Direct naar de inhoud
Logo van Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Lichtpenweg 190

3821BA Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.625

Fotogalerij

Lichtpenweg 190 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans! Dit nieuwe, luxe, instapklare appartement van maar liefst 90 m2 ligt op de derde verdieping van een ruim opgezet kleinschalig wooncomplex midden in het groen en toch dichtbij alle denkbare voorzieningen. Het is compleet gasloos en biedt alles wat je zoekt: lichte brede woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, ruime luxe badkamer en ook nog een aparte grote technische/bergruimte met wasmachine aansluiting. Geniet van een kop koffie in de zon op je eigen overdekte balkon op het zuiden met een vrij groen uitzicht. Voor je auto heb je een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage en als extra een grote privéberging in het keldergedeelte. Het complex is voorzien van een lift. Kortom een fantastische plek in dit nieuwe complex ‘De Lichtpen’ in het hippe nieuwe Hoefkwartier. Het Hoefkwartier is de nieuwe stadswijk van Amersfoort waar wonen, werken, leren en ontspannen samenkomen! Het appartementencomplex ‘De Lichtpen’ bestaat uit 2 gebouwen, een deel hoogbouw en een deel laagbouw met in totaal 97 appartementen met een gezamenlijke overdekte parkeergarage en is in 2024 nieuw opgeleverd. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van de laagbouw en heeft vrij uitzicht. Tussen de gebouwen bevindt zich een grote gezamenlijke binnentuin speels ingericht met bankjes en beplanting. Als eigenaar en daarmee lid van de ‘Vereniging van eigenaren’ (VVE) kun je gebruik maken van de elektrische deelauto’s en deelfietsen. De VVE wordt professioneel beheerd. Bereikbaarheid In appartementencomplex ‘De Lichtpen’ woon je op enkele minuten lopen van het station Amersfoort Schothorst. Vanaf hier sta je binnen 20 minuten op Utrecht Centraal en ben je binnen 40 minuten op Amsterdam Centraal. De uitvalswegen richting Amsterdam, Apeldoorn, Utrecht en Zwolle bereik je binnen 5 minuten. Wil je het mooie historische centrum van Amersfoort opzoeken? Binnen 7 minuten fietsen sta je in het hartje van de stad met de historische panden, uitgebreide horeca en winkelvoorzieningen. Duurzaamheid Het appartement is voorzien van energielabel A+++, is geheel gasloos en aangesloten op het duurzame Warmtenet Amersfoort. De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming en de Warmte Terug Win installatie (WTW) zorgt voor een prettige constante binnentemperatuur. Kortom dit duurzaam gebouwd appartement voelt comfortabel en draagt bij aan een lage energierekening. Centrale entree op begane grond: Op de begane grond is de hoofdentree met bellentableau, trapopgang en liftinstallatie alsook de gemeenschappelijke ruimte. In de kelder is een eigen berging. Vanuit de kelderverdieping loop je zo door naar je privé parkeerplaats in de parkeergarage. Voor gasten zijn bij de ingang van de garage extra vrije (kosteloze) parkeervakken beschikbaar. Indeling appartement 3e etage: Vanuit de hal zijn de woonkamer met open keuken en balkon, de twee slaapkamers, de badkamer, het apart toilet en de technische ruimte/berging met wasmachine-aansluiting te bereiken. De muren van alle ruimtes zijn- met uitzondering van de betegelde badkamer- na oplevering voorzien van een stuclaag. De strakke vloer is professioneel gelegd en voldoet volledig aan de geldende geluidseisen voor appartementen. Het appartement is zonnig en licht door de lichtval die binnenkomt via de grote schuifpui en de aanwezige hoge ramen- deels vast en deels voorzien van draai/kiepstand. De brede woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime eettafel en grote zithoek. De open keuken in U-vorm opstelling, is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vries combinatie met meerdere vriesladen, een combi-magnetronoven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuiginstallatie. De twee wandplanken bieden extra opbergruimte en zijn aan de onderzijde voorzien van verlichtingsarmaturen. De bar met ingelegd stopcontact geeft de mogelijkheid om aan te ontbijten, te werken of gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Badkamer en toilet: De badkamer is heerlijk ruim. Voorzien van een extra grote inloopdouche met deur, een tweepersoons wastafelmeubel met een keramische wastafel en dubbele kranen. Boven de wastafel bevindt zich een brede spiegelkast met dubbele verlichting. De designradiator en handdoekrekken maken het plaatje compleet. De aparte toiletruimte is voorzien van een modern hangtoilet en een fontein. Technische ruimte/ berging: In de technische ruimte bevind zich de vloerverwarming verdeler en de DUCO WTW installatie. Ook is hier de wasmachine aansluiting met afvoer en een stopcontact op een aparte groep. Er is voldoende ruimte voor verdere opslag. Bijzonderheden: - Licht en ruim; - Rustig gelegen, groen en vrij uitzicht; - Energielabel A+++ - Vloerverwarming in het hele appartement; - Prive berging in de kelder; - Gasloos met Warmte terugwin-installatie(WTW); - Overdekte eigen parkeerplaats; - Gezamenlijke afgesloten, inpandige fietsenstalling; - Mogelijkheid om gebruik te maken van de deelauto's en deelfietsen; - Uitvalswegen en Ns station in enkele minuten bereikbaar; - Voorzien van Cat 6/7 aansluitingen in woonkamer en grote slaapkamer t.b.v. snel internet. Leuke weetjes - Amersfoort is door The Academy of Urbanism in 2023 uitgeroepen tot beste stad van Europa. - "De Lichtpen" heeft de Stadsbouwprijs Amersfoort 2024 gewonnen. Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Overweeg je zelf een volgende stap, ben je benieuwd naar de actuele waarde van je huidige woning? We adviseren je graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling. Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Computerpen met lichtsensor waarmee men, door plaatsing op het beeldscherm, informatie kan invoeren en opvragen en waarmee grafische voorstellingen kunnen worden vervaardigd en gewijzigd.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, bedrijventerrein, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3821

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.