Jump to content
Logo of Van Egmond Makelaardij

Capellelaan 39

2865AA Ammerstol • Zuid-Holland

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.100

Photo Gallery

Capellelaan 39 Ammerstol
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Hoe leuk is dit? Een vrijstaande woning met een schuur en garage en een perceel grond van 380m2! Hier koop je een fantastisch begin van jouw toekomst. Het is een bijzonder leuk huis met een klassieke indeling en afwerking. Natuurlijk is er door de jaren heen van alles veranderd en aangepast, het is vergroot met een aanbouw aan de achterzijde en dakkapellen op het dak. Er zijn vier(!) slaapkamers op de verdieping en in de jaren 60/70 is de indeling op de begane grond veranderd. En er is altijd heerlijk en met heel veel plezier gewoond. Wat denk je van de tuin? Je begint voor het huis met een echte voortuin en een flinke oprit voor je auto's. En vervolgens tref je aan de achterzijde een verrassende diepte aan met een tuinhuis en een achterom. Het geef je vrijheid en mogelijkheden. De Capellelaan is een centrale laan in Ammerstol. Het is een gezellige laan met een diversiteit aan huizen en gebouwen. Je zit dicht bij het centrum van het dorp met het kerkplein, de snackbar en de school. Ammerstol is een rustig dorp wat direct ligt langs de rivier de Lek. Het is een centrale ligging met op circa 3 kilometer afstand de kernen Schoonhoven en Bergambacht met een uitgebreid winkelbestand en voortgezet onderwijs. En verder is het vooral genieten van de rust, de polder en de vrijheid. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal. Recht voor je de trap naar de verdieping en direct naast je de meterkast en de garderobe. In het verlengde zie je een aantal deuren waarvan de eerste deur links de toegang is tot de woonkamer. Een gezellige kamer gericht op de straat. In het verleden zijn de raampartijen aangepast waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Het is een woonkamer over de volle breedte van de woning met centraal in de zithoek een houtkachel. Het is een kamer waar je meer dan prima je meubels kwijt kan. Terug in de hal zie je twee deuren recht voor je. Links is de badkamer en rechts is de toiletruimte. De badkamer is praktisch met een wastafelmeubel en een aparte douche en de toiletruimte heeft een duoblok en fonteintje. Allebei de ruimten zijn voorzien van frisgekleurde wandtegels in een formaat wat vandaag de dag weer helemaal hip is. Vervolgens komen we in de achteraanbouw. Hier is de keuken geplaatst en tref je een deur naar buiten en een deur naar de aangebouwde schuur. De keuken zelf is ruim opgezet in een L-vorm met veel kastruimte en enkele ingebouwde apparaten. De schuur kan je op meerdere manieren gebruiken. In ieder geval als een grote bijkeuken en berging. Want hier tref je de CV ketel, is het dus verwarmd en is de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Handig is de kleine zolder die met een losse trap te bereiken is. Genoeg plek als berging voor spullen die je weinig gebruikt. 1e Verdieping: Centraal in het midden is de overloop met een deur naar het platte dak en daardoor ook daglicht op de overloop. Je treft in totaal vier slaapkamers en eerlijk is eerlijk, alle vier de kamers zijn hartstikke goed van formaat. Er is meer ruimte dan je verwacht. Ook zijn er twee kamers met een vaste kast. en is er via een klein luikje een bergzolder te bereiken. De garage is vrijstaand en staat naast de woning. Het is een houten bouwwerk wat aan de binnenzijde is afgewerkt met asbestplaten. Algemeen: CV HR ketel merk Nefit, bouwjaar 2010 Diverse buitenzonwering Grotendeels dubbele beglazing Bij deze woning is een definitief energielabel G aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing waaronder de niet-zelfbewoningsclausule, de ouderdomsclausule en de asbestclausule Deze woning beschikt over een energielabel G. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren van € 20.000,- voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
380 m²
Content
407 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR. (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2865

Google Maps

Ammerstol on the map

Spatial overview of the work area in Ammerstol

Residential and neighborhood statistics in Ammerstol

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ammerstol. In 2025 were there 1.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 369.000.

Residents

1.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 369.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ammerstol
Year Residents
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ammerstol
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Education level

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

207

Label A

139

Label G

124

Label D

111

Label B

71

Label E

59

Label F

39

Label A+

6

Label A++

3

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ammerstol
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.750

Business activity in Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ammerstol
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ammerstol.

Frequently asked questions about living in Ammerstol

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer houses in Ammerstol

View more homes in this location.