Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Ronhaarstraat 49

3815MB Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.960

Galería de fotos

Ronhaarstraat 49 Amersfoort
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruimte, rust en mogelijkheden  Welkom bij deze royale hoekwoning, gelegen in een rustige, groene omgeving. De woning biedt een comfortabele leefruimte met privacy. Met vijf slaapkamers, een diepe achtertuin gelegen op het zuiden, een carport en berging heb je hier alles wat je nodig hebt om een heerlijk gezinshuis te maken. Mis deze kans niet om jouw woondromen werkelijkheid te laten worden! Kenmerken  Royale hoekwoning met potentie: Een breed opgezette woning die uitnodigt tot allerlei aanpassingen om hem helemaal naar jouw eigen smaak te maken. Ruime woonkamer met open haard: De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Uitbouwen? Dat kan!  Moderne open keuken: Compleet met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap.  Vijf slaapkamers: Royale ruimtes die flexibel zijn in te delen. Drie op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping, ruim dankzij de dakkapel. Badkamer: Ruime badkamer met mogelijkheden. Voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.  Royale achtertuin met privacy: Wat een genot! Deze diepe tuin biedt privacy en veel ruimte. Inclusief achterom aan de zijkant. Gelegen op het zuiden!  Carport en berging: Voorzien van elektra, ideaal voor opslag van (seizoen)spullen.  Toplocatie: Rustig gelegen, maar toch centraal. Dichtbij het Waterwingebied voor een wandeling of sportsessie en op korte afstand van de binnenstad van Amersfoort. Dichtbij uitvalswegen. Royale woning met mogelijkheden Bij binnenkomst voel je meteen dat deze woning de potentie heeft om jouw droomhuis te worden. De royale woonkamer is het perfecte decor voor gezellige avonden met vrienden of familie. Met genoeg ruimte voor een zithoek en bank. De open haard zorgt voor extra warmte en knusheid.  De keuken biedt alle ruimte en apparatuur die je nodig hebt om heerlijke gerechten te bereiden. De keuken zou nog uitgebreid kunnen worden met een kookeiland. Dit is een heerlijke leefruimte! De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Welk gerecht maak jij klaar?  De bovenverdiepingen bieden volop ruimte en flexibiliteit. De drie slaapkamers op de eerste verdieping variëren in afmeting, maar zijn allemaal verrassend ruim, mede door de breedte van de woning. De badkamer is functioneel en compleet met een ligbad, wastafel en toilet. De badkamer kan eenvoudig gemoderniseerd worden.  De tweede verdieping beschikt over nóg twee slaapkamers, één uitzonderlijk ruim dankzij het geplaatste dakkapel. Slaapkamers voor een groot gezin? Of wellicht een hobbyruimte en een logeerkamer? Alles is mogelijk – jij beslist hoe je deze ruimtes benut. Buiten kom je pas écht tot rust. De diepte van de achtertuin zorgt voor volop privacy en maakt deze tuin tot een heerlijke plek voor zomeravonden met een barbecue. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je extra lang geniet van de zon. Via de zij-ingang (achterom) heb je ook toegang tot de tuin. Tot slot biedt de carport een droge plek voor de auto en de ruime berging met elektra biedt genoeg opbergruimte.  De ligging is een perfecte mix van rust en bereikbaarheid. Vanuit de voordeur sta je binnen no-time in het groene Waterwingebied, ideaal voor natuur- en sportliefhebbers. Tegelijkertijd fiets met gemak naar hartje Amersfoort voor een lekkere kop koffie, een middagje shoppen of een avondje uit. Het gemak van dichtbij gelegen uitvalswegen maakt deze woning óók aantrekkelijk voor wie graag andere steden bezoekt.  Bijzonderheden: - Er is een bouwtechnisch rapport beschikbaar - In de koopakte komt een ouderdomsclausule en een niet-bewoond clausule - De overdracht vindt plaats bij een projectnotaris

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
444 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Caldera CV
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3815

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.