Ir directamente al contenido
Logotipo de Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Lichtpenweg 190

3821BA Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.625

Galería de fotos

Lichtpenweg 190 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans! Dit nieuwe, luxe, instapklare appartement van maar liefst 90 m2 ligt op de derde verdieping van een ruim opgezet kleinschalig wooncomplex midden in het groen en toch dichtbij alle denkbare voorzieningen. Het is compleet gasloos en biedt alles wat je zoekt: lichte brede woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, ruime luxe badkamer en ook nog een aparte grote technische/bergruimte met wasmachine aansluiting. Geniet van een kop koffie in de zon op je eigen overdekte balkon op het zuiden met een vrij groen uitzicht. Voor je auto heb je een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage en als extra een grote privéberging in het keldergedeelte. Het complex is voorzien van een lift. Kortom een fantastische plek in dit nieuwe complex ‘De Lichtpen’ in het hippe nieuwe Hoefkwartier. Het Hoefkwartier is de nieuwe stadswijk van Amersfoort waar wonen, werken, leren en ontspannen samenkomen! Het appartementencomplex ‘De Lichtpen’ bestaat uit 2 gebouwen, een deel hoogbouw en een deel laagbouw met in totaal 97 appartementen met een gezamenlijke overdekte parkeergarage en is in 2024 nieuw opgeleverd. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van de laagbouw en heeft vrij uitzicht. Tussen de gebouwen bevindt zich een grote gezamenlijke binnentuin speels ingericht met bankjes en beplanting. Als eigenaar en daarmee lid van de ‘Vereniging van eigenaren’ (VVE) kun je gebruik maken van de elektrische deelauto’s en deelfietsen. De VVE wordt professioneel beheerd. Bereikbaarheid In appartementencomplex ‘De Lichtpen’ woon je op enkele minuten lopen van het station Amersfoort Schothorst. Vanaf hier sta je binnen 20 minuten op Utrecht Centraal en ben je binnen 40 minuten op Amsterdam Centraal. De uitvalswegen richting Amsterdam, Apeldoorn, Utrecht en Zwolle bereik je binnen 5 minuten. Wil je het mooie historische centrum van Amersfoort opzoeken? Binnen 7 minuten fietsen sta je in het hartje van de stad met de historische panden, uitgebreide horeca en winkelvoorzieningen. Duurzaamheid Het appartement is voorzien van energielabel A+++, is geheel gasloos en aangesloten op het duurzame Warmtenet Amersfoort. De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming en de Warmte Terug Win installatie (WTW) zorgt voor een prettige constante binnentemperatuur. Kortom dit duurzaam gebouwd appartement voelt comfortabel en draagt bij aan een lage energierekening. Centrale entree op begane grond: Op de begane grond is de hoofdentree met bellentableau, trapopgang en liftinstallatie alsook de gemeenschappelijke ruimte. In de kelder is een eigen berging. Vanuit de kelderverdieping loop je zo door naar je privé parkeerplaats in de parkeergarage. Voor gasten zijn bij de ingang van de garage extra vrije (kosteloze) parkeervakken beschikbaar. Indeling appartement 3e etage: Vanuit de hal zijn de woonkamer met open keuken en balkon, de twee slaapkamers, de badkamer, het apart toilet en de technische ruimte/berging met wasmachine-aansluiting te bereiken. De muren van alle ruimtes zijn- met uitzondering van de betegelde badkamer- na oplevering voorzien van een stuclaag. De strakke vloer is professioneel gelegd en voldoet volledig aan de geldende geluidseisen voor appartementen. Het appartement is zonnig en licht door de lichtval die binnenkomt via de grote schuifpui en de aanwezige hoge ramen- deels vast en deels voorzien van draai/kiepstand. De brede woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime eettafel en grote zithoek. De open keuken in U-vorm opstelling, is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vries combinatie met meerdere vriesladen, een combi-magnetronoven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuiginstallatie. De twee wandplanken bieden extra opbergruimte en zijn aan de onderzijde voorzien van verlichtingsarmaturen. De bar met ingelegd stopcontact geeft de mogelijkheid om aan te ontbijten, te werken of gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Badkamer en toilet: De badkamer is heerlijk ruim. Voorzien van een extra grote inloopdouche met deur, een tweepersoons wastafelmeubel met een keramische wastafel en dubbele kranen. Boven de wastafel bevindt zich een brede spiegelkast met dubbele verlichting. De designradiator en handdoekrekken maken het plaatje compleet. De aparte toiletruimte is voorzien van een modern hangtoilet en een fontein. Technische ruimte/ berging: In de technische ruimte bevind zich de vloerverwarming verdeler en de DUCO WTW installatie. Ook is hier de wasmachine aansluiting met afvoer en een stopcontact op een aparte groep. Er is voldoende ruimte voor verdere opslag. Bijzonderheden: - Licht en ruim; - Rustig gelegen, groen en vrij uitzicht; - Energielabel A+++ - Vloerverwarming in het hele appartement; - Prive berging in de kelder; - Gasloos met Warmte terugwin-installatie(WTW); - Overdekte eigen parkeerplaats; - Gezamenlijke afgesloten, inpandige fietsenstalling; - Mogelijkheid om gebruik te maken van de deelauto's en deelfietsen; - Uitvalswegen en Ns station in enkele minuten bereikbaar; - Voorzien van Cat 6/7 aansluitingen in woonkamer en grote slaapkamer t.b.v. snel internet. Leuke weetjes - Amersfoort is door The Academy of Urbanism in 2023 uitgeroepen tot beste stad van Europa. - "De Lichtpen" heeft de Stadsbouwprijs Amersfoort 2024 gewonnen. Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Overweeg je zelf een volgende stap, ben je benieuwd naar de actuele waarde van je huidige woning? We adviseren je graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling. Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Computerpen met lichtsensor waarmee men, door plaatsing op het beeldscherm, informatie kan invoeren en opvragen en waarmee grafische voorstellingen kunnen worden vervaardigd en gewijzigd.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
290 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, bedrijventerrein, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3821

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.