Aller directement au contenu
Logo de Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Lichtpenweg 190

3821BA Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.625

Galerie de photos

Lichtpenweg 190 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans! Dit nieuwe, luxe, instapklare appartement van maar liefst 90 m2 ligt op de derde verdieping van een ruim opgezet kleinschalig wooncomplex midden in het groen en toch dichtbij alle denkbare voorzieningen. Het is compleet gasloos en biedt alles wat je zoekt: lichte brede woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, ruime luxe badkamer en ook nog een aparte grote technische/bergruimte met wasmachine aansluiting. Geniet van een kop koffie in de zon op je eigen overdekte balkon op het zuiden met een vrij groen uitzicht. Voor je auto heb je een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage en als extra een grote privéberging in het keldergedeelte. Het complex is voorzien van een lift. Kortom een fantastische plek in dit nieuwe complex ‘De Lichtpen’ in het hippe nieuwe Hoefkwartier. Het Hoefkwartier is de nieuwe stadswijk van Amersfoort waar wonen, werken, leren en ontspannen samenkomen! Het appartementencomplex ‘De Lichtpen’ bestaat uit 2 gebouwen, een deel hoogbouw en een deel laagbouw met in totaal 97 appartementen met een gezamenlijke overdekte parkeergarage en is in 2024 nieuw opgeleverd. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van de laagbouw en heeft vrij uitzicht. Tussen de gebouwen bevindt zich een grote gezamenlijke binnentuin speels ingericht met bankjes en beplanting. Als eigenaar en daarmee lid van de ‘Vereniging van eigenaren’ (VVE) kun je gebruik maken van de elektrische deelauto’s en deelfietsen. De VVE wordt professioneel beheerd. Bereikbaarheid In appartementencomplex ‘De Lichtpen’ woon je op enkele minuten lopen van het station Amersfoort Schothorst. Vanaf hier sta je binnen 20 minuten op Utrecht Centraal en ben je binnen 40 minuten op Amsterdam Centraal. De uitvalswegen richting Amsterdam, Apeldoorn, Utrecht en Zwolle bereik je binnen 5 minuten. Wil je het mooie historische centrum van Amersfoort opzoeken? Binnen 7 minuten fietsen sta je in het hartje van de stad met de historische panden, uitgebreide horeca en winkelvoorzieningen. Duurzaamheid Het appartement is voorzien van energielabel A+++, is geheel gasloos en aangesloten op het duurzame Warmtenet Amersfoort. De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming en de Warmte Terug Win installatie (WTW) zorgt voor een prettige constante binnentemperatuur. Kortom dit duurzaam gebouwd appartement voelt comfortabel en draagt bij aan een lage energierekening. Centrale entree op begane grond: Op de begane grond is de hoofdentree met bellentableau, trapopgang en liftinstallatie alsook de gemeenschappelijke ruimte. In de kelder is een eigen berging. Vanuit de kelderverdieping loop je zo door naar je privé parkeerplaats in de parkeergarage. Voor gasten zijn bij de ingang van de garage extra vrije (kosteloze) parkeervakken beschikbaar. Indeling appartement 3e etage: Vanuit de hal zijn de woonkamer met open keuken en balkon, de twee slaapkamers, de badkamer, het apart toilet en de technische ruimte/berging met wasmachine-aansluiting te bereiken. De muren van alle ruimtes zijn- met uitzondering van de betegelde badkamer- na oplevering voorzien van een stuclaag. De strakke vloer is professioneel gelegd en voldoet volledig aan de geldende geluidseisen voor appartementen. Het appartement is zonnig en licht door de lichtval die binnenkomt via de grote schuifpui en de aanwezige hoge ramen- deels vast en deels voorzien van draai/kiepstand. De brede woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime eettafel en grote zithoek. De open keuken in U-vorm opstelling, is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vries combinatie met meerdere vriesladen, een combi-magnetronoven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuiginstallatie. De twee wandplanken bieden extra opbergruimte en zijn aan de onderzijde voorzien van verlichtingsarmaturen. De bar met ingelegd stopcontact geeft de mogelijkheid om aan te ontbijten, te werken of gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Badkamer en toilet: De badkamer is heerlijk ruim. Voorzien van een extra grote inloopdouche met deur, een tweepersoons wastafelmeubel met een keramische wastafel en dubbele kranen. Boven de wastafel bevindt zich een brede spiegelkast met dubbele verlichting. De designradiator en handdoekrekken maken het plaatje compleet. De aparte toiletruimte is voorzien van een modern hangtoilet en een fontein. Technische ruimte/ berging: In de technische ruimte bevind zich de vloerverwarming verdeler en de DUCO WTW installatie. Ook is hier de wasmachine aansluiting met afvoer en een stopcontact op een aparte groep. Er is voldoende ruimte voor verdere opslag. Bijzonderheden: - Licht en ruim; - Rustig gelegen, groen en vrij uitzicht; - Energielabel A+++ - Vloerverwarming in het hele appartement; - Prive berging in de kelder; - Gasloos met Warmte terugwin-installatie(WTW); - Overdekte eigen parkeerplaats; - Gezamenlijke afgesloten, inpandige fietsenstalling; - Mogelijkheid om gebruik te maken van de deelauto's en deelfietsen; - Uitvalswegen en Ns station in enkele minuten bereikbaar; - Voorzien van Cat 6/7 aansluitingen in woonkamer en grote slaapkamer t.b.v. snel internet. Leuke weetjes - Amersfoort is door The Academy of Urbanism in 2023 uitgeroepen tot beste stad van Europa. - "De Lichtpen" heeft de Stadsbouwprijs Amersfoort 2024 gewonnen. Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Overweeg je zelf een volgende stap, ben je benieuwd naar de actuele waarde van je huidige woning? We adviseren je graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling. Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Computerpen met lichtsensor waarmee men, door plaatsing op het beeldscherm, informatie kan invoeren en opvragen en waarmee grafische voorstellingen kunnen worden vervaardigd en gewijzigd.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, bedrijventerrein, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3821

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.