Aller directement au contenu
Logo de Midden Nederland Makelaars B.V. - Nijkerk

Kamsalamander 1

3824VM Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.433

Galerie de photos

Kamsalamander 1 Amersfoort
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Kamsalamander 1 in Amersfoort! Een verrassend ruime en speels ingedeelde splitlevelwoning waar comfort, sfeer en een prachtige ligging samenkomen. Zodra je binnenstapt, ervaar je direct het lichte en open karakter van deze woning. De verhoogde keuken, de royale woonkamer met tuindeuren naar de achtertuin en het vrije uitzicht over het water zorgen voor een unieke woonbeleving. Voeg daar een eigen oprit, garage, airconditioning, vier slaapkamers én een heerlijk dakterras aan toe, en je begrijpt waarom deze woning absoluut een bezichtiging waard is! Deze geschakelde woning is met zorg onderhouden en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin aan het water. Dankzij de aanwezige screens aan de achterzijde van de begane grond geniet u ook op warme dagen van een aangenaam binnenklimaat. De hoger gelegen open keuken geeft de woning een speels karakter en is zeer compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat en een Quooker. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarbij de verdieping is voorzien van airconditioning en rolluiken voor extra wooncomfort. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met toegang tot het royale dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De woning is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Amersfoort. Hier woont u in een rustige omgeving met veel groen, waterpartijen en speelvoorzieningen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A1 en A28 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle eenvoudig te bereiken zijn. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met een speelse indeling, veel wooncomfort en een prachtige ligging aan het water? Dan nodigen wij jou graag uit om Kamsalamander 1 zelf te komen ervaren. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeuren naar de achtertuin geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin en het water. Enkele treden hoger bevindt zich de open keuken, wat zorgt voor het karakteristieke splitlevel-effect. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat en een Quooker en biedt volop werk- en bergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Door de grote ramen is er op deze verdieping veel lichtinval aanwezig. Daarnaast zorgen de aanwezige airconditioning en rolluiken voor extra comfort gedurende het hele jaar. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel, de aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra gecreëerde kast/bergruimte. Daarnaast vind je hier een ruime vierde slaapkamer. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot het heerlijke dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en de zon. Tuin: De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Vanuit de woonkamer openen de tuindeuren naar de verzorgde tuin, die direct aan het water is gelegen. Hier bevindt zich een sfeervolle vlonder waar je heerlijk kunt ontspannen, borrelen of genieten van het uitzicht over het water. De garage is zowel vanuit de voorzijde als via de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, een aangebouwde garage met overkapping en een extra berging, waardoor er volop ruimte is voor parkeren, opslag en hobby's. Daarnaast is er op de oprit reeds een aansluiting aanwezig voor een laadvoorziening voor een elektrische auto. Hoogtepunten van de woning - Geschakelde splitlevelwoning met speelse indeling - Woonkamer met tuindeuren naar de tuin aan het water - Vlonder aan het water voor optimaal buiten genieten - Eigen oprit, garage en extra berging - Vier ruime slaapkamers en een heerlijk dakterras - Airconditioning en rolluiken op de eerste verdieping - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Amersfoort

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,21%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
672 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3824

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.