Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Schoonhoven

Lekdijk 103

2865LC Ammerstol • Zuid-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.211

Galería de fotos

Lekdijk 103 Ammerstol
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fenomenaal uitzicht dat is wat gelijk opvalt als je binnenkomt bij de Lekdijk 103 in Ammerstol. Elke dag wakker worden met uitzicht op het water, dat verveelt écht nooit. Het huis biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken — ideaal dus voor starters of jonge doorstromers die graag hun eigen stempel willen drukken op hun woonplek. VERKOPER AAN HET WOORD: Waarom vinden wij het zo uniek? Lekdijk 103 in Ammerstol geeft je een uniek gevoel van vrijheid door het weidse uitzicht op de rivier. En waar zit je beter dan op je 2 terrassen, ook nog op de zuidkant van je huis. KENMERKEN - Fenomenaal uitzicht; - Ligging: direct aan de Lek, in Ammerstol; - 2 terrassen op het zuiden; - 3 woonlagen, inclusief begane grond; - Aantal slaapkamers: 4; - Recht van overpad; - Oplevering: in overleg WONING De woonkamer is een fijne, lichte ruimte waar je direct het water op kijkt. Vanaf de woonkamer toegang tot het deels overdekte terras op het zuiden, waar je tot laat in de avond kunt genieten van de zon, een drankje en het uitzicht. De keuken is ingericht in landelijke stijl met een groot fornuis en voldoende opbergruimte. De houten vloer geeft een warme uitstraling, en met een paar slimme aanpassingen maak je hier zó een moderne leefruimte van. Een trap naar beneden (souterrain) brengt ons bij de aparte wasruimte en de badkamer die voorzien is van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel. Daarna lopen we door naar de slaapkamer vanuit de slaapkamer toegang tot een terras en via een trap loop je naar de oever van de Lek. Hier kun je in de zomer heerlijk zitten, of een bootje aanleggen. Rust en vrijheid op je eigen plek. Aansluitend toegang tot de inpandige berging een ideale ruimte waar je tuingereedschap, overtollige spullen en fietsen kunt bergen. En voor een wellness momentje bevindt zich hier ook de sauna met prachtig zicht op de lek. Als we dan weer naar boven lopen kunnen we richting de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een overloop met een lange kast en apart toilet. Met in totaal 3 woonlagen heb je verrassend veel ruimte in huis. Extra praktisch: de huidige eigenaar huurt een garagebox vlakbij. Dat huurcontract is in overleg eventueel over te nemen door de koper, ideaal voor extra opslag of je auto. OVER AMMERSTOL EN DE OMGEVING Ammerstol ligt prachtig aan de Lek, midden in de Krimpenerwaard. Een dorp met historie, karakter en vooral veel rust. Je vindt hier nog ambachtelijke bakkerijen, een buurtwinkel, basisschool en sportvoorzieningen. Grotere plaatsen als Schoonhoven en Bergambacht zijn binnen enkele minuten bereikbaar. En voor wie de stad op wil zoeken: Gouda, Rotterdam of Utrecht liggen op een half uurtje rijden. Wat Ammerstol echt uniek maakt, is de combinatie van natuur en gemeenschap. Je wandelt hier direct de dijk op, fietst langs groene weilanden of neemt de pont naar de overkant. Het dorp is klein, maar levendig — met betrokken buren en een gemoedelijke sfeer. Hier leef je écht buiten, met de rivier als decor van je dagelijks leven. Wil jij deze fijne woning met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
404 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2865

Mapas de Google

Ammerstol en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ammerstol

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ammerstol

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ammerstol. En 2025 había 1.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 369.000.

Inhabitantes

1.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 369.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ammerstol
Año Inhabitantes
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ammerstol
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

207

Etiqueta A

139

Etiqueta G

124

Etiqueta D

111

Etiqueta B

71

Etiqueta E

59

Etiqueta F

39

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ammerstol
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 890 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ammerstol
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ammerstol.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ammerstol

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer viviendas in Ammerstol

Ver más viviendas en este lugar.