Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij o.g. "de traa"

Ronhaarstraat 28

3815MC Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Visie Makelaardij - Amersfoort

€ 670.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 685.250

Precio de compra /m²: € 4.527

Galería de fotos

Ronhaarstraat 28 Amersfoort
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Ronhaarstraat 28! In de geliefde, kindvriendelijke wijk Rustenburg-Zuid staat deze sfeervolle hoekwoning aan de Ronhaarstraat 28 die ruimte, comfort én duurzaamheid combineert. De woning is uitstekend onderhouden, in 2024 uitgebreid met een moderne uitbouw en voorzien van tal van eigentijdse upgrades. Bovendien woon je hier heerlijk rustig aan de rand van het Waterwingebied – een groene oase die zorgt voor ontspanning en rust, terwijl voorzieningen als scholen, speeltuinen en winkels op loopafstand liggen. Daarnaast is de historische binnenstad op loopafstand, of met een kort fietstochtje. Ook de uitvalswegen zoals de A1 en de A28 zijn direct bereikbaar. Begane grond De lichte woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de sfeervolle kachel en de vloerverwarming die over de gehele benedenverdieping is gelegd. In 2020 is de keuken vernieuwd, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een praktische indeling – een fijne plek voor kookliefhebbers en gezinnen die graag samen tafelen. De uitbouw uit 2024 creëert extra leefruimte en maakt de begane grond bijzonder ruim en comfortabel. Via de openslaande deuren loop je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, waar de veranda met buitenkeuken uitnodigt tot lange zomeravonden en gezellige borrels in elk seizoen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers, allemaal met veel lichtinval. Er is een eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht met douche, wastafel inclusief -meubel en toilet. Zolderverdieping De zolder beschikt over een ruime overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en volop bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een vijfde slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Garage, duurzaamheid & extra’s Aan de voorzijde van de woning is de garage met een praktische vliering, ideaal voor extra opslag. Qua duurzaamheid zit je hier ook goed: de woning is voorzien van 11 zonnepanelen en een laadpaal aan huis, waarmee je klaar bent voor een energiezuinige toekomst. Pluspunten op een rij + Hoekwoning met extra lichtinval en privacy + Uitbouw (2024) met royale leefruimte + Vernieuwde keuken (2020) met moderne apparatuur + Buitenschilderwerk uit 2023 + Sfeervolle woonkamer met kachel en vloerverwarming + Mogelijkheid tot 4 slaapkamers op de eerste verdieping + Zolder met ruime overloop en extra slaapkamer + Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda en buitenkeuken + Garage met vliering voor extra bergruimte + 11 zonnepanelen en laadpaal aan huis + Rustige ligging aan de rand van het Waterwingebied + Gelegen in kindvriendelijke wijk Rustenburg-Zuid met voorzieningen dichtbij Aan de Ronhaarstraat 28 geniet je van een compleet woonplaatje: ruimte, sfeer, duurzaamheid en een fantastische ligging in het groen. Een woning die instapklaar is én toekomstbestendig – helemaal klaar voor nieuwe bewoners die hier direct hun thuis kunnen vinden. Voor meer informatie: Makelaardij o.g. “de traa”; (033) 258 17 00; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 670.000

Coste del comprador (estimado): € 15.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 685.250

3,04%

Anualmente

%

€ 33.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 670.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
279 m²
Contenido
623 m³
Otra zona interior
24 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3815

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.