Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Amersfoort

Ronhaarstraat 49

3815MB Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Ronhaarstraat 49 Amersfoort
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruimte, rust en mogelijkheden  Welkom bij deze royale hoekwoning, gelegen in een rustige, groene omgeving. De woning biedt een comfortabele leefruimte met privacy. Met vijf slaapkamers, een diepe achtertuin gelegen op het zuiden, een carport en berging heb je hier alles wat je nodig hebt om een heerlijk gezinshuis te maken. Mis deze kans niet om jouw woondromen werkelijkheid te laten worden! Kenmerken  Royale hoekwoning met potentie: Een breed opgezette woning die uitnodigt tot allerlei aanpassingen om hem helemaal naar jouw eigen smaak te maken. Ruime woonkamer met open haard: De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Uitbouwen? Dat kan!  Moderne open keuken: Compleet met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap.  Vijf slaapkamers: Royale ruimtes die flexibel zijn in te delen. Drie op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping, ruim dankzij de dakkapel. Badkamer: Ruime badkamer met mogelijkheden. Voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.  Royale achtertuin met privacy: Wat een genot! Deze diepe tuin biedt privacy en veel ruimte. Inclusief achterom aan de zijkant. Gelegen op het zuiden!  Carport en berging: Voorzien van elektra, ideaal voor opslag van (seizoen)spullen.  Toplocatie: Rustig gelegen, maar toch centraal. Dichtbij het Waterwingebied voor een wandeling of sportsessie en op korte afstand van de binnenstad van Amersfoort. Dichtbij uitvalswegen. Royale woning met mogelijkheden Bij binnenkomst voel je meteen dat deze woning de potentie heeft om jouw droomhuis te worden. De royale woonkamer is het perfecte decor voor gezellige avonden met vrienden of familie. Met genoeg ruimte voor een zithoek en bank. De open haard zorgt voor extra warmte en knusheid.  De keuken biedt alle ruimte en apparatuur die je nodig hebt om heerlijke gerechten te bereiden. De keuken zou nog uitgebreid kunnen worden met een kookeiland. Dit is een heerlijke leefruimte! De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Welk gerecht maak jij klaar?  De bovenverdiepingen bieden volop ruimte en flexibiliteit. De drie slaapkamers op de eerste verdieping variëren in afmeting, maar zijn allemaal verrassend ruim, mede door de breedte van de woning. De badkamer is functioneel en compleet met een ligbad, wastafel en toilet. De badkamer kan eenvoudig gemoderniseerd worden.  De tweede verdieping beschikt over nóg twee slaapkamers, één uitzonderlijk ruim dankzij het geplaatste dakkapel. Slaapkamers voor een groot gezin? Of wellicht een hobbyruimte en een logeerkamer? Alles is mogelijk – jij beslist hoe je deze ruimtes benut. Buiten kom je pas écht tot rust. De diepte van de achtertuin zorgt voor volop privacy en maakt deze tuin tot een heerlijke plek voor zomeravonden met een barbecue. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je extra lang geniet van de zon. Via de zij-ingang (achterom) heb je ook toegang tot de tuin. Tot slot biedt de carport een droge plek voor de auto en de ruime berging met elektra biedt genoeg opbergruimte.  De ligging is een perfecte mix van rust en bereikbaarheid. Vanuit de voordeur sta je binnen no-time in het groene Waterwingebied, ideaal voor natuur- en sportliefhebbers. Tegelijkertijd fiets met gemak naar hartje Amersfoort voor een lekkere kop koffie, een middagje shoppen of een avondje uit. Het gemak van dichtbij gelegen uitvalswegen maakt deze woning óók aantrekkelijk voor wie graag andere steden bezoekt.  Bijzonderheden: - Er is een bouwtechnisch rapport beschikbaar - In de koopakte komt een ouderdomsclausule en een niet-bewoond clausule - De overdracht vindt plaats bij een projectnotaris

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
444 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Cv ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3815

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.