Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Soesterweg 61 1

3812AB Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.534

Galerie de photos

Soesterweg 61 1 Amersfoort
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! BIJZONDERE EN SFEERVOLLE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN Ben jij op zoek naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden om volledig aan jouw woonwensen te voldoen? Stop met zoeken! Deze levensloopbestendige, sfeervolle woning biedt een royale indeling, een multifunctionele ruimte die je naar eigen wens kunt benutten en een heerlijke tuin om in te ontspannen. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een praktische keuken is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De ligging is top: op loopafstand van de binnenstad, het station én dicht bij de natuur. Een bonus? De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, ideaal om energiekosten te verlagen. DEZE KENMERKEN MOET JE ZIEN Multifunctionele ruimte aan de voorzijde: Of je nu een atelier, kantoor aan huis, gastenverblijf of mantelzorgwoning zoekt – deze ruimte biedt mogelijkheden. Met een eigen badkamer en pantry is het een volledig te gebruiken ruimte met privacy.  Heerlijke tuin om in te ontspannen: Of je nu een avond borrelt met vrienden op je terras of rustig een boek leest in de zon, in de royale voor- en achtertuin kan het allemaal. De tuin biedt privacy én gelegenheid voor alle leeftijden om te genieten. Vier slaapkamers voor optimaal gebruik: Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale woon-/slaapkamer beneden. Perfect voor gezinnen, logées, mantelzorg of kantoor aan huis. Praktische keuken met lichtinval: De keuken beschikt over een lichtkoepel, een 5-pits gaskookplaat en er is al een inductie-aansluiting. Je kunt de ruimte goed moderniseren naar je eigen smaak. Sfeervolle en ruime woonkamer: De woonkamer beschikt over een houten vloer, een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Hier ervaar je dagelijks het echte thuisgevoel. Extra’s die het afmaken: Een stenen garage, een houten berging, en een ruime oprit die plek biedt voor meerdere auto’s. De 8 zonnepanelen maken het plaatje compleet. PRAKTISCH EN SFEERVOL WONEN MET VEEL OPTIES De hal van de woning, met zijn charmante lambrisering, geeft meteen een warm welkom. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, een heerlijke ruimte met een houten vloer voor een warme uitstraling. De open haard nodigt uit om knusse avonden door te brengen, terwijl de openslaande deuren naar de tuin voor een fijn gevoel van ruimte zorgen. Of het nu zomer of winter is, deze woonkamer voelt altijd fijn aan. De keuken van de woning is functioneel én licht dankzij de aanwezige lichtkoepel. Met een 5-pits gaskookplaat en voldoende werkruimte heb je hier volop mogelijkheden om te koken. Wil je de keuken moderniseren naar je eigen smaak? Dat kan, want de basis is slim en praktisch. De open verbinding met de bijkeuken is ideaal voor extra opbergruimte. Uniek is de multifunctionele ruimte aan de voorzijde. Stel je eens voor: een plek waar je thuis kunt werken, een gastenverblijf voor familie of vrienden, óf een mantelzorgwoning dichtbij, maar toch met eigen privacy. Het kan hier allemaal. Er is een kleine pantry en een extra badkamer die grenzen aan de ruimte, waardoor hij compleet zelfstandig te gebruiken is. Combineer het met jouw creativiteit en behoeftes, en je hebt een ruimte die precies voor jou werkt. De bovenverdieping geeft je drie ruime slaapkamers, elk met veel licht en uitstekende verhoudingen. De overloop is slim ingericht met extra kastruimte, ideaal voor kleren, decoraties of seizoensspullen. Of je nu een groot gezin hebt of simpelweg ruimte wenst voor logées of hobby’s, met de vier slaapkamers in totaal is er altijd een oplossing. Buiten is er volop ruimte. De voortuin is zonnig, terwijl je achter veel privacy ervaart. De tuin is ruim genoeg voor een loungehoek, maar biedt ook plek om te tuinieren of om een speelplek voor kinderen te maken. Daarnaast is er een riante oprit die plek biedt aan meerdere auto’s. De stenen garage en houten berging maken het geheel extra praktisch en geven je volop opslagmogelijkheden voor fietsen, gereedschap of andere spullen. Tot slot zijn er ook nog 8 zonnepanelen aanwezig op het dak. Hoewel de woning geen volledige duurzame aanpassingen heeft, helpen deze zonnepanelen je om energiekosten te verlagen en een stap in de goede richting te zetten. Handig én toekomstgericht! DE BELANGRIJKSTE EIGENSCHAPPEN VAN DE WONING * Flexibele indeling dankzij de multifunctionele ruimte aan de voorkant van het huis én drie slaapkamers. * Heerlijke tuin voor ontspanning, speelplezier of gezellige etentjes. * Praktische keuken met moderne mogelijkheden, zoals een inductie-aansluiting. * Twee badkamers, waarbij één aan de multifunctionele ruimte grenst. * Sfeervolle woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. * Garage, houten berging en royale oprit voor meerdere auto’s. * 8 zonnepanelen: energiebewust én kostenbesparend. SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Deze levensloopbestendige, praktische en ruime woning is met recht een ideale woning. Met 4 slaapkamers, een functionele keuken, sfeervolle woonkamer met open haard en twee badkamers voldoet hij aan iedere woonwens! Uniek is de multifunctionele ruimte met aparte badkamer en pantry, perfect als werkkamer, gastenverblijf of mantelzorgoplossing. Geniet van de ruime tuin voor- en achter, een garage en oprit met plek voor meerdere auto’s. De 8 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening en zijn een slimme toevoeging aan deze woning. Gelegen op een gunstige locatie, dicht bij de binnenstad en het station, is dit een huis dat flexibel, praktisch en klaar voor de toekomst is. Geïnteresseerd? Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
359 m²
Contenu
506 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3812

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.