Direkt zum Inhalt
Logo von Telman & Van Leeuwen Makelaars

Oliesteeg 4

3811JW Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.661

Fotoalbum

Oliesteeg 4 Amersfoort
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het is zo ver: een monumentaal pand te koop, midden in de binnenstad van Amersfoort. Voor de liefhebber die gek is op oudheid en een stukje geschiedenis van de stad wil bemachtigen Het appartement maakt deel uit van een rijksmonument uit de 17e en 18e eeuw, ooit een groot pakhuis voor de tabakshandel met een eigen winkel. Elke balk, steen en kozijn ademt historie – en dat voel je zodra je binnenstapt. Wanneer je door de charmante Oliesteeg loopt, verschijnt het statige pand al snel in beeld. Kijk je omhoog, dan valt direct het Franse balkonnetje van het appartement op. De hoge, openslaande ramen tot aan de vloer – een zeldzaam kenmerk uit die tijd – zorgen voor een prachtige lichtinval en geven je op elk moment van de dag het gevoel dat je buiten bent, zelfs als je binnen staat. Naast het pand bevindt zich een stuk groen waarin honderden vogels leven. Ze fluiten op elk moment van de dag, en wanneer je wakker wordt in dit huis, hoor je hun gezang. Midden in de stad — hoe bijzonder is dat? De houten balken in de woning vormen het fundament van het huis. Ze ademen geschiedenis, kracht en warmte, en maken dit appartement werkelijk uniek. De indeling: Via het hek betreed je de gezamenlijke binnentuin en kom je bij de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot de woonkamer met laminaatvloer, grote originele schuiframen en frans balkon. De wanden en plafonds zijn gestuct, terwijl de zichtbare houten balken zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Aan de woonkamer grenst de moderne open keuken. De keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van alle gemakken: een groot gasfornuis met brede oven, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Vanuit de hal bereik je de badkamer, walk-in closet en het aparte toilet. De badkamer uit 2021 beschikt over een douche/ligbadcombinatie, een wastafel met ruim meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Er zijn twee slaapkamers. Dankzij de ruime walk-in closet hoef je geen grote kast te plaatsen – er is volop bergruimte voor al je kleding en accessoires. Tenslotte is de locatie de parel van Amersfoort. Om de hoek vind je de heerlijke patisserie Anna’s Smaak Atelier, waar je op zaterdagochtend naartoe wandelt om verse croissantjes te halen. Op slechts vijf minuten lopen sta je op de markt, waar je verse producten kunt kopen. In de zomer bruist de stad van de festivals, waar je uren kunt genieten van een biertje of wijntje, en daarna in enkele minuten weer thuis bent. Dat maakt dit pand niet alleen uniek, maar ook heerlijk praktisch — je bent overal zó. Dit bijzondere pand is er voor de echte liefhebber: iemand die niet alleen een stukje Amersfoort wil bezitten, maar de stad echt in zijn hart draagt. Ben jij dat? Dan is deze plek perfect voor jou." Kenmerken: • Rijksmonumentaal pand uit de 17e/18e eeuw • Unieke ligging in de binnenstad van Amersfoort • Authentieke details zoals houten balken en hoge schuiframen • Vernieuwde keuken (2025) met moderne apparatuur • Twee slaapkamers en ruime walk-in closet • Badkamer (2021) met ligbad/douchecombinatie • Gezamenlijke binnentuin • Op loopafstand van winkels, horeca en de markt • Rustige ligging met uitzicht op groen • Woonoppervlakte 67 m² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
215 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1689
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3811

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.