Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Egmond Makelaardij

Capellelaan 39

2865AA Ammerstol • Zuid-Holland

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 4.100

Galería de fotos

Capellelaan 39 Ammerstol
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoe leuk is dit? Een vrijstaande woning met een schuur en garage en een perceel grond van 380m2! Hier koop je een fantastisch begin van jouw toekomst. Het is een bijzonder leuk huis met een klassieke indeling en afwerking. Natuurlijk is er door de jaren heen van alles veranderd en aangepast, het is vergroot met een aanbouw aan de achterzijde en dakkapellen op het dak. Er zijn vier(!) slaapkamers op de verdieping en in de jaren 60/70 is de indeling op de begane grond veranderd. En er is altijd heerlijk en met heel veel plezier gewoond. Wat denk je van de tuin? Je begint voor het huis met een echte voortuin en een flinke oprit voor je auto's. En vervolgens tref je aan de achterzijde een verrassende diepte aan met een tuinhuis en een achterom. Het geef je vrijheid en mogelijkheden. De Capellelaan is een centrale laan in Ammerstol. Het is een gezellige laan met een diversiteit aan huizen en gebouwen. Je zit dicht bij het centrum van het dorp met het kerkplein, de snackbar en de school. Ammerstol is een rustig dorp wat direct ligt langs de rivier de Lek. Het is een centrale ligging met op circa 3 kilometer afstand de kernen Schoonhoven en Bergambacht met een uitgebreid winkelbestand en voortgezet onderwijs. En verder is het vooral genieten van de rust, de polder en de vrijheid. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal. Recht voor je de trap naar de verdieping en direct naast je de meterkast en de garderobe. In het verlengde zie je een aantal deuren waarvan de eerste deur links de toegang is tot de woonkamer. Een gezellige kamer gericht op de straat. In het verleden zijn de raampartijen aangepast waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Het is een woonkamer over de volle breedte van de woning met centraal in de zithoek een houtkachel. Het is een kamer waar je meer dan prima je meubels kwijt kan. Terug in de hal zie je twee deuren recht voor je. Links is de badkamer en rechts is de toiletruimte. De badkamer is praktisch met een wastafelmeubel en een aparte douche en de toiletruimte heeft een duoblok en fonteintje. Allebei de ruimten zijn voorzien van frisgekleurde wandtegels in een formaat wat vandaag de dag weer helemaal hip is. Vervolgens komen we in de achteraanbouw. Hier is de keuken geplaatst en tref je een deur naar buiten en een deur naar de aangebouwde schuur. De keuken zelf is ruim opgezet in een L-vorm met veel kastruimte en enkele ingebouwde apparaten. De schuur kan je op meerdere manieren gebruiken. In ieder geval als een grote bijkeuken en berging. Want hier tref je de CV ketel, is het dus verwarmd en is de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Handig is de kleine zolder die met een losse trap te bereiken is. Genoeg plek als berging voor spullen die je weinig gebruikt. 1e Verdieping: Centraal in het midden is de overloop met een deur naar het platte dak en daardoor ook daglicht op de overloop. Je treft in totaal vier slaapkamers en eerlijk is eerlijk, alle vier de kamers zijn hartstikke goed van formaat. Er is meer ruimte dan je verwacht. Ook zijn er twee kamers met een vaste kast. en is er via een klein luikje een bergzolder te bereiken. De garage is vrijstaand en staat naast de woning. Het is een houten bouwwerk wat aan de binnenzijde is afgewerkt met asbestplaten. Algemeen: CV HR ketel merk Nefit, bouwjaar 2010 Diverse buitenzonwering Grotendeels dubbele beglazing Bij deze woning is een definitief energielabel G aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing waaronder de niet-zelfbewoningsclausule, de ouderdomsclausule en de asbestclausule Deze woning beschikt over een energielabel G. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren van € 20.000,- voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
380 m²
Contenido
407 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR. (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2865

Mapas de Google

Ammerstol en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ammerstol

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ammerstol

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ammerstol. En 2025 había 1.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 369.000.

Inhabitantes

1.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 369.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ammerstol
Año Inhabitantes
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ammerstol
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

207

Etiqueta A

139

Etiqueta G

124

Etiqueta D

111

Etiqueta B

71

Etiqueta E

59

Etiqueta F

39

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ammerstol
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 890 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ammerstol
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ammerstol.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ammerstol

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer viviendas in Ammerstol

Ver más viviendas en este lugar.