Ir directamente al contenido
Logotipo de Fundament Makelaars

Vivaldistraat 26

3816VM Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.696

Galería de fotos

Vivaldistraat 26 Amersfoort
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, energiezuinige gezinswoning (A+) met 5 slaapkamers, nieuwe badkamer, zonnige tuin en eigen parkeerplaats. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Randenbroek Zuid staat deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 2014). De woning heeft een energielabel A+, is volledig geïsoleerd en beschikt over 9 zonnepanelen (2022), vloerverwarming op de begane grond, een splinternieuwe badkamer (2025), airconditioning in twee slaapkamers (2024) en recent uitgevoerd buitenschilderwerk (2025). Met vijf slaapkamers, een brede dakkapel aan de achterzijde, een zonnige tuin op het zuidoosten en een eigen berging is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en energiezuinigheid zoeken. De woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, op loopafstand van het Randenbroekerpark, winkelcentrum Euterpeplein en diverse speelvoorzieningen. De historische binnenstad, scholen, sportclubs en uitvalswegen (A1/A28) zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime, lichte hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de royale leefruimte binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime keuken, een echte blikvanger. De brede hoekopstelling biedt veel werkruimte en is uitgerust met een Quooker, combi oven, koelkast, vriezer, 5 pits gasfornuis en een vaatwasser (2022). Dankzij de grote ramen kijk je prettig weg de straat in en is dit een heerlijke plek om te koken, te ontbijten of samen te komen. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte uitgebouwde woonkamer met trapkast. De brede raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. De ruimte biedt volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmte en een luxe woongevoel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning (2024) en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De twee overige royale slaapkamers (ca. 12 en 8 m²). De luxe badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in moderne stijl met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2020 volledig ingedeeld met twee extra slaapkamers en een ruime overloop. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning (2024) en een dakkapel. Aan de voorzijde ligt de knusse vijfde slaapkamer voorzien van een dakraam. Op de voorzolder bevindt zich de technische ruimte met CV ketel, aansluitingen voor wasapparatuur en de mechanische ventilatie. Voor extra bergruimte bereik is er toegang tot een bergvliering. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt de hele dag zon. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen en een achterom. Achterin staat een houten berging, waarvan het dak in 2022 is vernieuwd. Via de achterom loop je direct door naar de eigen parkeerplaats of de naastgelegen speeltuin. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
525 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HRE36/30CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3816

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.