Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Amersfoort

Ronhaarstraat 49

3815MB Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.960

Photo Gallery

Ronhaarstraat 49 Amersfoort
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruimte, rust en mogelijkheden  Welkom bij deze royale hoekwoning, gelegen in een rustige, groene omgeving. De woning biedt een comfortabele leefruimte met privacy. Met vijf slaapkamers, een diepe achtertuin gelegen op het zuiden, een carport en berging heb je hier alles wat je nodig hebt om een heerlijk gezinshuis te maken. Mis deze kans niet om jouw woondromen werkelijkheid te laten worden! Kenmerken  Royale hoekwoning met potentie: Een breed opgezette woning die uitnodigt tot allerlei aanpassingen om hem helemaal naar jouw eigen smaak te maken. Ruime woonkamer met open haard: De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Uitbouwen? Dat kan!  Moderne open keuken: Compleet met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap.  Vijf slaapkamers: Royale ruimtes die flexibel zijn in te delen. Drie op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping, ruim dankzij de dakkapel. Badkamer: Ruime badkamer met mogelijkheden. Voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.  Royale achtertuin met privacy: Wat een genot! Deze diepe tuin biedt privacy en veel ruimte. Inclusief achterom aan de zijkant. Gelegen op het zuiden!  Carport en berging: Voorzien van elektra, ideaal voor opslag van (seizoen)spullen.  Toplocatie: Rustig gelegen, maar toch centraal. Dichtbij het Waterwingebied voor een wandeling of sportsessie en op korte afstand van de binnenstad van Amersfoort. Dichtbij uitvalswegen. Royale woning met mogelijkheden Bij binnenkomst voel je meteen dat deze woning de potentie heeft om jouw droomhuis te worden. De royale woonkamer is het perfecte decor voor gezellige avonden met vrienden of familie. Met genoeg ruimte voor een zithoek en bank. De open haard zorgt voor extra warmte en knusheid.  De keuken biedt alle ruimte en apparatuur die je nodig hebt om heerlijke gerechten te bereiden. De keuken zou nog uitgebreid kunnen worden met een kookeiland. Dit is een heerlijke leefruimte! De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Welk gerecht maak jij klaar?  De bovenverdiepingen bieden volop ruimte en flexibiliteit. De drie slaapkamers op de eerste verdieping variëren in afmeting, maar zijn allemaal verrassend ruim, mede door de breedte van de woning. De badkamer is functioneel en compleet met een ligbad, wastafel en toilet. De badkamer kan eenvoudig gemoderniseerd worden.  De tweede verdieping beschikt over nóg twee slaapkamers, één uitzonderlijk ruim dankzij het geplaatste dakkapel. Slaapkamers voor een groot gezin? Of wellicht een hobbyruimte en een logeerkamer? Alles is mogelijk – jij beslist hoe je deze ruimtes benut. Buiten kom je pas écht tot rust. De diepte van de achtertuin zorgt voor volop privacy en maakt deze tuin tot een heerlijke plek voor zomeravonden met een barbecue. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je extra lang geniet van de zon. Via de zij-ingang (achterom) heb je ook toegang tot de tuin. Tot slot biedt de carport een droge plek voor de auto en de ruime berging met elektra biedt genoeg opbergruimte.  De ligging is een perfecte mix van rust en bereikbaarheid. Vanuit de voordeur sta je binnen no-time in het groene Waterwingebied, ideaal voor natuur- en sportliefhebbers. Tegelijkertijd fiets met gemak naar hartje Amersfoort voor een lekkere kop koffie, een middagje shoppen of een avondje uit. Het gemak van dichtbij gelegen uitvalswegen maakt deze woning óók aantrekkelijk voor wie graag andere steden bezoekt.  Bijzonderheden: - Er is een bouwtechnisch rapport beschikbaar - In de koopakte komt een ouderdomsclausule en een niet-bewoond clausule - De overdracht vindt plaats bij een projectnotaris

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
200 m²
Content
444 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Boiler
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Carport

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3815

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.