Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Amersfoort

Van Spilbergenstraat 5 A

3814VK Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.779

Photo Gallery

Van Spilbergenstraat 5 A Amersfoort
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LICHT EN RUIM APPARTEMENT OP EEN IDEALE LOCATIE Op zoek naar een comfortabele en sfeervolle woning in Amersfoort? Dit fijne appartement in de wijk Kruiskamp heeft alles wat je nodig hebt. Met de lichte woonkamer, moderne keuken, twee balkons én een centrale ligging is dit de perfecte plek voor starters of jonge gezinnen. Kruiskamp staat bekend als een kindvriendelijke buurt met een gezellige sfeer en volop voorzieningen om de hoek. Bovendien fiets je zo naar het centrum of het station. Dit is wonen met alle gemakken van nu. DIT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER? Royale woonkamer met balkon: Een lichte, overzichtelijke ruimte met een eikenhouten vloer waar je makkelijk een grote hoekbank én een eettafel kwijt kunt. Hier kom je tot rust of ontvang je eenvoudig jouw gasten. Via de deur aan de zijkant stap je zo het eerste balkon op. De keuken: Een fijne die strak is ingericht met moderne apparatuur. Denk aan een 4-pits gaskookplaat, ruime koelkast met drieladenvriesvak en natuurlijk een vaatwasser. De keuken heeft een jaar geleden een grote upgrade gehad; er is toen onder andere een nieuw composiet keukenblad geplaatst. Via de deur aan de zijkant stap je het tweede balkon op. Twee slaapkamers: Twee kamers met veel daglicht. Je kunt de kamers veelzijdig inrichten: van hoofdslaapkamer en kinderkamer tot thuiswerkplek of hobbyruimte. Moderne badkamer: Twee jaar geleden is de badkamer geheel vernieuwd. Er is gekozen voor een beton ciré-afwerking, wat zorgt voor een warme hammam-sfeer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in de hal van de woning en is dus apart van de badkamer. De cv-ketel is in september 2023 vervangen door een duurzame ketel. Centrale ligging: Supermarkt, winkels, OV en het stadscentrum zijn op loop- of fietsafstand. Heb je een auto? Binnen een paar minuten zit je op de dichtstbijzijnde uitvalswegen.  EEN RONDLEIDING DOOR JE TOEKOMSTIGE THUIS Dit appartement is ideaal ingedeeld met het oog op gemak en optimaal gebruik van de ruimte. Vanuit de hal loop je door naar de aparte keuken. Het is een fijne ruimte, waar je alles binnen handbereik hebt en je eenvoudig de lekkerste gerechten op tafel zet.  De woonkamer is een lichte ruimte waar je makkelijk een zithoek en eethoek kwijt kunt. Hier ga je geen gebrek aan plek hebben. Daarnaast biedt de deur naar het balkon hier een aangename doorloop naar buiten. Je kijkt hierbij uit op de gezamenlijke tuin, waarbij je geen inkijk hebt van andere buren. Beiden slaapkamers hebben een heerlijk frisse uitstraling door de grote ramen. Dit is niet alleen goed voor daglicht, maar ook fijn als je van luchtige, lichte en goed ventilerende ruimtes houdt. Of je nu ruimte zoekt om te slapen, werken, sporten of opbergen: je kunt alle kanten op. De badkamer is netjes en modern, met een inloopdouche die groot genoeg is om lekker de dag te beginnen, in combinatie met een wastafelmeubel waar opbergruimte geen enkel probleem is. Het toilet bevindt zich in de gang, waardoor gasten niet door de badkamer hoeven te lopen. Oh, en dan nog die balkons; want ja, het zijn er twee! Beide zijn efficiënt van formaat, maar vooral het achterste balkon is heerlijk om in de zon te zitten. De wijk Kruiskamp staat bekend als een fijne en levendige omgeving. Hierbij zijn scholen, speeltuinen en een supermarkt allemaal binnen handbereik, en het centrum van Amersfoort is makkelijk te bereiken met de fiets (5 minuten) of lopend (15 minuten). Ook wanneer je afhankelijk bent van OV of met de auto reist, zit je goed. Het treinstation ligt vlakbij, en binnen vier minuten bereik je de dichtstbijzijnde uitvalsweg. Kortom: toegankelijk, centraal en veelzijdig wonen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
224 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3814

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.