Aller directement au contenu
Logo de Van Egmond Makelaardij

Lekdijk 140

2865LG Ammerstol • Zuid-Holland

Vendu

€ 669.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.230

Prix d'achat /m²: € 4.883

Galerie de photos

Lekdijk 140 Ammerstol
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is vrijstaand wonen Next Level! Wat een parel van een huis is dit! Vanaf begin 2021 is eigenlijk alles aangepakt, verbeterd of vernieuwd, tot aan de dakpannen toe. De Lekdijk 140 tilt het begrip instapklaar naar een hoger niveau, waarbij luxe en comfort mooi samen gaan. Er is meer dan voldoende ruimte voor je gezin, thuiswerken en hobby's, zowel binnen als buiten. Het perceeloppervlak is dan ook een prachtige 529m2. Zijn jullie er aan toe om vrijer te wonen, met meer ruimte binnen en heerlijke grote tuin, dan is dit jullie nieuwe adres! Indeling Begane grond: Entree via de zijzijde. De hal ligt centraal in het huis en geeft toegang tot meerdere vertrekken. We beginnen aan de tuinzijde met de woonkeuken. Vier ramen en deuren op een rij, toegang tot de Douglas overkapping en tuin en een kookeiland waar je U tegen zegt. Deze luxe keukenopstelling is geplaatst in 2023 en van alle gemakken voorzien. Hiermee bedoelen we een koelkast, vriezer, combioven, composieten bladen (marmerlook), een Bora inductiekookplaat, quooker en veel kastruimte. De vloer lijkt van hout, maar is een keramische tegel, uiteraard met vloerverwarming. Vanuit de hal bereik je ook de toiletruimte (2022) en de bijkeuken. Ideaal zo'n ruimte, voor wassen, opbergen en een stuk techniek zoals de CV-combiketel (2022). Richting de zitkamer aan de voorzijde komen we eerst langs een kantoorkamer. Een flinke kamer die afsluitbaar is door middel van schuifdeuren. Werk je thuis of speel je muziek? Dit is de ruimte die je hoopte aan te treffen! Ook als speelkamer voor de kleintjes is dit een ideale kamer, lekker knutselen, vlakbij de zitkamer en het speelgoed mooi op 1 plek. Aan de voorzijde van het huis ligt de zitkamer. Deze ruimte is zo groot, dat je een dubbele zithoek kwijt kan. Kijk je liever naar de haard? Of wil je een aparte tv hoek? Het kan hier allemaal en het is heerlijk licht door de grote ramen. De wanden in het hele huis zijn glad gestuukt en de gehele begane grond is voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming (2022). 1e verdieping: Overloop met dakraam voor lekker veel licht. Viel het je op? Er zit een uitblaasventiel in het plafond die gekoppeld is aan de airco die op het verlaagde plafond verborgen ligt. Vanuit daar worden overigens ook de drie slaapkamers gekoeld en verwarmd. De grote hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. De (nieuwe) balken zijn in het zicht, wederom iets in dit huis wat zo mooi is. Vervolgens tref je de badkamer aan. Helemaal vernieuwd in 2022 en voorzien van een dakkapel, in de kleurstellingen van nu. Een toilet ontbreekt hier niet, net als een grote douche en een dubbel wastafelmeubel. Dan volgt de tweede slaapkamer, die net als de badkamer een dakkapel heeft. Aan de voorzijde ligt wederom een flinke slaapkamer, leuk ingedeeld in een L-vorm met dakraam en kopgevelraam. De gehele 1e verdieping is in 2021 opnieuw opgebouwd, met nieuwe wanden, nieuwe balken, isolatie, airco etc. Buitenzijde: Achter de woning tref je een verrassend diepe tuin, waar er altijd een plekje zon of schaduw te vinden is. Aan de woning is een grote veranda geplaatst, heerlijk beschut en een echte uitnodigende plek wanneer je in de keuken een kop koffie hebt gezet. De tuin en de veranda bied volop privacy om heerlijk te genieten van het buiten zijn. Verder staat er een mooie broeikas en een flinke schuur met verdieping, ideaal voor de grasmaaier, het tuingereedschap en natuurlijk de fiets. Wat wil je nog meer?! Omgeving: Ammerstol is een kleine, rustige kern met een aantal voorzieningen op het gebied van sport, school en horeca. Voor de overige voorzieningen rijd je naar Bergambacht of Schoonhoven, beiden op een paar minuten afstand. Rondom tref je de prachtige groene polder van de Krimpenerwaard en de rivier De Lek met vlakbij de woning een buitendijks recreatiegebied. Hier is het genieten voor elke wandelaar, fietser en wielrenner, maar ook het dagelijkse rondje met de hond wordt een feest! Bijzonderheden: -dak- en muurisolatie en HR++/HR+++ glas -CV-combiketel vernieuwd in 2022 -vloerverwarming (2022) op de gehele begane grond, airconditioning (2021) op de gehele slaapverdieping -11 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2021, 370 Wp per paneel -gehele elektrische installatie vernieuwd in 2021/2022 -dakkapellen geplaatst in 2021 -badkamer en toilet vernieuwd in 2021/2022, keukeninrichting vernieuwd in 2023 -dak schuur vervangen in 2024 Algemeen: Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
529 m²
Contenu
504 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2865

Google Maps

Ammerstol sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ammerstol

Chiffres de logement et de quartier dans Ammerstol

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ammerstol. En 2025 étaient 1.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 369.000.

Résidents

1.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 369.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ammerstol
Année Résidents
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ammerstol
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

207

Étiquette A

139

Étiquette G

124

Étiquette D

111

Étiquette B

71

Étiquette E

59

Étiquette F

39

Étiquette A+

6

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ammerstol
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.100

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.750

Activité dans Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ammerstol
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ammerstol.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ammerstol

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer maisons in Ammerstol

Voir plus d'habitations dans cette ville.