met de auto. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
144 m²
Content
461 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Proline S/N 8370-173-000235-7746901851 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.