Ir directamente al contenido
Logotipo de Zijlstra ERA Makelaardij

Veenslagen 45

3825RT Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 4.875

Galería de fotos

Veenslagen 45 Amersfoort
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan het einde van een rustige straat, gelegen aan een kindvriendelijk hofje, staat deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met garage: een echte parel in het groene hart van Vathorst. De buurt kenmerkt zich door de aanwezigheid van uitsluitend vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen, wat bijdraagt aan de rustige en ruimtelijke uitstraling. De woning ligt direct aan een houtwal met volop privacy, vogelgeluiden en vrij uitzicht. Tegelijkertijd zit u binnen enkele minuten op de A1 en fietst u in 20 minuten naar de binnenstad van Amersfoort. Scholen, winkels en andere voorzieningen zijn op loopafstand. Bouwjaar 2008. Woonoppervlakte 161 m². Perceeloppervlakte 242 m². Energielabel A++ Comfortabel en stijlvol wonen Via de zij-entree betreedt u de ruime, lichte hal met nette toiletruimte en meterkast. De woonkamer aan de achterzijde is een oase van rust en licht, met een grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin. De moderne woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van Bosch inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een grote eethoek. Liever een kookeiland? Ook dat is te realiseren. De gehele begane grond is sfeervol afgewerkt met een eikenhouten vloer en strak gestucte wanden. De ruime garage is binnendoor bereikbaar, ideaal voor het opslaan van voorraad, jassen, schoenen en sportspullen. Daarnaast is het bijzonder praktisch voor het eenvoudig binnenbrengen van boodschappen. Kinderen en volwassenen lopen gemakkelijk en zelfstandig via de garage naar binnen, wat het dagelijks leven comfortabel en efficiënt maakt. De voordeur wordt dan ook nauwelijks gebruikt! Eerste verdieping: ruimte en comfort voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee ervan zijn voorzien van een eigen wastafel, ideaal bij meerdere bewoners. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad en inloopdouche. Een separaat toilet met fonteintje biedt extra comfort. De fraaie laminaatvloer verbindt alle ruimtes tot een geheel. Volwaardige tweede etage met werkkamer Dankzij twee grote, stijlvolle kunststof dakkapellen is de tweede etage een volwaardige woonverdieping met veel daglicht. Hier vindt u twee ruime slaapkamers, een afsluitbare wasruimte met wastafel én een werkkamer, perfect voor wie rustig en geconcentreerd thuis wil werken. Achter een kast in de werkkamer bevindt zich de cv-installatie. De aanwezige wateraansluiting en afvoer maken het relatief eenvoudig om van deze ruimte een extra badkamer te maken. Overal is slimme opbergruimte met nette afwerking aanwezig. Energiezuinig & toekomstbestendig De woning heeft energielabel A++ en is uitgerust met 14 zonnepanelen, geplaatst op verschillende dakvlakken. Zo wordt er de hele dag door energie opgewekt. Extra aantrekkelijk met het oog op de afbouw van de salderingsregeling én ideaal voor bezitters van een elektrische auto. Groene tuin & eigen oprit met laadpaal De prachtig aangelegde tuin grenst direct aan een houtwal en biedt volop privacy én een vrij uitzicht over het groen, een oase van rust midden in de natuur. Dankzij de gunstige ligging en meerdere zitplekken kunt u hier de hele dag door genieten van de zon. De tuin is bovendien ruim genoeg om een fijne speelplek voor kinderen te realiseren. Aan de zijkant van het huis vindt u de ruime garage met verwarming, water en elektra, én een eigen oprit met laadpaal (ter overname). BIJZONDERE KENMERKEN - Centrale ligging in een rustige, zeer groene buurt - 5 slaapkamers + werkkamer en afsluitbare wasruimte. - Parkeren op eigen terrein - Garage met binnendoor toegang - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd - 14 zonnepanelen, 2023 - Nieuwe cv-ketel, 2023

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3825

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.