Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Van Spilbergenstraat 5 A

3814VK Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.779

Galerie de photos

Van Spilbergenstraat 5 A Amersfoort
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LICHT EN RUIM APPARTEMENT OP EEN IDEALE LOCATIE Op zoek naar een comfortabele en sfeervolle woning in Amersfoort? Dit fijne appartement in de wijk Kruiskamp heeft alles wat je nodig hebt. Met de lichte woonkamer, moderne keuken, twee balkons én een centrale ligging is dit de perfecte plek voor starters of jonge gezinnen. Kruiskamp staat bekend als een kindvriendelijke buurt met een gezellige sfeer en volop voorzieningen om de hoek. Bovendien fiets je zo naar het centrum of het station. Dit is wonen met alle gemakken van nu. DIT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER? Royale woonkamer met balkon: Een lichte, overzichtelijke ruimte met een eikenhouten vloer waar je makkelijk een grote hoekbank én een eettafel kwijt kunt. Hier kom je tot rust of ontvang je eenvoudig jouw gasten. Via de deur aan de zijkant stap je zo het eerste balkon op. De keuken: Een fijne die strak is ingericht met moderne apparatuur. Denk aan een 4-pits gaskookplaat, ruime koelkast met drieladenvriesvak en natuurlijk een vaatwasser. De keuken heeft een jaar geleden een grote upgrade gehad; er is toen onder andere een nieuw composiet keukenblad geplaatst. Via de deur aan de zijkant stap je het tweede balkon op. Twee slaapkamers: Twee kamers met veel daglicht. Je kunt de kamers veelzijdig inrichten: van hoofdslaapkamer en kinderkamer tot thuiswerkplek of hobbyruimte. Moderne badkamer: Twee jaar geleden is de badkamer geheel vernieuwd. Er is gekozen voor een beton ciré-afwerking, wat zorgt voor een warme hammam-sfeer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in de hal van de woning en is dus apart van de badkamer. De cv-ketel is in september 2023 vervangen door een duurzame ketel. Centrale ligging: Supermarkt, winkels, OV en het stadscentrum zijn op loop- of fietsafstand. Heb je een auto? Binnen een paar minuten zit je op de dichtstbijzijnde uitvalswegen.  EEN RONDLEIDING DOOR JE TOEKOMSTIGE THUIS Dit appartement is ideaal ingedeeld met het oog op gemak en optimaal gebruik van de ruimte. Vanuit de hal loop je door naar de aparte keuken. Het is een fijne ruimte, waar je alles binnen handbereik hebt en je eenvoudig de lekkerste gerechten op tafel zet.  De woonkamer is een lichte ruimte waar je makkelijk een zithoek en eethoek kwijt kunt. Hier ga je geen gebrek aan plek hebben. Daarnaast biedt de deur naar het balkon hier een aangename doorloop naar buiten. Je kijkt hierbij uit op de gezamenlijke tuin, waarbij je geen inkijk hebt van andere buren. Beiden slaapkamers hebben een heerlijk frisse uitstraling door de grote ramen. Dit is niet alleen goed voor daglicht, maar ook fijn als je van luchtige, lichte en goed ventilerende ruimtes houdt. Of je nu ruimte zoekt om te slapen, werken, sporten of opbergen: je kunt alle kanten op. De badkamer is netjes en modern, met een inloopdouche die groot genoeg is om lekker de dag te beginnen, in combinatie met een wastafelmeubel waar opbergruimte geen enkel probleem is. Het toilet bevindt zich in de gang, waardoor gasten niet door de badkamer hoeven te lopen. Oh, en dan nog die balkons; want ja, het zijn er twee! Beide zijn efficiënt van formaat, maar vooral het achterste balkon is heerlijk om in de zon te zitten. De wijk Kruiskamp staat bekend als een fijne en levendige omgeving. Hierbij zijn scholen, speeltuinen en een supermarkt allemaal binnen handbereik, en het centrum van Amersfoort is makkelijk te bereiken met de fiets (5 minuten) of lopend (15 minuten). Ook wanneer je afhankelijk bent van OV of met de auto reist, zit je goed. Het treinstation ligt vlakbij, en binnen vier minuten bereik je de dichtstbijzijnde uitvalsweg. Kortom: toegankelijk, centraal en veelzijdig wonen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
224 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3814

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.