Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Van Spilbergenstraat 5 A

3814VK Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.779

Galería de fotos

Van Spilbergenstraat 5 A Amersfoort
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LICHT EN RUIM APPARTEMENT OP EEN IDEALE LOCATIE Op zoek naar een comfortabele en sfeervolle woning in Amersfoort? Dit fijne appartement in de wijk Kruiskamp heeft alles wat je nodig hebt. Met de lichte woonkamer, moderne keuken, twee balkons én een centrale ligging is dit de perfecte plek voor starters of jonge gezinnen. Kruiskamp staat bekend als een kindvriendelijke buurt met een gezellige sfeer en volop voorzieningen om de hoek. Bovendien fiets je zo naar het centrum of het station. Dit is wonen met alle gemakken van nu. DIT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER? Royale woonkamer met balkon: Een lichte, overzichtelijke ruimte met een eikenhouten vloer waar je makkelijk een grote hoekbank én een eettafel kwijt kunt. Hier kom je tot rust of ontvang je eenvoudig jouw gasten. Via de deur aan de zijkant stap je zo het eerste balkon op. De keuken: Een fijne die strak is ingericht met moderne apparatuur. Denk aan een 4-pits gaskookplaat, ruime koelkast met drieladenvriesvak en natuurlijk een vaatwasser. De keuken heeft een jaar geleden een grote upgrade gehad; er is toen onder andere een nieuw composiet keukenblad geplaatst. Via de deur aan de zijkant stap je het tweede balkon op. Twee slaapkamers: Twee kamers met veel daglicht. Je kunt de kamers veelzijdig inrichten: van hoofdslaapkamer en kinderkamer tot thuiswerkplek of hobbyruimte. Moderne badkamer: Twee jaar geleden is de badkamer geheel vernieuwd. Er is gekozen voor een beton ciré-afwerking, wat zorgt voor een warme hammam-sfeer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in de hal van de woning en is dus apart van de badkamer. De cv-ketel is in september 2023 vervangen door een duurzame ketel. Centrale ligging: Supermarkt, winkels, OV en het stadscentrum zijn op loop- of fietsafstand. Heb je een auto? Binnen een paar minuten zit je op de dichtstbijzijnde uitvalswegen.  EEN RONDLEIDING DOOR JE TOEKOMSTIGE THUIS Dit appartement is ideaal ingedeeld met het oog op gemak en optimaal gebruik van de ruimte. Vanuit de hal loop je door naar de aparte keuken. Het is een fijne ruimte, waar je alles binnen handbereik hebt en je eenvoudig de lekkerste gerechten op tafel zet.  De woonkamer is een lichte ruimte waar je makkelijk een zithoek en eethoek kwijt kunt. Hier ga je geen gebrek aan plek hebben. Daarnaast biedt de deur naar het balkon hier een aangename doorloop naar buiten. Je kijkt hierbij uit op de gezamenlijke tuin, waarbij je geen inkijk hebt van andere buren. Beiden slaapkamers hebben een heerlijk frisse uitstraling door de grote ramen. Dit is niet alleen goed voor daglicht, maar ook fijn als je van luchtige, lichte en goed ventilerende ruimtes houdt. Of je nu ruimte zoekt om te slapen, werken, sporten of opbergen: je kunt alle kanten op. De badkamer is netjes en modern, met een inloopdouche die groot genoeg is om lekker de dag te beginnen, in combinatie met een wastafelmeubel waar opbergruimte geen enkel probleem is. Het toilet bevindt zich in de gang, waardoor gasten niet door de badkamer hoeven te lopen. Oh, en dan nog die balkons; want ja, het zijn er twee! Beide zijn efficiënt van formaat, maar vooral het achterste balkon is heerlijk om in de zon te zitten. De wijk Kruiskamp staat bekend als een fijne en levendige omgeving. Hierbij zijn scholen, speeltuinen en een supermarkt allemaal binnen handbereik, en het centrum van Amersfoort is makkelijk te bereiken met de fiets (5 minuten) of lopend (15 minuten). Ook wanneer je afhankelijk bent van OV of met de auto reist, zit je goed. Het treinstation ligt vlakbij, en binnen vier minuten bereik je de dichtstbijzijnde uitvalsweg. Kortom: toegankelijk, centraal en veelzijdig wonen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
224 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3814

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.