Jump to content
Logo of Fundament Makelaars

Vivaldistraat 26

3816VM Amersfoort • Utrecht

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.696

Photo Gallery

Vivaldistraat 26 Amersfoort
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Moderne, energiezuinige gezinswoning (A+) met 5 slaapkamers, nieuwe badkamer, zonnige tuin en eigen parkeerplaats. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Randenbroek Zuid staat deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 2014). De woning heeft een energielabel A+, is volledig geïsoleerd en beschikt over 9 zonnepanelen (2022), vloerverwarming op de begane grond, een splinternieuwe badkamer (2025), airconditioning in twee slaapkamers (2024) en recent uitgevoerd buitenschilderwerk (2025). Met vijf slaapkamers, een brede dakkapel aan de achterzijde, een zonnige tuin op het zuidoosten en een eigen berging is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en energiezuinigheid zoeken. De woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, op loopafstand van het Randenbroekerpark, winkelcentrum Euterpeplein en diverse speelvoorzieningen. De historische binnenstad, scholen, sportclubs en uitvalswegen (A1/A28) zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime, lichte hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de royale leefruimte binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime keuken, een echte blikvanger. De brede hoekopstelling biedt veel werkruimte en is uitgerust met een Quooker, combi oven, koelkast, vriezer, 5 pits gasfornuis en een vaatwasser (2022). Dankzij de grote ramen kijk je prettig weg de straat in en is dit een heerlijke plek om te koken, te ontbijten of samen te komen. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte uitgebouwde woonkamer met trapkast. De brede raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. De ruimte biedt volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmte en een luxe woongevoel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning (2024) en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De twee overige royale slaapkamers (ca. 12 en 8 m²). De luxe badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in moderne stijl met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2020 volledig ingedeeld met twee extra slaapkamers en een ruime overloop. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning (2024) en een dakkapel. Aan de voorzijde ligt de knusse vijfde slaapkamer voorzien van een dakraam. Op de voorzolder bevindt zich de technische ruimte met CV ketel, aansluitingen voor wasapparatuur en de mechanische ventilatie. Voor extra bergruimte bereik is er toegang tot een bergvliering. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt de hele dag zon. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen en een achterom. Achterin staat een houten berging, waarvan het dak in 2022 is vernieuwd. Via de achterom loop je direct door naar de eigen parkeerplaats of de naastgelegen speeltuin. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
159 m²
Content
525 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HRE36/30CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3816

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.