Ir directamente al contenido
Logotipo de Telman & Van Leeuwen Makelaars

Oliesteeg 4

3811JW Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 5.661

Galería de fotos

Oliesteeg 4 Amersfoort
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het is zo ver: een monumentaal pand te koop, midden in de binnenstad van Amersfoort. Voor de liefhebber die gek is op oudheid en een stukje geschiedenis van de stad wil bemachtigen Het appartement maakt deel uit van een rijksmonument uit de 17e en 18e eeuw, ooit een groot pakhuis voor de tabakshandel met een eigen winkel. Elke balk, steen en kozijn ademt historie – en dat voel je zodra je binnenstapt. Wanneer je door de charmante Oliesteeg loopt, verschijnt het statige pand al snel in beeld. Kijk je omhoog, dan valt direct het Franse balkonnetje van het appartement op. De hoge, openslaande ramen tot aan de vloer – een zeldzaam kenmerk uit die tijd – zorgen voor een prachtige lichtinval en geven je op elk moment van de dag het gevoel dat je buiten bent, zelfs als je binnen staat. Naast het pand bevindt zich een stuk groen waarin honderden vogels leven. Ze fluiten op elk moment van de dag, en wanneer je wakker wordt in dit huis, hoor je hun gezang. Midden in de stad — hoe bijzonder is dat? De houten balken in de woning vormen het fundament van het huis. Ze ademen geschiedenis, kracht en warmte, en maken dit appartement werkelijk uniek. De indeling: Via het hek betreed je de gezamenlijke binnentuin en kom je bij de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot de woonkamer met laminaatvloer, grote originele schuiframen en frans balkon. De wanden en plafonds zijn gestuct, terwijl de zichtbare houten balken zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Aan de woonkamer grenst de moderne open keuken. De keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van alle gemakken: een groot gasfornuis met brede oven, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Vanuit de hal bereik je de badkamer, walk-in closet en het aparte toilet. De badkamer uit 2021 beschikt over een douche/ligbadcombinatie, een wastafel met ruim meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Er zijn twee slaapkamers. Dankzij de ruime walk-in closet hoef je geen grote kast te plaatsen – er is volop bergruimte voor al je kleding en accessoires. Tenslotte is de locatie de parel van Amersfoort. Om de hoek vind je de heerlijke patisserie Anna’s Smaak Atelier, waar je op zaterdagochtend naartoe wandelt om verse croissantjes te halen. Op slechts vijf minuten lopen sta je op de markt, waar je verse producten kunt kopen. In de zomer bruist de stad van de festivals, waar je uren kunt genieten van een biertje of wijntje, en daarna in enkele minuten weer thuis bent. Dat maakt dit pand niet alleen uniek, maar ook heerlijk praktisch — je bent overal zó. Dit bijzondere pand is er voor de echte liefhebber: iemand die niet alleen een stukje Amersfoort wil bezitten, maar de stad echt in zijn hart draagt. Ben jij dat? Dan is deze plek perfect voor jou." Kenmerken: • Rijksmonumentaal pand uit de 17e/18e eeuw • Unieke ligging in de binnenstad van Amersfoort • Authentieke details zoals houten balken en hoge schuiframen • Vernieuwde keuken (2025) met moderne apparatuur • Twee slaapkamers en ruime walk-in closet • Badkamer (2021) met ligbad/douchecombinatie • Gezamenlijke binnentuin • Op loopafstand van winkels, horeca en de markt • Rustige ligging met uitzicht op groen • Woonoppervlakte 67 m² Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
215 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1689
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3811

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.