Ir directamente al contenido
Logotipo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Theo Uden Masmanstraat 79

3813ZE Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Hell Makelaars

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.008

Galería de fotos

Theo Uden Masmanstraat 79 Amersfoort
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Theo Uden Masmanstraat 79 in Amersfoort, een volledig gerenoveerde eengezinswoning, gelegen in de geliefde en groene wijk Schothorst, met een woonoppervlakte van 131m2. Deze woning biedt een prettige leefruimte met vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een lichte woonkamer, een praktische keuken en een zonnige tuin. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat! Dankzij de rustige, kindvriendelijke ligging en de uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale woning voor gezinnen, stellen en thuiswerkers. Op korte afstand vind je winkelcentrum Schothorst, diverse scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen, NS-station Amersfoort Schothorst en uitvalswegen richting de A1 en A28. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de entree met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen en heb je een prettig uitzicht op de achtertuin. Voor extra comfort beschikt deze verdieping over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en openslaande deuren (2023) naar de aangebouwde serre. Wat een luxe! De serre is volledig afsluitbaar waardoor je hier kunt genieten van het buitengevoel, zelfs als de zon niet schijnt. Je kunt hier gemakkelijk de hele avond blijven zitten. De keuken (2018) bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien: een 6-pits gasfornuis, een oven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en bovendien voldoende werk- en kastruimte voor al het keukengerei. Hier kook je met gemak terwijl je contact houdt met de rest van het gezin of je gasten. De begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden, welke in een lichte kleur zijn geverfd, en een PVC-vloer met een warme, houten look, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Voor extra comfort is er vloerverwarming aanwezig over de gehele begane grond, m.u.v. de serre. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers en een badkamer bevinden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo'n 18m2 groot, perfect om in te richten als ouderslaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Verder heeft deze slaapkamer de badkamer en-suite. Prachtig gedaan! Deze badkamer is volledig gerenoveerd en voorzien van een ligbad, een wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichte tegels op de wanden en de vloer, wat het een mooi geheel maakt. De accenten zijn uitgevoerd in een goudkleur. De tweede slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 13m2 groot en multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kinder- of hobbykamer of zelfs als walk-in closet. Ook bevindt zich in deze slaapkamer de aansluiting voor het witgoed, wat deze kamer ook goed geschikt maakt als wasruimte. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met een houten look. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en, voor extra comfort, beschikt deze verdieping over een extra badkamer. Beide slaapkamers zijn zo'n 14m2 groot en multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld voor een ouder thuiswonend kind, kantoor aan huis of hobbykamer. Er is voldoende ruimte in beide slaapkamers voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt, voor extra wooncomfort, over airconditioning! Voor de afwerking van beide slaapkamers is gekozen voor wanden in een moderne kleur en een laminaatvloer met een houten look. De badkamer op deze verdieping is ook volledig gerenoveerd en is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor dezelfde lichte tegels op de wanden en de vloer, waarbij hier de accenten in het matzwart zijn uitgevoerd. Tuin: Er is gekozen om een serre aan te bouwen, waardoor je een extra zit-/loungegedeelte kunt creëren waarbij je het idee hebt dat je midden in de tuin zit. Daarbij komt nog 29m2 aan overige ruimte in de achtertuin, welke is gelegen op het noordoosten. Er is voldoende ruimte voor een tuin- en/of loungeset, speelruimte voor de kinderen en eventueel wat groen. Voor het opbergen van tuingereedschap of het droogstallen van fietsen staat er achter in de tuin een houten berging. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime voortuin van circa 26 m2, gunstig gelegen op het zuidwesten. Dankzij de beschutte ligging kun je hier al vroeg in het voorjaar heerlijk van de zon genieten. Of je nu wilt ontspannen met een kop koffie of gezellig buiten wilt zitten, deze voortuin biedt daarvoor alle ruimte. Geef je de voorkeur aan een koeler plekje? Dan biedt de achtertuin juist een fijne mogelijkheid om de schaduw op te zoeken. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 131m2; + Bouwjaar 1988; + Volledig gerenoveerd; + Energielabel A met 12 zonnepanelen (2023); + Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; + Vier slaapkamers van goed formaat; + Twee badkamers in 2023 gerenoveerd; + Airconditioning aanwezig; + Serre aansluitend aan de woning; + Ruime achtertuin, gelegen op het noordoosten, van 54m2; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + Op fietsafstand van NS-station Amersfoort Schothorst; + Nabij uitvalswegen A1/A28 (Amsterdam - Utrecht - Zwolle); Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
463 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3813

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.