Ir directamente al contenido
Logotipo de Verdoold Makelaars

Kerkplein 2

2865XN Ammerstol • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.549

Galería de fotos

Kerkplein 2 Ammerstol
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke voormalige Pastoriewoning in Ammerstol. Welkom in jouw toekomstige woning in Ammerstol! Deze prachtige vrijstaande woning is gelegen op een bijzondere plek, midden in het dorp aan het sfeervolle Kerkplein en straalt charme en authenticiteit uit door de originele elementen die bewaard zijn gebleven uit de bouwperiode rond 1895. De woning is perfect voor zowel gezinnen als koppels en beschikt over een ruime woonkamer, een tweede woonkamer, een grote keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Om de woning compleet te maken is er ook nog een grote zolderverdieping. Voel de sfeer van dit authentieke huis en de rustige omgeving waarin het gelegen is. Kortom: een huis vol karakter en historie, met fraaie authentieke details, veel leefruimte, hoge plafonds en tal van mogelijkheden waarbij je de wonig naar eigen smaak verder kunt moderniseren om er je eigen droomplek van te maken. Indeling Begane grond: als je de woning via de statige en de vestibule binnen komt, dan tref je een centrale gang aan met links een ruime woonkamer van 37 m² en rechts een tweede woonkamerof study van 19 m² met vaste kasten en een oude schouw. Aan het einde van de gang is een toilet en het trappenhuis. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken van 13 m² gesitueerd met een hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur en de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping is een ruime overloop met een vlizotrap naar de hoge zolderverdieping. Verder zijn er 3 slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel en een grote kamer/wasruimte met de CV ketel. Tweede verdieping: Deze zolderverdieping betreft een grote bergruimte/ zolder met veel mogelijkheden. Let vooral op de fraaie originele gebogen spanten. Buitenruimte & tuin De woning is mooi gesitueerd op het perceel met rondom tuin, een aparte berging, een overkapping en een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden - in 2022 zijn de kozijnen en ramen vernieuwd door hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - ook de luiken voor alle ramen zijn vernieuwd. - een karakteristieke woning met authentieke details en een rijke geschiedenis. - een grote tuin rondom en een praktische berging (ca. 11.6 m²). Maten en afmetingen - woonkamer: 7.48x4.96m - 2e woonkamer/study: 4.96x3.86m - Keuken: 3.99x3.13m - Slaapkamer 1: 4.62x3.55m - Slaapkamer 2: 4.16x3.50m - Slaapkamer 3: 4.29x3.16m - Wasruimte/ CV ruimte: 3.98x2.81m - Badkamer: 3.50x2.38m - Houten berging in de achtertuin: 5.05x3.01m - Overkapping: 3.12x1.93m Centrale ligging in het dorp, met een wekelijkse markt op het Kerkplein. Slechts een paar minuten lopen naar een basisschool en sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis en een schaatsbaan. De straten zijn rustig en de buurt is vriendelijk, wat bijdraagt aan de charmante sfeer van de omgeving. Kom deze karakteristieke woning zelf bekijken! De unieke sfeer, de authentieke constructie en de rustige ligging zullen je zeker aanstaan. Bel ons vandaag nog om een bezichtiging te plannen. Je toekomstige woning wacht op je! * De maatvoering van de woning is gemeten conform de NEN 2580-meetinstructie, waarbij de hoogte onder het schuinedakgedeelte op 1.50 meter is gehanteerd. Hierdoor kunnen schuinen daken of andere hoogteverschillen invloed hebben op de vermelde oppervlakten. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
398 m²
Contenido
637 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2865

Mapas de Google

Ammerstol en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ammerstol

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ammerstol

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ammerstol. En 2025 había 1.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 369.000.

Inhabitantes

1.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 369.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ammerstol
Año Inhabitantes
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ammerstol
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

207

Etiqueta A

139

Etiqueta G

124

Etiqueta D

111

Etiqueta B

71

Etiqueta E

59

Etiqueta F

39

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ammerstol
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 890 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ammerstol
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ammerstol.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ammerstol

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer viviendas in Ammerstol

Ver más viviendas en este lugar.