Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Huizenkade 44

3826AP Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 5.330

Galería de fotos

Huizenkade 44 Amersfoort
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN DEZE LICHTE EN COMFORTABELE MAISONNETTE IN VATHORST Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel licht, een verrassende indeling en een prachtige ligging aan het water? Dan is deze stijlvolle maisonnette in het geliefde Vathorst absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een royale woonkeuken met kookeiland op de begane grond, een lichte woonkamer met uitzicht over de gracht, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER? Lichte maisonnette: Verdeeld over twee woonlagen met een verrassende en praktische indeling. Royale woonkeuken: De begane grond staat volledig in het teken van koken, eten en samenzijn. Uitzicht op het water: Vanuit de woonkamer kijk je uit over de gracht en de groene omgeving. Twee slaapkamers: Comfortabel van formaat en gelegen op de verdieping. Moderne badkamer: Vernieuwd in 2022 en verzorgd afgewerkt. Zonnig balkon: Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar vanuit één van de slaapkamers. Ruime berging: Ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Gewilde locatie: Gelegen in het populaire Vathorst met alle voorzieningen binnen handbereik. LICHT, COMFORTABEL EN BIJZONDER INGEDEELD Bij binnenkomst valt direct de verrassende indeling van de woning op. Op de begane grond bevindt zich de royale woonkeuken, die dankzij het kookeiland en de ruime opzet een heerlijke plek vormt voor dagelijks gebruik. Hier komen koken, eten en samenzijn op natuurlijke wijze samen. Op de verdieping bevindt zich de woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden een fraai uitzicht over de gracht. Hierdoor ontstaat een lichte en aangename leefruimte waar je comfortabel kunt ontspannen of gasten ontvangt. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, kastruimte of eventueel een thuiswerkplek. De badkamer is in 2022 vernieuwd en verzorgd uitgevoerd. Een comfortabele ruimte die aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. BUITENLEVEN Het balkon op het zuidwesten vormt een fijne aanvulling op de woning. Vanuit één van de slaapkamers stap je direct naar buiten om te genieten van de zon en de rustige omgeving. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of om na een drukke dag buiten te ontspannen. WONEN IN VATHORST Vathorst behoort tot de meest geliefde woonwijken van Amersfoort. De wijk staat bekend om haar moderne uitstraling, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Winkelcentrum Vathorst, diverse scholen, kinderopvang, horeca en NS-station Vathorst bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast zijn de A1 en A28 uitstekend bereikbaar en ligt ook het historische centrum van Amersfoort binnen handbereik. De combinatie van comfort, voorzieningen en een aantrekkelijke woonomgeving maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. SAMENVATTING Deze moderne maisonnette biedt een aantrekkelijke combinatie van licht, ruimte en wooncomfort. Met een royale woonkeuken met kookeiland, een lichte woonkamer met uitzicht op het water, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnig balkon op het zuidwesten en een uitstekende ligging in Vathorst is dit een woning waar je direct kunt genieten van alles wat wonen zo prettig maakt.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,34%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
300 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3826

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.