Jump to content
Logo of Telman & Van Leeuwen Makelaars

Oliesteeg 4

3811JW Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 5.661

Photo Gallery

Oliesteeg 4 Amersfoort
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Het is zo ver: een monumentaal pand te koop, midden in de binnenstad van Amersfoort. Voor de liefhebber die gek is op oudheid en een stukje geschiedenis van de stad wil bemachtigen Het appartement maakt deel uit van een rijksmonument uit de 17e en 18e eeuw, ooit een groot pakhuis voor de tabakshandel met een eigen winkel. Elke balk, steen en kozijn ademt historie – en dat voel je zodra je binnenstapt. Wanneer je door de charmante Oliesteeg loopt, verschijnt het statige pand al snel in beeld. Kijk je omhoog, dan valt direct het Franse balkonnetje van het appartement op. De hoge, openslaande ramen tot aan de vloer – een zeldzaam kenmerk uit die tijd – zorgen voor een prachtige lichtinval en geven je op elk moment van de dag het gevoel dat je buiten bent, zelfs als je binnen staat. Naast het pand bevindt zich een stuk groen waarin honderden vogels leven. Ze fluiten op elk moment van de dag, en wanneer je wakker wordt in dit huis, hoor je hun gezang. Midden in de stad — hoe bijzonder is dat? De houten balken in de woning vormen het fundament van het huis. Ze ademen geschiedenis, kracht en warmte, en maken dit appartement werkelijk uniek. De indeling: Via het hek betreed je de gezamenlijke binnentuin en kom je bij de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot de woonkamer met laminaatvloer, grote originele schuiframen en frans balkon. De wanden en plafonds zijn gestuct, terwijl de zichtbare houten balken zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Aan de woonkamer grenst de moderne open keuken. De keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van alle gemakken: een groot gasfornuis met brede oven, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Vanuit de hal bereik je de badkamer, walk-in closet en het aparte toilet. De badkamer uit 2021 beschikt over een douche/ligbadcombinatie, een wastafel met ruim meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Er zijn twee slaapkamers. Dankzij de ruime walk-in closet hoef je geen grote kast te plaatsen – er is volop bergruimte voor al je kleding en accessoires. Tenslotte is de locatie de parel van Amersfoort. Om de hoek vind je de heerlijke patisserie Anna’s Smaak Atelier, waar je op zaterdagochtend naartoe wandelt om verse croissantjes te halen. Op slechts vijf minuten lopen sta je op de markt, waar je verse producten kunt kopen. In de zomer bruist de stad van de festivals, waar je uren kunt genieten van een biertje of wijntje, en daarna in enkele minuten weer thuis bent. Dat maakt dit pand niet alleen uniek, maar ook heerlijk praktisch — je bent overal zó. Dit bijzondere pand is er voor de echte liefhebber: iemand die niet alleen een stukje Amersfoort wil bezitten, maar de stad echt in zijn hart draagt. Ben jij dat? Dan is deze plek perfect voor jou." Kenmerken: • Rijksmonumentaal pand uit de 17e/18e eeuw • Unieke ligging in de binnenstad van Amersfoort • Authentieke details zoals houten balken en hoge schuiframen • Vernieuwde keuken (2025) met moderne apparatuur • Twee slaapkamers en ruime walk-in closet • Badkamer (2021) met ligbad/douchecombinatie • Gezamenlijke binnentuin • Op loopafstand van winkels, horeca en de markt • Rustige ligging met uitzicht op groen • Woonoppervlakte 67 m² Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
215 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1689
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3811

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.