Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Kerkplein 2

2865XN Ammerstol • Zuid-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.549

Photo Gallery

Kerkplein 2 Ammerstol
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke voormalige Pastoriewoning in Ammerstol. Welkom in jouw toekomstige woning in Ammerstol! Deze prachtige vrijstaande woning is gelegen op een bijzondere plek, midden in het dorp aan het sfeervolle Kerkplein en straalt charme en authenticiteit uit door de originele elementen die bewaard zijn gebleven uit de bouwperiode rond 1895. De woning is perfect voor zowel gezinnen als koppels en beschikt over een ruime woonkamer, een tweede woonkamer, een grote keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Om de woning compleet te maken is er ook nog een grote zolderverdieping. Voel de sfeer van dit authentieke huis en de rustige omgeving waarin het gelegen is. Kortom: een huis vol karakter en historie, met fraaie authentieke details, veel leefruimte, hoge plafonds en tal van mogelijkheden waarbij je de wonig naar eigen smaak verder kunt moderniseren om er je eigen droomplek van te maken. Indeling Begane grond: als je de woning via de statige en de vestibule binnen komt, dan tref je een centrale gang aan met links een ruime woonkamer van 37 m² en rechts een tweede woonkamerof study van 19 m² met vaste kasten en een oude schouw. Aan het einde van de gang is een toilet en het trappenhuis. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken van 13 m² gesitueerd met een hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur en de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping is een ruime overloop met een vlizotrap naar de hoge zolderverdieping. Verder zijn er 3 slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel en een grote kamer/wasruimte met de CV ketel. Tweede verdieping: Deze zolderverdieping betreft een grote bergruimte/ zolder met veel mogelijkheden. Let vooral op de fraaie originele gebogen spanten. Buitenruimte & tuin De woning is mooi gesitueerd op het perceel met rondom tuin, een aparte berging, een overkapping en een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden - in 2022 zijn de kozijnen en ramen vernieuwd door hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - ook de luiken voor alle ramen zijn vernieuwd. - een karakteristieke woning met authentieke details en een rijke geschiedenis. - een grote tuin rondom en een praktische berging (ca. 11.6 m²). Maten en afmetingen - woonkamer: 7.48x4.96m - 2e woonkamer/study: 4.96x3.86m - Keuken: 3.99x3.13m - Slaapkamer 1: 4.62x3.55m - Slaapkamer 2: 4.16x3.50m - Slaapkamer 3: 4.29x3.16m - Wasruimte/ CV ruimte: 3.98x2.81m - Badkamer: 3.50x2.38m - Houten berging in de achtertuin: 5.05x3.01m - Overkapping: 3.12x1.93m Centrale ligging in het dorp, met een wekelijkse markt op het Kerkplein. Slechts een paar minuten lopen naar een basisschool en sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis en een schaatsbaan. De straten zijn rustig en de buurt is vriendelijk, wat bijdraagt aan de charmante sfeer van de omgeving. Kom deze karakteristieke woning zelf bekijken! De unieke sfeer, de authentieke constructie en de rustige ligging zullen je zeker aanstaan. Bel ons vandaag nog om een bezichtiging te plannen. Je toekomstige woning wacht op je! * De maatvoering van de woning is gemeten conform de NEN 2580-meetinstructie, waarbij de hoogte onder het schuinedakgedeelte op 1.50 meter is gehanteerd. Hierdoor kunnen schuinen daken of andere hoogteverschillen invloed hebben op de vermelde oppervlakten. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
398 m²
Content
637 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2865

Google Maps

Ammerstol on the map

Spatial overview of the work area in Ammerstol

Residential and neighborhood statistics in Ammerstol

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ammerstol. In 2025 were there 1.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 369.000.

Residents

1.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 369.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ammerstol
Year Residents
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ammerstol
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Education level

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

207

Label A

139

Label G

124

Label D

111

Label B

71

Label E

59

Label F

39

Label A+

6

Label A++

3

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ammerstol
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.750

Business activity in Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ammerstol
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ammerstol.

Frequently asked questions about living in Ammerstol

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer houses in Ammerstol

View more homes in this location.