Ir directamente al contenido
Logotipo de Midden Nederland Makelaars B.V. - Nijkerk

Kamsalamander 1

3824VM Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.433

Galería de fotos

Kamsalamander 1 Amersfoort
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Kamsalamander 1 in Amersfoort! Een verrassend ruime en speels ingedeelde splitlevelwoning waar comfort, sfeer en een prachtige ligging samenkomen. Zodra je binnenstapt, ervaar je direct het lichte en open karakter van deze woning. De verhoogde keuken, de royale woonkamer met tuindeuren naar de achtertuin en het vrije uitzicht over het water zorgen voor een unieke woonbeleving. Voeg daar een eigen oprit, garage, airconditioning, vier slaapkamers én een heerlijk dakterras aan toe, en je begrijpt waarom deze woning absoluut een bezichtiging waard is! Deze geschakelde woning is met zorg onderhouden en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin aan het water. Dankzij de aanwezige screens aan de achterzijde van de begane grond geniet u ook op warme dagen van een aangenaam binnenklimaat. De hoger gelegen open keuken geeft de woning een speels karakter en is zeer compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat en een Quooker. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarbij de verdieping is voorzien van airconditioning en rolluiken voor extra wooncomfort. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met toegang tot het royale dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De woning is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Amersfoort. Hier woont u in een rustige omgeving met veel groen, waterpartijen en speelvoorzieningen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A1 en A28 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle eenvoudig te bereiken zijn. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met een speelse indeling, veel wooncomfort en een prachtige ligging aan het water? Dan nodigen wij jou graag uit om Kamsalamander 1 zelf te komen ervaren. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeuren naar de achtertuin geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin en het water. Enkele treden hoger bevindt zich de open keuken, wat zorgt voor het karakteristieke splitlevel-effect. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat en een Quooker en biedt volop werk- en bergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Door de grote ramen is er op deze verdieping veel lichtinval aanwezig. Daarnaast zorgen de aanwezige airconditioning en rolluiken voor extra comfort gedurende het hele jaar. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel, de aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra gecreëerde kast/bergruimte. Daarnaast vind je hier een ruime vierde slaapkamer. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot het heerlijke dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en de zon. Tuin: De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Vanuit de woonkamer openen de tuindeuren naar de verzorgde tuin, die direct aan het water is gelegen. Hier bevindt zich een sfeervolle vlonder waar je heerlijk kunt ontspannen, borrelen of genieten van het uitzicht over het water. De garage is zowel vanuit de voorzijde als via de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, een aangebouwde garage met overkapping en een extra berging, waardoor er volop ruimte is voor parkeren, opslag en hobby's. Daarnaast is er op de oprit reeds een aansluiting aanwezig voor een laadvoorziening voor een elektrische auto. Hoogtepunten van de woning - Geschakelde splitlevelwoning met speelse indeling - Woonkamer met tuindeuren naar de tuin aan het water - Vlonder aan het water voor optimaal buiten genieten - Eigen oprit, garage en extra berging - Vier ruime slaapkamers en een heerlijk dakterras - Airconditioning en rolluiken op de eerste verdieping - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Amersfoort

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,21%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
672 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3824

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.