Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Egmond Makelaardij

Lekdijk 140

2865LG Ammerstol • Zuid-Holland

Vendido

€ 669.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.230

Precio de compra /m²: € 4.883

Galería de fotos

Lekdijk 140 Ammerstol
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is vrijstaand wonen Next Level! Wat een parel van een huis is dit! Vanaf begin 2021 is eigenlijk alles aangepakt, verbeterd of vernieuwd, tot aan de dakpannen toe. De Lekdijk 140 tilt het begrip instapklaar naar een hoger niveau, waarbij luxe en comfort mooi samen gaan. Er is meer dan voldoende ruimte voor je gezin, thuiswerken en hobby's, zowel binnen als buiten. Het perceeloppervlak is dan ook een prachtige 529m2. Zijn jullie er aan toe om vrijer te wonen, met meer ruimte binnen en heerlijke grote tuin, dan is dit jullie nieuwe adres! Indeling Begane grond: Entree via de zijzijde. De hal ligt centraal in het huis en geeft toegang tot meerdere vertrekken. We beginnen aan de tuinzijde met de woonkeuken. Vier ramen en deuren op een rij, toegang tot de Douglas overkapping en tuin en een kookeiland waar je U tegen zegt. Deze luxe keukenopstelling is geplaatst in 2023 en van alle gemakken voorzien. Hiermee bedoelen we een koelkast, vriezer, combioven, composieten bladen (marmerlook), een Bora inductiekookplaat, quooker en veel kastruimte. De vloer lijkt van hout, maar is een keramische tegel, uiteraard met vloerverwarming. Vanuit de hal bereik je ook de toiletruimte (2022) en de bijkeuken. Ideaal zo'n ruimte, voor wassen, opbergen en een stuk techniek zoals de CV-combiketel (2022). Richting de zitkamer aan de voorzijde komen we eerst langs een kantoorkamer. Een flinke kamer die afsluitbaar is door middel van schuifdeuren. Werk je thuis of speel je muziek? Dit is de ruimte die je hoopte aan te treffen! Ook als speelkamer voor de kleintjes is dit een ideale kamer, lekker knutselen, vlakbij de zitkamer en het speelgoed mooi op 1 plek. Aan de voorzijde van het huis ligt de zitkamer. Deze ruimte is zo groot, dat je een dubbele zithoek kwijt kan. Kijk je liever naar de haard? Of wil je een aparte tv hoek? Het kan hier allemaal en het is heerlijk licht door de grote ramen. De wanden in het hele huis zijn glad gestuukt en de gehele begane grond is voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming (2022). 1e verdieping: Overloop met dakraam voor lekker veel licht. Viel het je op? Er zit een uitblaasventiel in het plafond die gekoppeld is aan de airco die op het verlaagde plafond verborgen ligt. Vanuit daar worden overigens ook de drie slaapkamers gekoeld en verwarmd. De grote hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. De (nieuwe) balken zijn in het zicht, wederom iets in dit huis wat zo mooi is. Vervolgens tref je de badkamer aan. Helemaal vernieuwd in 2022 en voorzien van een dakkapel, in de kleurstellingen van nu. Een toilet ontbreekt hier niet, net als een grote douche en een dubbel wastafelmeubel. Dan volgt de tweede slaapkamer, die net als de badkamer een dakkapel heeft. Aan de voorzijde ligt wederom een flinke slaapkamer, leuk ingedeeld in een L-vorm met dakraam en kopgevelraam. De gehele 1e verdieping is in 2021 opnieuw opgebouwd, met nieuwe wanden, nieuwe balken, isolatie, airco etc. Buitenzijde: Achter de woning tref je een verrassend diepe tuin, waar er altijd een plekje zon of schaduw te vinden is. Aan de woning is een grote veranda geplaatst, heerlijk beschut en een echte uitnodigende plek wanneer je in de keuken een kop koffie hebt gezet. De tuin en de veranda bied volop privacy om heerlijk te genieten van het buiten zijn. Verder staat er een mooie broeikas en een flinke schuur met verdieping, ideaal voor de grasmaaier, het tuingereedschap en natuurlijk de fiets. Wat wil je nog meer?! Omgeving: Ammerstol is een kleine, rustige kern met een aantal voorzieningen op het gebied van sport, school en horeca. Voor de overige voorzieningen rijd je naar Bergambacht of Schoonhoven, beiden op een paar minuten afstand. Rondom tref je de prachtige groene polder van de Krimpenerwaard en de rivier De Lek met vlakbij de woning een buitendijks recreatiegebied. Hier is het genieten voor elke wandelaar, fietser en wielrenner, maar ook het dagelijkse rondje met de hond wordt een feest! Bijzonderheden: -dak- en muurisolatie en HR++/HR+++ glas -CV-combiketel vernieuwd in 2022 -vloerverwarming (2022) op de gehele begane grond, airconditioning (2021) op de gehele slaapverdieping -11 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2021, 370 Wp per paneel -gehele elektrische installatie vernieuwd in 2021/2022 -dakkapellen geplaatst in 2021 -badkamer en toilet vernieuwd in 2021/2022, keukeninrichting vernieuwd in 2023 -dak schuur vervangen in 2024 Algemeen: Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,04%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
529 m²
Contenido
504 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2865

Mapas de Google

Ammerstol en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ammerstol

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ammerstol

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ammerstol. En 2025 había 1.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 369.000.

Inhabitantes

1.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 369.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ammerstol
Año Inhabitantes
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ammerstol
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

207

Etiqueta A

139

Etiqueta G

124

Etiqueta D

111

Etiqueta B

71

Etiqueta E

59

Etiqueta F

39

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ammerstol
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 890 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ammerstol
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ammerstol.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ammerstol

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer viviendas in Ammerstol

Ver más viviendas en este lugar.