Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij o.g. "de traa"

Ronhaarstraat 28

3815MC Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Visie Makelaardij - Amersfoort

€ 670.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 685.250

Prix d'achat /m²: € 4.527

Galerie de photos

Ronhaarstraat 28 Amersfoort
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Ronhaarstraat 28! In de geliefde, kindvriendelijke wijk Rustenburg-Zuid staat deze sfeervolle hoekwoning aan de Ronhaarstraat 28 die ruimte, comfort én duurzaamheid combineert. De woning is uitstekend onderhouden, in 2024 uitgebreid met een moderne uitbouw en voorzien van tal van eigentijdse upgrades. Bovendien woon je hier heerlijk rustig aan de rand van het Waterwingebied – een groene oase die zorgt voor ontspanning en rust, terwijl voorzieningen als scholen, speeltuinen en winkels op loopafstand liggen. Daarnaast is de historische binnenstad op loopafstand, of met een kort fietstochtje. Ook de uitvalswegen zoals de A1 en de A28 zijn direct bereikbaar. Begane grond De lichte woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de sfeervolle kachel en de vloerverwarming die over de gehele benedenverdieping is gelegd. In 2020 is de keuken vernieuwd, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een praktische indeling – een fijne plek voor kookliefhebbers en gezinnen die graag samen tafelen. De uitbouw uit 2024 creëert extra leefruimte en maakt de begane grond bijzonder ruim en comfortabel. Via de openslaande deuren loop je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, waar de veranda met buitenkeuken uitnodigt tot lange zomeravonden en gezellige borrels in elk seizoen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers, allemaal met veel lichtinval. Er is een eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht met douche, wastafel inclusief -meubel en toilet. Zolderverdieping De zolder beschikt over een ruime overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en volop bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een vijfde slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Garage, duurzaamheid & extra’s Aan de voorzijde van de woning is de garage met een praktische vliering, ideaal voor extra opslag. Qua duurzaamheid zit je hier ook goed: de woning is voorzien van 11 zonnepanelen en een laadpaal aan huis, waarmee je klaar bent voor een energiezuinige toekomst. Pluspunten op een rij + Hoekwoning met extra lichtinval en privacy + Uitbouw (2024) met royale leefruimte + Vernieuwde keuken (2020) met moderne apparatuur + Buitenschilderwerk uit 2023 + Sfeervolle woonkamer met kachel en vloerverwarming + Mogelijkheid tot 4 slaapkamers op de eerste verdieping + Zolder met ruime overloop en extra slaapkamer + Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda en buitenkeuken + Garage met vliering voor extra bergruimte + 11 zonnepanelen en laadpaal aan huis + Rustige ligging aan de rand van het Waterwingebied + Gelegen in kindvriendelijke wijk Rustenburg-Zuid met voorzieningen dichtbij Aan de Ronhaarstraat 28 geniet je van een compleet woonplaatje: ruimte, sfeer, duurzaamheid en een fantastische ligging in het groen. Een woning die instapklaar is én toekomstbestendig – helemaal klaar voor nieuwe bewoners die hier direct hun thuis kunnen vinden. Voor meer informatie: Makelaardij o.g. “de traa”; (033) 258 17 00; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 670.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 685.250

3,04%

Annuellement

%

€ 33.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 670.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
623 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3815

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.