Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Amersfoort

Soesterweg 61 1

3812AB Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.534

Photo Gallery

Soesterweg 61 1 Amersfoort
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! BIJZONDERE EN SFEERVOLLE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN Ben jij op zoek naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden om volledig aan jouw woonwensen te voldoen? Stop met zoeken! Deze levensloopbestendige, sfeervolle woning biedt een royale indeling, een multifunctionele ruimte die je naar eigen wens kunt benutten en een heerlijke tuin om in te ontspannen. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een praktische keuken is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De ligging is top: op loopafstand van de binnenstad, het station én dicht bij de natuur. Een bonus? De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, ideaal om energiekosten te verlagen. DEZE KENMERKEN MOET JE ZIEN Multifunctionele ruimte aan de voorzijde: Of je nu een atelier, kantoor aan huis, gastenverblijf of mantelzorgwoning zoekt – deze ruimte biedt mogelijkheden. Met een eigen badkamer en pantry is het een volledig te gebruiken ruimte met privacy.  Heerlijke tuin om in te ontspannen: Of je nu een avond borrelt met vrienden op je terras of rustig een boek leest in de zon, in de royale voor- en achtertuin kan het allemaal. De tuin biedt privacy én gelegenheid voor alle leeftijden om te genieten. Vier slaapkamers voor optimaal gebruik: Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale woon-/slaapkamer beneden. Perfect voor gezinnen, logées, mantelzorg of kantoor aan huis. Praktische keuken met lichtinval: De keuken beschikt over een lichtkoepel, een 5-pits gaskookplaat en er is al een inductie-aansluiting. Je kunt de ruimte goed moderniseren naar je eigen smaak. Sfeervolle en ruime woonkamer: De woonkamer beschikt over een houten vloer, een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Hier ervaar je dagelijks het echte thuisgevoel. Extra’s die het afmaken: Een stenen garage, een houten berging, en een ruime oprit die plek biedt voor meerdere auto’s. De 8 zonnepanelen maken het plaatje compleet. PRAKTISCH EN SFEERVOL WONEN MET VEEL OPTIES De hal van de woning, met zijn charmante lambrisering, geeft meteen een warm welkom. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, een heerlijke ruimte met een houten vloer voor een warme uitstraling. De open haard nodigt uit om knusse avonden door te brengen, terwijl de openslaande deuren naar de tuin voor een fijn gevoel van ruimte zorgen. Of het nu zomer of winter is, deze woonkamer voelt altijd fijn aan. De keuken van de woning is functioneel én licht dankzij de aanwezige lichtkoepel. Met een 5-pits gaskookplaat en voldoende werkruimte heb je hier volop mogelijkheden om te koken. Wil je de keuken moderniseren naar je eigen smaak? Dat kan, want de basis is slim en praktisch. De open verbinding met de bijkeuken is ideaal voor extra opbergruimte. Uniek is de multifunctionele ruimte aan de voorzijde. Stel je eens voor: een plek waar je thuis kunt werken, een gastenverblijf voor familie of vrienden, óf een mantelzorgwoning dichtbij, maar toch met eigen privacy. Het kan hier allemaal. Er is een kleine pantry en een extra badkamer die grenzen aan de ruimte, waardoor hij compleet zelfstandig te gebruiken is. Combineer het met jouw creativiteit en behoeftes, en je hebt een ruimte die precies voor jou werkt. De bovenverdieping geeft je drie ruime slaapkamers, elk met veel licht en uitstekende verhoudingen. De overloop is slim ingericht met extra kastruimte, ideaal voor kleren, decoraties of seizoensspullen. Of je nu een groot gezin hebt of simpelweg ruimte wenst voor logées of hobby’s, met de vier slaapkamers in totaal is er altijd een oplossing. Buiten is er volop ruimte. De voortuin is zonnig, terwijl je achter veel privacy ervaart. De tuin is ruim genoeg voor een loungehoek, maar biedt ook plek om te tuinieren of om een speelplek voor kinderen te maken. Daarnaast is er een riante oprit die plek biedt aan meerdere auto’s. De stenen garage en houten berging maken het geheel extra praktisch en geven je volop opslagmogelijkheden voor fietsen, gereedschap of andere spullen. Tot slot zijn er ook nog 8 zonnepanelen aanwezig op het dak. Hoewel de woning geen volledige duurzame aanpassingen heeft, helpen deze zonnepanelen je om energiekosten te verlagen en een stap in de goede richting te zetten. Handig én toekomstgericht! DE BELANGRIJKSTE EIGENSCHAPPEN VAN DE WONING * Flexibele indeling dankzij de multifunctionele ruimte aan de voorkant van het huis én drie slaapkamers. * Heerlijke tuin voor ontspanning, speelplezier of gezellige etentjes. * Praktische keuken met moderne mogelijkheden, zoals een inductie-aansluiting. * Twee badkamers, waarbij één aan de multifunctionele ruimte grenst. * Sfeervolle woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. * Garage, houten berging en royale oprit voor meerdere auto’s. * 8 zonnepanelen: energiebewust én kostenbesparend. SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Deze levensloopbestendige, praktische en ruime woning is met recht een ideale woning. Met 4 slaapkamers, een functionele keuken, sfeervolle woonkamer met open haard en twee badkamers voldoet hij aan iedere woonwens! Uniek is de multifunctionele ruimte met aparte badkamer en pantry, perfect als werkkamer, gastenverblijf of mantelzorgoplossing. Geniet van de ruime tuin voor- en achter, een garage en oprit met plek voor meerdere auto’s. De 8 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening en zijn een slimme toevoeging aan deze woning. Gelegen op een gunstige locatie, dicht bij de binnenstad en het station, is dit een huis dat flexibel, praktisch en klaar voor de toekomst is. Geïnteresseerd? Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
359 m²
Content
506 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3812

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.