Aller directement au contenu
Logo de Fundament Makelaars

Vivaldistraat 26

3816VM Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.696

Galerie de photos

Vivaldistraat 26 Amersfoort
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, energiezuinige gezinswoning (A+) met 5 slaapkamers, nieuwe badkamer, zonnige tuin en eigen parkeerplaats. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Randenbroek Zuid staat deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 2014). De woning heeft een energielabel A+, is volledig geïsoleerd en beschikt over 9 zonnepanelen (2022), vloerverwarming op de begane grond, een splinternieuwe badkamer (2025), airconditioning in twee slaapkamers (2024) en recent uitgevoerd buitenschilderwerk (2025). Met vijf slaapkamers, een brede dakkapel aan de achterzijde, een zonnige tuin op het zuidoosten en een eigen berging is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en energiezuinigheid zoeken. De woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, op loopafstand van het Randenbroekerpark, winkelcentrum Euterpeplein en diverse speelvoorzieningen. De historische binnenstad, scholen, sportclubs en uitvalswegen (A1/A28) zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime, lichte hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de royale leefruimte binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime keuken, een echte blikvanger. De brede hoekopstelling biedt veel werkruimte en is uitgerust met een Quooker, combi oven, koelkast, vriezer, 5 pits gasfornuis en een vaatwasser (2022). Dankzij de grote ramen kijk je prettig weg de straat in en is dit een heerlijke plek om te koken, te ontbijten of samen te komen. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte uitgebouwde woonkamer met trapkast. De brede raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. De ruimte biedt volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmte en een luxe woongevoel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning (2024) en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De twee overige royale slaapkamers (ca. 12 en 8 m²). De luxe badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in moderne stijl met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2020 volledig ingedeeld met twee extra slaapkamers en een ruime overloop. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning (2024) en een dakkapel. Aan de voorzijde ligt de knusse vijfde slaapkamer voorzien van een dakraam. Op de voorzolder bevindt zich de technische ruimte met CV ketel, aansluitingen voor wasapparatuur en de mechanische ventilatie. Voor extra bergruimte bereik is er toegang tot een bergvliering. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt de hele dag zon. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen en een achterom. Achterin staat een houten berging, waarvan het dak in 2022 is vernieuwd. Via de achterom loop je direct door naar de eigen parkeerplaats of de naastgelegen speeltuin. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
525 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HRE36/30CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3816

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.