Aller directement au contenu
Logo de Telman & Van Leeuwen Makelaars

Oliesteeg 4

3811JW Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 5.661

Galerie de photos

Oliesteeg 4 Amersfoort
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het is zo ver: een monumentaal pand te koop, midden in de binnenstad van Amersfoort. Voor de liefhebber die gek is op oudheid en een stukje geschiedenis van de stad wil bemachtigen Het appartement maakt deel uit van een rijksmonument uit de 17e en 18e eeuw, ooit een groot pakhuis voor de tabakshandel met een eigen winkel. Elke balk, steen en kozijn ademt historie – en dat voel je zodra je binnenstapt. Wanneer je door de charmante Oliesteeg loopt, verschijnt het statige pand al snel in beeld. Kijk je omhoog, dan valt direct het Franse balkonnetje van het appartement op. De hoge, openslaande ramen tot aan de vloer – een zeldzaam kenmerk uit die tijd – zorgen voor een prachtige lichtinval en geven je op elk moment van de dag het gevoel dat je buiten bent, zelfs als je binnen staat. Naast het pand bevindt zich een stuk groen waarin honderden vogels leven. Ze fluiten op elk moment van de dag, en wanneer je wakker wordt in dit huis, hoor je hun gezang. Midden in de stad — hoe bijzonder is dat? De houten balken in de woning vormen het fundament van het huis. Ze ademen geschiedenis, kracht en warmte, en maken dit appartement werkelijk uniek. De indeling: Via het hek betreed je de gezamenlijke binnentuin en kom je bij de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot de woonkamer met laminaatvloer, grote originele schuiframen en frans balkon. De wanden en plafonds zijn gestuct, terwijl de zichtbare houten balken zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Aan de woonkamer grenst de moderne open keuken. De keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van alle gemakken: een groot gasfornuis met brede oven, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Vanuit de hal bereik je de badkamer, walk-in closet en het aparte toilet. De badkamer uit 2021 beschikt over een douche/ligbadcombinatie, een wastafel met ruim meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Er zijn twee slaapkamers. Dankzij de ruime walk-in closet hoef je geen grote kast te plaatsen – er is volop bergruimte voor al je kleding en accessoires. Tenslotte is de locatie de parel van Amersfoort. Om de hoek vind je de heerlijke patisserie Anna’s Smaak Atelier, waar je op zaterdagochtend naartoe wandelt om verse croissantjes te halen. Op slechts vijf minuten lopen sta je op de markt, waar je verse producten kunt kopen. In de zomer bruist de stad van de festivals, waar je uren kunt genieten van een biertje of wijntje, en daarna in enkele minuten weer thuis bent. Dat maakt dit pand niet alleen uniek, maar ook heerlijk praktisch — je bent overal zó. Dit bijzondere pand is er voor de echte liefhebber: iemand die niet alleen een stukje Amersfoort wil bezitten, maar de stad echt in zijn hart draagt. Ben jij dat? Dan is deze plek perfect voor jou." Kenmerken: • Rijksmonumentaal pand uit de 17e/18e eeuw • Unieke ligging in de binnenstad van Amersfoort • Authentieke details zoals houten balken en hoge schuiframen • Vernieuwde keuken (2025) met moderne apparatuur • Twee slaapkamers en ruime walk-in closet • Badkamer (2021) met ligbad/douchecombinatie • Gezamenlijke binnentuin • Op loopafstand van winkels, horeca en de markt • Rustige ligging met uitzicht op groen • Woonoppervlakte 67 m² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
215 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1689
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3811

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.