Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij

Lekdijk 140

2865LG Ammerstol • Zuid-Holland

Verkauft

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 4.883

Fotoalbum

Lekdijk 140 Ammerstol
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is vrijstaand wonen Next Level! Wat een parel van een huis is dit! Vanaf begin 2021 is eigenlijk alles aangepakt, verbeterd of vernieuwd, tot aan de dakpannen toe. De Lekdijk 140 tilt het begrip instapklaar naar een hoger niveau, waarbij luxe en comfort mooi samen gaan. Er is meer dan voldoende ruimte voor je gezin, thuiswerken en hobby's, zowel binnen als buiten. Het perceeloppervlak is dan ook een prachtige 529m2. Zijn jullie er aan toe om vrijer te wonen, met meer ruimte binnen en heerlijke grote tuin, dan is dit jullie nieuwe adres! Indeling Begane grond: Entree via de zijzijde. De hal ligt centraal in het huis en geeft toegang tot meerdere vertrekken. We beginnen aan de tuinzijde met de woonkeuken. Vier ramen en deuren op een rij, toegang tot de Douglas overkapping en tuin en een kookeiland waar je U tegen zegt. Deze luxe keukenopstelling is geplaatst in 2023 en van alle gemakken voorzien. Hiermee bedoelen we een koelkast, vriezer, combioven, composieten bladen (marmerlook), een Bora inductiekookplaat, quooker en veel kastruimte. De vloer lijkt van hout, maar is een keramische tegel, uiteraard met vloerverwarming. Vanuit de hal bereik je ook de toiletruimte (2022) en de bijkeuken. Ideaal zo'n ruimte, voor wassen, opbergen en een stuk techniek zoals de CV-combiketel (2022). Richting de zitkamer aan de voorzijde komen we eerst langs een kantoorkamer. Een flinke kamer die afsluitbaar is door middel van schuifdeuren. Werk je thuis of speel je muziek? Dit is de ruimte die je hoopte aan te treffen! Ook als speelkamer voor de kleintjes is dit een ideale kamer, lekker knutselen, vlakbij de zitkamer en het speelgoed mooi op 1 plek. Aan de voorzijde van het huis ligt de zitkamer. Deze ruimte is zo groot, dat je een dubbele zithoek kwijt kan. Kijk je liever naar de haard? Of wil je een aparte tv hoek? Het kan hier allemaal en het is heerlijk licht door de grote ramen. De wanden in het hele huis zijn glad gestuukt en de gehele begane grond is voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming (2022). 1e verdieping: Overloop met dakraam voor lekker veel licht. Viel het je op? Er zit een uitblaasventiel in het plafond die gekoppeld is aan de airco die op het verlaagde plafond verborgen ligt. Vanuit daar worden overigens ook de drie slaapkamers gekoeld en verwarmd. De grote hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. De (nieuwe) balken zijn in het zicht, wederom iets in dit huis wat zo mooi is. Vervolgens tref je de badkamer aan. Helemaal vernieuwd in 2022 en voorzien van een dakkapel, in de kleurstellingen van nu. Een toilet ontbreekt hier niet, net als een grote douche en een dubbel wastafelmeubel. Dan volgt de tweede slaapkamer, die net als de badkamer een dakkapel heeft. Aan de voorzijde ligt wederom een flinke slaapkamer, leuk ingedeeld in een L-vorm met dakraam en kopgevelraam. De gehele 1e verdieping is in 2021 opnieuw opgebouwd, met nieuwe wanden, nieuwe balken, isolatie, airco etc. Buitenzijde: Achter de woning tref je een verrassend diepe tuin, waar er altijd een plekje zon of schaduw te vinden is. Aan de woning is een grote veranda geplaatst, heerlijk beschut en een echte uitnodigende plek wanneer je in de keuken een kop koffie hebt gezet. De tuin en de veranda bied volop privacy om heerlijk te genieten van het buiten zijn. Verder staat er een mooie broeikas en een flinke schuur met verdieping, ideaal voor de grasmaaier, het tuingereedschap en natuurlijk de fiets. Wat wil je nog meer?! Omgeving: Ammerstol is een kleine, rustige kern met een aantal voorzieningen op het gebied van sport, school en horeca. Voor de overige voorzieningen rijd je naar Bergambacht of Schoonhoven, beiden op een paar minuten afstand. Rondom tref je de prachtige groene polder van de Krimpenerwaard en de rivier De Lek met vlakbij de woning een buitendijks recreatiegebied. Hier is het genieten voor elke wandelaar, fietser en wielrenner, maar ook het dagelijkse rondje met de hond wordt een feest! Bijzonderheden: -dak- en muurisolatie en HR++/HR+++ glas -CV-combiketel vernieuwd in 2022 -vloerverwarming (2022) op de gehele begane grond, airconditioning (2021) op de gehele slaapverdieping -11 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2021, 370 Wp per paneel -gehele elektrische installatie vernieuwd in 2021/2022 -dakkapellen geplaatst in 2021 -badkamer en toilet vernieuwd in 2021/2022, keukeninrichting vernieuwd in 2023 -dak schuur vervangen in 2024 Algemeen: Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
529 m²
Inhalt
504 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2865

Google Karten

Ammerstol auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ammerstol

Wohn- und Viertelzahlen in Ammerstol

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ammerstol. In 2025 waren da 1.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 369.000.

Einwohner

1.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 369.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ammerstol
Jahr Einwohner
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ammerstol
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

207

Bezeichnung A

139

Bezeichnung G

124

Bezeichnung D

111

Bezeichnung B

71

Bezeichnung E

59

Bezeichnung F

39

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ammerstol
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 890 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ammerstol
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ammerstol.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ammerstol

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer Häuser in Ammerstol

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.