Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Soesterweg 61 1

3812AB Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.534

Galería de fotos

Soesterweg 61 1 Amersfoort
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! BIJZONDERE EN SFEERVOLLE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN Ben jij op zoek naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden om volledig aan jouw woonwensen te voldoen? Stop met zoeken! Deze levensloopbestendige, sfeervolle woning biedt een royale indeling, een multifunctionele ruimte die je naar eigen wens kunt benutten en een heerlijke tuin om in te ontspannen. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een praktische keuken is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De ligging is top: op loopafstand van de binnenstad, het station én dicht bij de natuur. Een bonus? De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, ideaal om energiekosten te verlagen. DEZE KENMERKEN MOET JE ZIEN Multifunctionele ruimte aan de voorzijde: Of je nu een atelier, kantoor aan huis, gastenverblijf of mantelzorgwoning zoekt – deze ruimte biedt mogelijkheden. Met een eigen badkamer en pantry is het een volledig te gebruiken ruimte met privacy.  Heerlijke tuin om in te ontspannen: Of je nu een avond borrelt met vrienden op je terras of rustig een boek leest in de zon, in de royale voor- en achtertuin kan het allemaal. De tuin biedt privacy én gelegenheid voor alle leeftijden om te genieten. Vier slaapkamers voor optimaal gebruik: Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale woon-/slaapkamer beneden. Perfect voor gezinnen, logées, mantelzorg of kantoor aan huis. Praktische keuken met lichtinval: De keuken beschikt over een lichtkoepel, een 5-pits gaskookplaat en er is al een inductie-aansluiting. Je kunt de ruimte goed moderniseren naar je eigen smaak. Sfeervolle en ruime woonkamer: De woonkamer beschikt over een houten vloer, een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Hier ervaar je dagelijks het echte thuisgevoel. Extra’s die het afmaken: Een stenen garage, een houten berging, en een ruime oprit die plek biedt voor meerdere auto’s. De 8 zonnepanelen maken het plaatje compleet. PRAKTISCH EN SFEERVOL WONEN MET VEEL OPTIES De hal van de woning, met zijn charmante lambrisering, geeft meteen een warm welkom. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, een heerlijke ruimte met een houten vloer voor een warme uitstraling. De open haard nodigt uit om knusse avonden door te brengen, terwijl de openslaande deuren naar de tuin voor een fijn gevoel van ruimte zorgen. Of het nu zomer of winter is, deze woonkamer voelt altijd fijn aan. De keuken van de woning is functioneel én licht dankzij de aanwezige lichtkoepel. Met een 5-pits gaskookplaat en voldoende werkruimte heb je hier volop mogelijkheden om te koken. Wil je de keuken moderniseren naar je eigen smaak? Dat kan, want de basis is slim en praktisch. De open verbinding met de bijkeuken is ideaal voor extra opbergruimte. Uniek is de multifunctionele ruimte aan de voorzijde. Stel je eens voor: een plek waar je thuis kunt werken, een gastenverblijf voor familie of vrienden, óf een mantelzorgwoning dichtbij, maar toch met eigen privacy. Het kan hier allemaal. Er is een kleine pantry en een extra badkamer die grenzen aan de ruimte, waardoor hij compleet zelfstandig te gebruiken is. Combineer het met jouw creativiteit en behoeftes, en je hebt een ruimte die precies voor jou werkt. De bovenverdieping geeft je drie ruime slaapkamers, elk met veel licht en uitstekende verhoudingen. De overloop is slim ingericht met extra kastruimte, ideaal voor kleren, decoraties of seizoensspullen. Of je nu een groot gezin hebt of simpelweg ruimte wenst voor logées of hobby’s, met de vier slaapkamers in totaal is er altijd een oplossing. Buiten is er volop ruimte. De voortuin is zonnig, terwijl je achter veel privacy ervaart. De tuin is ruim genoeg voor een loungehoek, maar biedt ook plek om te tuinieren of om een speelplek voor kinderen te maken. Daarnaast is er een riante oprit die plek biedt aan meerdere auto’s. De stenen garage en houten berging maken het geheel extra praktisch en geven je volop opslagmogelijkheden voor fietsen, gereedschap of andere spullen. Tot slot zijn er ook nog 8 zonnepanelen aanwezig op het dak. Hoewel de woning geen volledige duurzame aanpassingen heeft, helpen deze zonnepanelen je om energiekosten te verlagen en een stap in de goede richting te zetten. Handig én toekomstgericht! DE BELANGRIJKSTE EIGENSCHAPPEN VAN DE WONING * Flexibele indeling dankzij de multifunctionele ruimte aan de voorkant van het huis én drie slaapkamers. * Heerlijke tuin voor ontspanning, speelplezier of gezellige etentjes. * Praktische keuken met moderne mogelijkheden, zoals een inductie-aansluiting. * Twee badkamers, waarbij één aan de multifunctionele ruimte grenst. * Sfeervolle woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. * Garage, houten berging en royale oprit voor meerdere auto’s. * 8 zonnepanelen: energiebewust én kostenbesparend. SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Deze levensloopbestendige, praktische en ruime woning is met recht een ideale woning. Met 4 slaapkamers, een functionele keuken, sfeervolle woonkamer met open haard en twee badkamers voldoet hij aan iedere woonwens! Uniek is de multifunctionele ruimte met aparte badkamer en pantry, perfect als werkkamer, gastenverblijf of mantelzorgoplossing. Geniet van de ruime tuin voor- en achter, een garage en oprit met plek voor meerdere auto’s. De 8 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening en zijn een slimme toevoeging aan deze woning. Gelegen op een gunstige locatie, dicht bij de binnenstad en het station, is dit een huis dat flexibel, praktisch en klaar voor de toekomst is. Geïnteresseerd? Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
359 m²
Contenido
506 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3812

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.