Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Ronhaarstraat 49

3815MB Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.960

Fotoalbum

Ronhaarstraat 49 Amersfoort
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruimte, rust en mogelijkheden  Welkom bij deze royale hoekwoning, gelegen in een rustige, groene omgeving. De woning biedt een comfortabele leefruimte met privacy. Met vijf slaapkamers, een diepe achtertuin gelegen op het zuiden, een carport en berging heb je hier alles wat je nodig hebt om een heerlijk gezinshuis te maken. Mis deze kans niet om jouw woondromen werkelijkheid te laten worden! Kenmerken  Royale hoekwoning met potentie: Een breed opgezette woning die uitnodigt tot allerlei aanpassingen om hem helemaal naar jouw eigen smaak te maken. Ruime woonkamer met open haard: De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Uitbouwen? Dat kan!  Moderne open keuken: Compleet met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap.  Vijf slaapkamers: Royale ruimtes die flexibel zijn in te delen. Drie op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping, ruim dankzij de dakkapel. Badkamer: Ruime badkamer met mogelijkheden. Voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.  Royale achtertuin met privacy: Wat een genot! Deze diepe tuin biedt privacy en veel ruimte. Inclusief achterom aan de zijkant. Gelegen op het zuiden!  Carport en berging: Voorzien van elektra, ideaal voor opslag van (seizoen)spullen.  Toplocatie: Rustig gelegen, maar toch centraal. Dichtbij het Waterwingebied voor een wandeling of sportsessie en op korte afstand van de binnenstad van Amersfoort. Dichtbij uitvalswegen. Royale woning met mogelijkheden Bij binnenkomst voel je meteen dat deze woning de potentie heeft om jouw droomhuis te worden. De royale woonkamer is het perfecte decor voor gezellige avonden met vrienden of familie. Met genoeg ruimte voor een zithoek en bank. De open haard zorgt voor extra warmte en knusheid.  De keuken biedt alle ruimte en apparatuur die je nodig hebt om heerlijke gerechten te bereiden. De keuken zou nog uitgebreid kunnen worden met een kookeiland. Dit is een heerlijke leefruimte! De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Welk gerecht maak jij klaar?  De bovenverdiepingen bieden volop ruimte en flexibiliteit. De drie slaapkamers op de eerste verdieping variëren in afmeting, maar zijn allemaal verrassend ruim, mede door de breedte van de woning. De badkamer is functioneel en compleet met een ligbad, wastafel en toilet. De badkamer kan eenvoudig gemoderniseerd worden.  De tweede verdieping beschikt over nóg twee slaapkamers, één uitzonderlijk ruim dankzij het geplaatste dakkapel. Slaapkamers voor een groot gezin? Of wellicht een hobbyruimte en een logeerkamer? Alles is mogelijk – jij beslist hoe je deze ruimtes benut. Buiten kom je pas écht tot rust. De diepte van de achtertuin zorgt voor volop privacy en maakt deze tuin tot een heerlijke plek voor zomeravonden met een barbecue. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je extra lang geniet van de zon. Via de zij-ingang (achterom) heb je ook toegang tot de tuin. Tot slot biedt de carport een droge plek voor de auto en de ruime berging met elektra biedt genoeg opbergruimte.  De ligging is een perfecte mix van rust en bereikbaarheid. Vanuit de voordeur sta je binnen no-time in het groene Waterwingebied, ideaal voor natuur- en sportliefhebbers. Tegelijkertijd fiets met gemak naar hartje Amersfoort voor een lekkere kop koffie, een middagje shoppen of een avondje uit. Het gemak van dichtbij gelegen uitvalswegen maakt deze woning óók aantrekkelijk voor wie graag andere steden bezoekt.  Bijzonderheden: - Er is een bouwtechnisch rapport beschikbaar - In de koopakte komt een ouderdomsclausule en een niet-bewoond clausule - De overdracht vindt plaats bij een projectnotaris

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
444 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3815

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.