Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Veenslagen 45

3825RT Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 4.875

Galerie de photos

Veenslagen 45 Amersfoort
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het einde van een rustige straat, gelegen aan een kindvriendelijk hofje, staat deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met garage: een echte parel in het groene hart van Vathorst. De buurt kenmerkt zich door de aanwezigheid van uitsluitend vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen, wat bijdraagt aan de rustige en ruimtelijke uitstraling. De woning ligt direct aan een houtwal met volop privacy, vogelgeluiden en vrij uitzicht. Tegelijkertijd zit u binnen enkele minuten op de A1 en fietst u in 20 minuten naar de binnenstad van Amersfoort. Scholen, winkels en andere voorzieningen zijn op loopafstand. Bouwjaar 2008. Woonoppervlakte 161 m². Perceeloppervlakte 242 m². Energielabel A++ Comfortabel en stijlvol wonen Via de zij-entree betreedt u de ruime, lichte hal met nette toiletruimte en meterkast. De woonkamer aan de achterzijde is een oase van rust en licht, met een grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin. De moderne woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van Bosch inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een grote eethoek. Liever een kookeiland? Ook dat is te realiseren. De gehele begane grond is sfeervol afgewerkt met een eikenhouten vloer en strak gestucte wanden. De ruime garage is binnendoor bereikbaar, ideaal voor het opslaan van voorraad, jassen, schoenen en sportspullen. Daarnaast is het bijzonder praktisch voor het eenvoudig binnenbrengen van boodschappen. Kinderen en volwassenen lopen gemakkelijk en zelfstandig via de garage naar binnen, wat het dagelijks leven comfortabel en efficiënt maakt. De voordeur wordt dan ook nauwelijks gebruikt! Eerste verdieping: ruimte en comfort voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee ervan zijn voorzien van een eigen wastafel, ideaal bij meerdere bewoners. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad en inloopdouche. Een separaat toilet met fonteintje biedt extra comfort. De fraaie laminaatvloer verbindt alle ruimtes tot een geheel. Volwaardige tweede etage met werkkamer Dankzij twee grote, stijlvolle kunststof dakkapellen is de tweede etage een volwaardige woonverdieping met veel daglicht. Hier vindt u twee ruime slaapkamers, een afsluitbare wasruimte met wastafel én een werkkamer, perfect voor wie rustig en geconcentreerd thuis wil werken. Achter een kast in de werkkamer bevindt zich de cv-installatie. De aanwezige wateraansluiting en afvoer maken het relatief eenvoudig om van deze ruimte een extra badkamer te maken. Overal is slimme opbergruimte met nette afwerking aanwezig. Energiezuinig & toekomstbestendig De woning heeft energielabel A++ en is uitgerust met 14 zonnepanelen, geplaatst op verschillende dakvlakken. Zo wordt er de hele dag door energie opgewekt. Extra aantrekkelijk met het oog op de afbouw van de salderingsregeling én ideaal voor bezitters van een elektrische auto. Groene tuin & eigen oprit met laadpaal De prachtig aangelegde tuin grenst direct aan een houtwal en biedt volop privacy én een vrij uitzicht over het groen, een oase van rust midden in de natuur. Dankzij de gunstige ligging en meerdere zitplekken kunt u hier de hele dag door genieten van de zon. De tuin is bovendien ruim genoeg om een fijne speelplek voor kinderen te realiseren. Aan de zijkant van het huis vindt u de ruime garage met verwarming, water en elektra, én een eigen oprit met laadpaal (ter overname). BIJZONDERE KENMERKEN - Centrale ligging in een rustige, zeer groene buurt - 5 slaapkamers + werkkamer en afsluitbare wasruimte. - Parkeren op eigen terrein - Garage met binnendoor toegang - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd - 14 zonnepanelen, 2023 - Nieuwe cv-ketel, 2023

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3825

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.