Aller directement au contenu
Logo de Verdoold Makelaars

Kerkplein 2

2865XN Ammerstol • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.549

Galerie de photos

Kerkplein 2 Ammerstol
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke voormalige Pastoriewoning in Ammerstol. Welkom in jouw toekomstige woning in Ammerstol! Deze prachtige vrijstaande woning is gelegen op een bijzondere plek, midden in het dorp aan het sfeervolle Kerkplein en straalt charme en authenticiteit uit door de originele elementen die bewaard zijn gebleven uit de bouwperiode rond 1895. De woning is perfect voor zowel gezinnen als koppels en beschikt over een ruime woonkamer, een tweede woonkamer, een grote keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Om de woning compleet te maken is er ook nog een grote zolderverdieping. Voel de sfeer van dit authentieke huis en de rustige omgeving waarin het gelegen is. Kortom: een huis vol karakter en historie, met fraaie authentieke details, veel leefruimte, hoge plafonds en tal van mogelijkheden waarbij je de wonig naar eigen smaak verder kunt moderniseren om er je eigen droomplek van te maken. Indeling Begane grond: als je de woning via de statige en de vestibule binnen komt, dan tref je een centrale gang aan met links een ruime woonkamer van 37 m² en rechts een tweede woonkamerof study van 19 m² met vaste kasten en een oude schouw. Aan het einde van de gang is een toilet en het trappenhuis. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken van 13 m² gesitueerd met een hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur en de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping is een ruime overloop met een vlizotrap naar de hoge zolderverdieping. Verder zijn er 3 slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel en een grote kamer/wasruimte met de CV ketel. Tweede verdieping: Deze zolderverdieping betreft een grote bergruimte/ zolder met veel mogelijkheden. Let vooral op de fraaie originele gebogen spanten. Buitenruimte & tuin De woning is mooi gesitueerd op het perceel met rondom tuin, een aparte berging, een overkapping en een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden - in 2022 zijn de kozijnen en ramen vernieuwd door hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - ook de luiken voor alle ramen zijn vernieuwd. - een karakteristieke woning met authentieke details en een rijke geschiedenis. - een grote tuin rondom en een praktische berging (ca. 11.6 m²). Maten en afmetingen - woonkamer: 7.48x4.96m - 2e woonkamer/study: 4.96x3.86m - Keuken: 3.99x3.13m - Slaapkamer 1: 4.62x3.55m - Slaapkamer 2: 4.16x3.50m - Slaapkamer 3: 4.29x3.16m - Wasruimte/ CV ruimte: 3.98x2.81m - Badkamer: 3.50x2.38m - Houten berging in de achtertuin: 5.05x3.01m - Overkapping: 3.12x1.93m Centrale ligging in het dorp, met een wekelijkse markt op het Kerkplein. Slechts een paar minuten lopen naar een basisschool en sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis en een schaatsbaan. De straten zijn rustig en de buurt is vriendelijk, wat bijdraagt aan de charmante sfeer van de omgeving. Kom deze karakteristieke woning zelf bekijken! De unieke sfeer, de authentieke constructie en de rustige ligging zullen je zeker aanstaan. Bel ons vandaag nog om een bezichtiging te plannen. Je toekomstige woning wacht op je! * De maatvoering van de woning is gemeten conform de NEN 2580-meetinstructie, waarbij de hoogte onder het schuinedakgedeelte op 1.50 meter is gehanteerd. Hierdoor kunnen schuinen daken of andere hoogteverschillen invloed hebben op de vermelde oppervlakten. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
398 m²
Contenu
637 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2865

Google Maps

Ammerstol sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ammerstol

Chiffres de logement et de quartier dans Ammerstol

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ammerstol. En 2025 étaient 1.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 369.000.

Résidents

1.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 369.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ammerstol
Année Résidents
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ammerstol
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

207

Étiquette A

139

Étiquette G

124

Étiquette D

111

Étiquette B

71

Étiquette E

59

Étiquette F

39

Étiquette A+

6

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ammerstol
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.100

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.750

Activité dans Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ammerstol
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ammerstol.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ammerstol

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer maisons in Ammerstol

Voir plus d'habitations dans cette ville.