Jump to content
Logo of Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Lichtpenweg 190

3821BA Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.625

Photo Gallery

Lichtpenweg 190 Amersfoort
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans! Dit nieuwe, luxe, instapklare appartement van maar liefst 90 m2 ligt op de derde verdieping van een ruim opgezet kleinschalig wooncomplex midden in het groen en toch dichtbij alle denkbare voorzieningen. Het is compleet gasloos en biedt alles wat je zoekt: lichte brede woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, ruime luxe badkamer en ook nog een aparte grote technische/bergruimte met wasmachine aansluiting. Geniet van een kop koffie in de zon op je eigen overdekte balkon op het zuiden met een vrij groen uitzicht. Voor je auto heb je een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage en als extra een grote privéberging in het keldergedeelte. Het complex is voorzien van een lift. Kortom een fantastische plek in dit nieuwe complex ‘De Lichtpen’ in het hippe nieuwe Hoefkwartier. Het Hoefkwartier is de nieuwe stadswijk van Amersfoort waar wonen, werken, leren en ontspannen samenkomen! Het appartementencomplex ‘De Lichtpen’ bestaat uit 2 gebouwen, een deel hoogbouw en een deel laagbouw met in totaal 97 appartementen met een gezamenlijke overdekte parkeergarage en is in 2024 nieuw opgeleverd. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van de laagbouw en heeft vrij uitzicht. Tussen de gebouwen bevindt zich een grote gezamenlijke binnentuin speels ingericht met bankjes en beplanting. Als eigenaar en daarmee lid van de ‘Vereniging van eigenaren’ (VVE) kun je gebruik maken van de elektrische deelauto’s en deelfietsen. De VVE wordt professioneel beheerd. Bereikbaarheid In appartementencomplex ‘De Lichtpen’ woon je op enkele minuten lopen van het station Amersfoort Schothorst. Vanaf hier sta je binnen 20 minuten op Utrecht Centraal en ben je binnen 40 minuten op Amsterdam Centraal. De uitvalswegen richting Amsterdam, Apeldoorn, Utrecht en Zwolle bereik je binnen 5 minuten. Wil je het mooie historische centrum van Amersfoort opzoeken? Binnen 7 minuten fietsen sta je in het hartje van de stad met de historische panden, uitgebreide horeca en winkelvoorzieningen. Duurzaamheid Het appartement is voorzien van energielabel A+++, is geheel gasloos en aangesloten op het duurzame Warmtenet Amersfoort. De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming en de Warmte Terug Win installatie (WTW) zorgt voor een prettige constante binnentemperatuur. Kortom dit duurzaam gebouwd appartement voelt comfortabel en draagt bij aan een lage energierekening. Centrale entree op begane grond: Op de begane grond is de hoofdentree met bellentableau, trapopgang en liftinstallatie alsook de gemeenschappelijke ruimte. In de kelder is een eigen berging. Vanuit de kelderverdieping loop je zo door naar je privé parkeerplaats in de parkeergarage. Voor gasten zijn bij de ingang van de garage extra vrije (kosteloze) parkeervakken beschikbaar. Indeling appartement 3e etage: Vanuit de hal zijn de woonkamer met open keuken en balkon, de twee slaapkamers, de badkamer, het apart toilet en de technische ruimte/berging met wasmachine-aansluiting te bereiken. De muren van alle ruimtes zijn- met uitzondering van de betegelde badkamer- na oplevering voorzien van een stuclaag. De strakke vloer is professioneel gelegd en voldoet volledig aan de geldende geluidseisen voor appartementen. Het appartement is zonnig en licht door de lichtval die binnenkomt via de grote schuifpui en de aanwezige hoge ramen- deels vast en deels voorzien van draai/kiepstand. De brede woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime eettafel en grote zithoek. De open keuken in U-vorm opstelling, is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vries combinatie met meerdere vriesladen, een combi-magnetronoven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuiginstallatie. De twee wandplanken bieden extra opbergruimte en zijn aan de onderzijde voorzien van verlichtingsarmaturen. De bar met ingelegd stopcontact geeft de mogelijkheid om aan te ontbijten, te werken of gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Badkamer en toilet: De badkamer is heerlijk ruim. Voorzien van een extra grote inloopdouche met deur, een tweepersoons wastafelmeubel met een keramische wastafel en dubbele kranen. Boven de wastafel bevindt zich een brede spiegelkast met dubbele verlichting. De designradiator en handdoekrekken maken het plaatje compleet. De aparte toiletruimte is voorzien van een modern hangtoilet en een fontein. Technische ruimte/ berging: In de technische ruimte bevind zich de vloerverwarming verdeler en de DUCO WTW installatie. Ook is hier de wasmachine aansluiting met afvoer en een stopcontact op een aparte groep. Er is voldoende ruimte voor verdere opslag. Bijzonderheden: - Licht en ruim; - Rustig gelegen, groen en vrij uitzicht; - Energielabel A+++ - Vloerverwarming in het hele appartement; - Prive berging in de kelder; - Gasloos met Warmte terugwin-installatie(WTW); - Overdekte eigen parkeerplaats; - Gezamenlijke afgesloten, inpandige fietsenstalling; - Mogelijkheid om gebruik te maken van de deelauto's en deelfietsen; - Uitvalswegen en Ns station in enkele minuten bereikbaar; - Voorzien van Cat 6/7 aansluitingen in woonkamer en grote slaapkamer t.b.v. snel internet. Leuke weetjes - Amersfoort is door The Academy of Urbanism in 2023 uitgeroepen tot beste stad van Europa. - "De Lichtpen" heeft de Stadsbouwprijs Amersfoort 2024 gewonnen. Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Overweeg je zelf een volgende stap, ben je benieuwd naar de actuele waarde van je huidige woning? We adviseren je graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling. Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Computerpen met lichtsensor waarmee men, door plaatsing op het beeldscherm, informatie kan invoeren en opvragen en waarmee grafische voorstellingen kunnen worden vervaardigd en gewijzigd.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
290 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, bedrijventerrein, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3821

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.