Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Soesterweg 61 1

3812AB Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.534

Fotoalbum

Soesterweg 61 1 Amersfoort
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! BIJZONDERE EN SFEERVOLLE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN Ben jij op zoek naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden om volledig aan jouw woonwensen te voldoen? Stop met zoeken! Deze levensloopbestendige, sfeervolle woning biedt een royale indeling, een multifunctionele ruimte die je naar eigen wens kunt benutten en een heerlijke tuin om in te ontspannen. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een praktische keuken is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De ligging is top: op loopafstand van de binnenstad, het station én dicht bij de natuur. Een bonus? De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, ideaal om energiekosten te verlagen. DEZE KENMERKEN MOET JE ZIEN Multifunctionele ruimte aan de voorzijde: Of je nu een atelier, kantoor aan huis, gastenverblijf of mantelzorgwoning zoekt – deze ruimte biedt mogelijkheden. Met een eigen badkamer en pantry is het een volledig te gebruiken ruimte met privacy.  Heerlijke tuin om in te ontspannen: Of je nu een avond borrelt met vrienden op je terras of rustig een boek leest in de zon, in de royale voor- en achtertuin kan het allemaal. De tuin biedt privacy én gelegenheid voor alle leeftijden om te genieten. Vier slaapkamers voor optimaal gebruik: Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale woon-/slaapkamer beneden. Perfect voor gezinnen, logées, mantelzorg of kantoor aan huis. Praktische keuken met lichtinval: De keuken beschikt over een lichtkoepel, een 5-pits gaskookplaat en er is al een inductie-aansluiting. Je kunt de ruimte goed moderniseren naar je eigen smaak. Sfeervolle en ruime woonkamer: De woonkamer beschikt over een houten vloer, een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Hier ervaar je dagelijks het echte thuisgevoel. Extra’s die het afmaken: Een stenen garage, een houten berging, en een ruime oprit die plek biedt voor meerdere auto’s. De 8 zonnepanelen maken het plaatje compleet. PRAKTISCH EN SFEERVOL WONEN MET VEEL OPTIES De hal van de woning, met zijn charmante lambrisering, geeft meteen een warm welkom. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, een heerlijke ruimte met een houten vloer voor een warme uitstraling. De open haard nodigt uit om knusse avonden door te brengen, terwijl de openslaande deuren naar de tuin voor een fijn gevoel van ruimte zorgen. Of het nu zomer of winter is, deze woonkamer voelt altijd fijn aan. De keuken van de woning is functioneel én licht dankzij de aanwezige lichtkoepel. Met een 5-pits gaskookplaat en voldoende werkruimte heb je hier volop mogelijkheden om te koken. Wil je de keuken moderniseren naar je eigen smaak? Dat kan, want de basis is slim en praktisch. De open verbinding met de bijkeuken is ideaal voor extra opbergruimte. Uniek is de multifunctionele ruimte aan de voorzijde. Stel je eens voor: een plek waar je thuis kunt werken, een gastenverblijf voor familie of vrienden, óf een mantelzorgwoning dichtbij, maar toch met eigen privacy. Het kan hier allemaal. Er is een kleine pantry en een extra badkamer die grenzen aan de ruimte, waardoor hij compleet zelfstandig te gebruiken is. Combineer het met jouw creativiteit en behoeftes, en je hebt een ruimte die precies voor jou werkt. De bovenverdieping geeft je drie ruime slaapkamers, elk met veel licht en uitstekende verhoudingen. De overloop is slim ingericht met extra kastruimte, ideaal voor kleren, decoraties of seizoensspullen. Of je nu een groot gezin hebt of simpelweg ruimte wenst voor logées of hobby’s, met de vier slaapkamers in totaal is er altijd een oplossing. Buiten is er volop ruimte. De voortuin is zonnig, terwijl je achter veel privacy ervaart. De tuin is ruim genoeg voor een loungehoek, maar biedt ook plek om te tuinieren of om een speelplek voor kinderen te maken. Daarnaast is er een riante oprit die plek biedt aan meerdere auto’s. De stenen garage en houten berging maken het geheel extra praktisch en geven je volop opslagmogelijkheden voor fietsen, gereedschap of andere spullen. Tot slot zijn er ook nog 8 zonnepanelen aanwezig op het dak. Hoewel de woning geen volledige duurzame aanpassingen heeft, helpen deze zonnepanelen je om energiekosten te verlagen en een stap in de goede richting te zetten. Handig én toekomstgericht! DE BELANGRIJKSTE EIGENSCHAPPEN VAN DE WONING * Flexibele indeling dankzij de multifunctionele ruimte aan de voorkant van het huis én drie slaapkamers. * Heerlijke tuin voor ontspanning, speelplezier of gezellige etentjes. * Praktische keuken met moderne mogelijkheden, zoals een inductie-aansluiting. * Twee badkamers, waarbij één aan de multifunctionele ruimte grenst. * Sfeervolle woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. * Garage, houten berging en royale oprit voor meerdere auto’s. * 8 zonnepanelen: energiebewust én kostenbesparend. SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Deze levensloopbestendige, praktische en ruime woning is met recht een ideale woning. Met 4 slaapkamers, een functionele keuken, sfeervolle woonkamer met open haard en twee badkamers voldoet hij aan iedere woonwens! Uniek is de multifunctionele ruimte met aparte badkamer en pantry, perfect als werkkamer, gastenverblijf of mantelzorgoplossing. Geniet van de ruime tuin voor- en achter, een garage en oprit met plek voor meerdere auto’s. De 8 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening en zijn een slimme toevoeging aan deze woning. Gelegen op een gunstige locatie, dicht bij de binnenstad en het station, is dit een huis dat flexibel, praktisch en klaar voor de toekomst is. Geïnteresseerd? Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
359 m²
Inhalt
506 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3812

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.