Aller directement au contenu
Logo de Van Egmond Makelaardij

Capellelaan 39

2865AA Ammerstol • Zuid-Holland

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 4.100

Galerie de photos

Capellelaan 39 Ammerstol
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoe leuk is dit? Een vrijstaande woning met een schuur en garage en een perceel grond van 380m2! Hier koop je een fantastisch begin van jouw toekomst. Het is een bijzonder leuk huis met een klassieke indeling en afwerking. Natuurlijk is er door de jaren heen van alles veranderd en aangepast, het is vergroot met een aanbouw aan de achterzijde en dakkapellen op het dak. Er zijn vier(!) slaapkamers op de verdieping en in de jaren 60/70 is de indeling op de begane grond veranderd. En er is altijd heerlijk en met heel veel plezier gewoond. Wat denk je van de tuin? Je begint voor het huis met een echte voortuin en een flinke oprit voor je auto's. En vervolgens tref je aan de achterzijde een verrassende diepte aan met een tuinhuis en een achterom. Het geef je vrijheid en mogelijkheden. De Capellelaan is een centrale laan in Ammerstol. Het is een gezellige laan met een diversiteit aan huizen en gebouwen. Je zit dicht bij het centrum van het dorp met het kerkplein, de snackbar en de school. Ammerstol is een rustig dorp wat direct ligt langs de rivier de Lek. Het is een centrale ligging met op circa 3 kilometer afstand de kernen Schoonhoven en Bergambacht met een uitgebreid winkelbestand en voortgezet onderwijs. En verder is het vooral genieten van de rust, de polder en de vrijheid. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal. Recht voor je de trap naar de verdieping en direct naast je de meterkast en de garderobe. In het verlengde zie je een aantal deuren waarvan de eerste deur links de toegang is tot de woonkamer. Een gezellige kamer gericht op de straat. In het verleden zijn de raampartijen aangepast waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Het is een woonkamer over de volle breedte van de woning met centraal in de zithoek een houtkachel. Het is een kamer waar je meer dan prima je meubels kwijt kan. Terug in de hal zie je twee deuren recht voor je. Links is de badkamer en rechts is de toiletruimte. De badkamer is praktisch met een wastafelmeubel en een aparte douche en de toiletruimte heeft een duoblok en fonteintje. Allebei de ruimten zijn voorzien van frisgekleurde wandtegels in een formaat wat vandaag de dag weer helemaal hip is. Vervolgens komen we in de achteraanbouw. Hier is de keuken geplaatst en tref je een deur naar buiten en een deur naar de aangebouwde schuur. De keuken zelf is ruim opgezet in een L-vorm met veel kastruimte en enkele ingebouwde apparaten. De schuur kan je op meerdere manieren gebruiken. In ieder geval als een grote bijkeuken en berging. Want hier tref je de CV ketel, is het dus verwarmd en is de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Handig is de kleine zolder die met een losse trap te bereiken is. Genoeg plek als berging voor spullen die je weinig gebruikt. 1e Verdieping: Centraal in het midden is de overloop met een deur naar het platte dak en daardoor ook daglicht op de overloop. Je treft in totaal vier slaapkamers en eerlijk is eerlijk, alle vier de kamers zijn hartstikke goed van formaat. Er is meer ruimte dan je verwacht. Ook zijn er twee kamers met een vaste kast. en is er via een klein luikje een bergzolder te bereiken. De garage is vrijstaand en staat naast de woning. Het is een houten bouwwerk wat aan de binnenzijde is afgewerkt met asbestplaten. Algemeen: CV HR ketel merk Nefit, bouwjaar 2010 Diverse buitenzonwering Grotendeels dubbele beglazing Bij deze woning is een definitief energielabel G aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing waaronder de niet-zelfbewoningsclausule, de ouderdomsclausule en de asbestclausule Deze woning beschikt over een energielabel G. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren van € 20.000,- voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
407 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR. (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2865

Google Maps

Ammerstol sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ammerstol

Chiffres de logement et de quartier dans Ammerstol

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ammerstol. En 2025 étaient 1.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 369.000.

Résidents

1.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 369.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ammerstol
Année Résidents
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ammerstol
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

207

Étiquette A

139

Étiquette G

124

Étiquette D

111

Étiquette B

71

Étiquette E

59

Étiquette F

39

Étiquette A+

6

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ammerstol
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.100

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.750

Activité dans Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ammerstol
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ammerstol.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ammerstol

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer maisons in Ammerstol

Voir plus d'habitations dans cette ville.