Residents
147.905
Last year: 2025
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 4.008
Photo Gallery
Description
Welkom bij Theo Uden Masmanstraat 79 in Amersfoort, een volledig gerenoveerde eengezinswoning, gelegen in de geliefde en groene wijk Schothorst, met een woonoppervlakte van 131m2. Deze woning biedt een prettige leefruimte met vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een lichte woonkamer, een praktische keuken en een zonnige tuin. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat! Dankzij de rustige, kindvriendelijke ligging en de uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale woning voor gezinnen, stellen en thuiswerkers. Op korte afstand vind je winkelcentrum Schothorst, diverse scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen, NS-station Amersfoort Schothorst en uitvalswegen richting de A1 en A28. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de entree met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen en heb je een prettig uitzicht op de achtertuin. Voor extra comfort beschikt deze verdieping over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en openslaande deuren (2023) naar de aangebouwde serre. Wat een luxe! De serre is volledig afsluitbaar waardoor je hier kunt genieten van het buitengevoel, zelfs als de zon niet schijnt. Je kunt hier gemakkelijk de hele avond blijven zitten. De keuken (2018) bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien: een 6-pits gasfornuis, een oven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en bovendien voldoende werk- en kastruimte voor al het keukengerei. Hier kook je met gemak terwijl je contact houdt met de rest van het gezin of je gasten. De begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden, welke in een lichte kleur zijn geverfd, en een PVC-vloer met een warme, houten look, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Voor extra comfort is er vloerverwarming aanwezig over de gehele begane grond, m.u.v. de serre. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers en een badkamer bevinden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo'n 18m2 groot, perfect om in te richten als ouderslaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Verder heeft deze slaapkamer de badkamer en-suite. Prachtig gedaan! Deze badkamer is volledig gerenoveerd en voorzien van een ligbad, een wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichte tegels op de wanden en de vloer, wat het een mooi geheel maakt. De accenten zijn uitgevoerd in een goudkleur. De tweede slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 13m2 groot en multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kinder- of hobbykamer of zelfs als walk-in closet. Ook bevindt zich in deze slaapkamer de aansluiting voor het witgoed, wat deze kamer ook goed geschikt maakt als wasruimte. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met een houten look. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en, voor extra comfort, beschikt deze verdieping over een extra badkamer. Beide slaapkamers zijn zo'n 14m2 groot en multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld voor een ouder thuiswonend kind, kantoor aan huis of hobbykamer. Er is voldoende ruimte in beide slaapkamers voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt, voor extra wooncomfort, over airconditioning! Voor de afwerking van beide slaapkamers is gekozen voor wanden in een moderne kleur en een laminaatvloer met een houten look. De badkamer op deze verdieping is ook volledig gerenoveerd en is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor dezelfde lichte tegels op de wanden en de vloer, waarbij hier de accenten in het matzwart zijn uitgevoerd. Tuin: Er is gekozen om een serre aan te bouwen, waardoor je een extra zit-/loungegedeelte kunt creëren waarbij je het idee hebt dat je midden in de tuin zit. Daarbij komt nog 29m2 aan overige ruimte in de achtertuin, welke is gelegen op het noordoosten. Er is voldoende ruimte voor een tuin- en/of loungeset, speelruimte voor de kinderen en eventueel wat groen. Voor het opbergen van tuingereedschap of het droogstallen van fietsen staat er achter in de tuin een houten berging. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime voortuin van circa 26 m2, gunstig gelegen op het zuidwesten. Dankzij de beschutte ligging kun je hier al vroeg in het voorjaar heerlijk van de zon genieten. Of je nu wilt ontspannen met een kop koffie of gezellig buiten wilt zitten, deze voortuin biedt daarvoor alle ruimte. Geef je de voorkeur aan een koeler plekje? Dan biedt de achtertuin juist een fijne mogelijkheid om de schaduw op te zoeken. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 131m2; + Bouwjaar 1988; + Volledig gerenoveerd; + Energielabel A met 12 zonnepanelen (2023); + Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; + Vier slaapkamers van goed formaat; + Twee badkamers in 2023 gerenoveerd; + Airconditioning aanwezig; + Serre aansluitend aan de woning; + Ruime achtertuin, gelegen op het noordoosten, van 54m2; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + Op fietsafstand van NS-station Amersfoort Schothorst; + Nabij uitvalswegen A1/A28 (Amsterdam - Utrecht - Zwolle); Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 131 m²
- Land area
- 135 m²
- Content
- 463 m³
- Building bound outdoor space
- 15 m²
- Backyard area
- 54 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1988
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt uit 2018, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 16-01-2026
- Sale date
- 13-04-2026
Bathroom facilities
2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Amersfoort on the map
Spatial overview of the work area in Amersfoort
Residential and neighborhood statistics in Amersfoort
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.
Average WOZ
EUR 438.544
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.136
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.951
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Education level
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origin of residents (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Construction period of buildings
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
23.664
Label C
14.530
Label B
12.167
Label D
4.104
Label E
3.657
Label G
3.286
Label F
3.195
Label A+
2.478
Label A+++
1.862
Label A++
1.283
Label A++++
181
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 896 • Electricity: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Electricity: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Electricity: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Electricity: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricity: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.130
Business activity in Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Total number of company establishments: 22.515
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.
Frequently asked questions about living in Amersfoort
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer houses in Amersfoort
View more homes in this location.
-
- Available
Dirk Loogenstraat 16
3814BC Amersfoort
€ 775.000 k.k.
€ 6.102/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 102 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Uitdamstraat 25
3826CG Amersfoort
€ 635.000 k.k.
€ 4.568/m²
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 123 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Piet Mondriaanlaan 417
3812GT Amersfoort
€ 365.000 k.k.
€ 6.083/m²
A++Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Utrechtseweg 66
3818EN Amersfoort
€ 795.000 k.k.
€ 5.521/m²
ASave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Geallieerdenstraat 39
3815NL Amersfoort
€ 500.000 k.k.
€ 5.682/m²
BSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Surinamelaan 91 C
3818TH Amersfoort
€ 425.000 k.k.
€ 3.935/m²
CSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Koestraat 41 A
3811HK Amersfoort
€ 345.000 k.k.
€ 6.273/m²
CSave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Ammerzodenlaan 51
3826KK Amersfoort
€ 978.000 k.k.
€ 5.015/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 195 m²
- Land area
- 258 m²
- Bedrooms
- 4
