Ir directamente al contenido
Logotipo de Visie Makelaardij - Amersfoort

Rustenburgerweg 41

3815NB Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.409

Galería de fotos

Rustenburgerweg 41 Amersfoort
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze fijne levensloopbestendige woning waar comfort en gemak samenkomen. Alles bevindt zich op de begane grond en dat maakt dit huis ideaal voor wie graag gelijkvloers woont. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers en een prachtige tuin rondom is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. Zie je jezelf hier al een kop koffie drinken in de tuin of gezellig tafelen met vrienden? De woning ligt in de wijk Rustenburg, een rustige en groene woonomgeving waar buren elkaar kennen en je binnen no-time het gevoel hebt echt thuis te zijn. Tegelijkertijd woon je dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, sportclubs en openbaar vervoer. Het historische centrum van Amersfoort met gezellige terrassen en winkels bereik je binnen een paar minuten fietsen. Sfeervolle woonkamer en moderne keuken Stap binnen via de hal en je loopt zo de lichte woonkamer in. Dit is een heerlijke plek om samen te komen met vrienden en familie. De gashaard en tv-hoek zorgen voor een knusse setting en de grote ramen brengen volop daglicht naar binnen. Hier plof je lekker neer met een goed boek of geniet je van een gezellige filmavond. Achterin de woonkamer is de eethoek waar je samen kunt genieten van lange diners. Zie je het al voor je, uitgebreid koken en daarna natafelen met vrienden? Aan de andere kant bevindt zich de keuken met een praktische indeling. Aan de ene zijde een L-vormige opstelling en aan de andere kant hoge kasten met inbouwapparatuur. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat en afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en combimagnetron. Hier maak jij de lekkerste gerechten terwijl je gezellig contact houdt met je gasten. Comfortabele slaapkamers en luxe badkamer Via de hal heb je toegang tot de slaapkamers en badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een groot bed en kledingkast. Twee ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Stel je voor dat je hier wakker wordt met de zonnestralen die zachtjes naar binnen vallen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is net zo praktisch qua formaat. Perfect als logeer- of werkkamer, of misschien wel jouw eigen creatieve ruimte. De badkamer is modern en strak afgewerkt. Je vindt hier een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Hier begin je je dag fris en ontspannen. Praktische berging, garage en twee tuinen De woning beschikt over een handige berging met extra kasten en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier stap je eenvoudig naar buiten via de zijdeur. Uniek aan dit huis zijn de twee verschillende tuinen. Vanuit de keuken bereik je een gezellige binnentuin, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Zie je jezelf hier al ontbijten met een croissantje en krant erbij? Via een poort heb je daarnaast toegang tot een gezamenlijke buurttuin. Aan de andere kant, via de woonkamer met schuifpui, stap je de tweede tuin in. Deze is gelegen aan de voorzijde, maar door de bomen en de schutting geniet je hier van veel privacy. Je hebt hier meerdere zitjes: perfect om in de zon te relaxen met een goed boek of juist onder het zonnescherm te loungen op warme dagen. Achterin de tuin staat de ruime vrijstaande garage die genoeg plek biedt voor fietsen en tuingereedschap. Voor de garage is bovendien je eigen parkeerplaats. Voorzieningen en omgeving Rustenburg is een rustige en groene wijk met een prettige mix van jonge gezinnen en senioren. Je woont hier vlakbij scholen, winkels en sportvoorzieningen en de busverbindingen naar het centrum en station zijn uitstekend. Fiets je een paar minuten, dan sta je in de bruisende binnenstad van Amersfoort met zijn gezellige pleinen, restaurants en winkels. Daarnaast zijn er diverse parken en natuurgebieden in de buurt, perfect om te wandelen of te fietsen. Zie je jezelf hier al een middag rondstruinen in de stad of genieten van een wandeling in het groen? Bijzonderheden • Bouwjaar: 1978 • Energielabel A • Alles gelijkvloers wonen • Alle ramen zijn voorzien van rolluiken • Moderne en strakke badkamer • Ruime keuken met complete inbouwapparatuur • Twee fijne tuinen met veel privacy • Eigen parkeerplek direct bij de woning • Vrijstaande garage • Oplevering: januari 2026 Ben jij op zoek naar een woning die comfort, gemak en gezelligheid combineert? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de charme van de Rustenburgerweg 41 in Amersfoort. Zie jij jezelf hier al wonen?

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
283 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3815

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.