Ir directamente al contenido
Logotipo de FELIX, Makelaar van Amstelveen e.o.

Baken 9

1186DB Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.025.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.047.350

Precio de compra /m²: € 5.994

Galería de fotos

Baken 9 Amstelveen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig ruim en licht 2-onder-1-kap hoekwoning met energielabel B in Waardhuizen! *** English translation below *** Zoek je een huis waar echt alles klopt? Dan is Baken 9 in Amstelveen zonder twijfel jouw droomwoning! Aan een rustige, mooie straat in de geliefde wijk Waardhuizen vind je deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1989). Riant, verzorgd én vol slimme details. Een ideale omgeving voor gezinnen of expats die op zoek zijn naar ruimte, comfort en gemak binnen handbereik. --- **Heerlijk wonen met volop privacy in de zonovergoten tuin** Wat meteen opvalt zodra je het perceel oploopt: de riante tuin van maar liefst 235 m² rondom het huis. De achtertuin ligt pal op het zuiden – ideaal voor zonliefhebbers! Rust, privacy en groen ontbreken hier niet. Je geniet er ’s ochtends van een ontbijtje in de zon en in de avond van een gezellige BBQ zonder pottenkijkers. In de zij- en voortuin kun je speelse hoekjes creëren voor kinderen, huisdieren of misschien wel een eigen kruidentuintje. Parkeren doe je gewoon voor de deur, op je eigen terrein. --- **Ruimtelijk, licht en uitnodigend interieur** Stap binnen in de royale entree die meteen licht en comfort uitstraalt. Met ca. 171 m² woonoppervlak is er écht ruimte voor iedereen. De living heeft een fraaie houten vloer en de sfeer is warm dankzij de gezellige open haard. Zet de elektrische zonwering aan op een zomerse dag of sluit de elektrische rolluiken op de eerste verdieping voor extra comfort en koelte. De open indeling zorgt ervoor dat de overgang tussen keuken, woonkamer en tuin vloeiend is. Alles voelt verbonden, maar tegelijk is er genoeg plek voor persoonlijke hoekjes. Zie je jezelf al zitten met een boek bij het raam, terwijl de kinderen zich uitleven rondom het huis? --- **Luxe Bulthaup-keuken** Culinair talent of niet – in deze luxe, lichte Bulthaup-keuken ben je gegarandeerd van kookplezier. Met moderne inbouwapparatuur als een 4-pits gaskookplaat, comfortabele schouw-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en een stijlvolle SMEG koel-/vriescombinatie ontbreekt het werkelijk aan niets. Of je nu een snelle maaltijd wilt maken of een uitgebreid etentje organiseert: in deze keuken alle ruimte om fijn te koken. --- **Flexibele indeling en uitbreidingsmogelijkheden** Groeit je gezin, home office nodig of wil je hobbyruimtes? Dit huis groeit gewoon lekker met je mee! Op de begane grond zijn uitbreidingsmogelijkheden, waarmee je gemakkelijk een extra kantoor of speelkamer creëert. Op de eerste verdieping kun je slaapkamers splitsen en/of vergroten, afhankelijk van je wensen. De tweede verdieping springt eruit: een uitzonderlijk grote zolder met hoge kap, twee Velux ramen én hoge zijramen. Hier maak je net zo makkelijk twee royale slaapkamers plus een tweede badkamer. --- **Comfortabel en energiezuinig wonen** Natuurlijk is aan duurzaamheid gedacht: het huis heeft kunststof kozijnen met HR++ glas (dat scheelt aanzienlijk in de stookkosten!) én energielabel B. Wil je nog een stap verder? Met een paar zonnepanelen of een nieuwe, zuinige mechanische ventilatie til je het pand eenvoudig naar energielabel A – ideaal voor de toekomst! --- **Toplocatie nabij voorzieningen en kindvriendelijke wijk** Je woont hier op een rustige plek in Waardhuizen, bekend om het fijne burencontact en de speelse straten waar kinderen veilig buiten spelen. Scholen, winkels en sportclubs zijn dichtbij. Golfterrein Amsteldijk bevindt zich op loopafstand. Met het stadshart van Amstelveen om de hoek heb je alles binnen handbereik. Bovendien ben je zo op de uitvalswegen richting Amsterdam of Schiphol – praktisch én comfortabel. --- **Samengevat: jouw ideale thuis wacht!** Al met al is Baken 9 echt zo’n huis waar je jarenlang met plezier zult wonen. Of je nu een jong gezin bent dat volop ruimte zoekt, of een expat die zich snel thuis wil voelen: deze woning past zich moeiteloos aan jouw leven aan. De fraaie tuin, luxe afwerking, grote leefruimtes en slimme indeling maken het plaatje compleet. Kom snel kijken. Voor je het weet woon je straks in dit bijzondere, lichte huis aan Baken 9 – waar je je direct thuis voelt! Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Echter, aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ============================================ A beautiful, spacious, and bright semi-detached corner home with an Energy Label B in Waardhuizen! Are you looking for a home where everything is just right? Then Baken 9 in Amstelveen is without a doubt your dream home! Located on a quiet, beautiful street in the popular Waardhuizen neighborhood, you’ll find this spacious semi-detached home (built in 1989). Spacious, well-maintained, and full of smart details. An ideal environment for families or expats looking for space, comfort, and convenience within easy reach. --- **Enjoy living with plenty of privacy in the sun-drenched garden** What immediately catches your eye as you step onto the property is the spacious garden of no less than 235 m² surrounding the house. The backyard faces due south—ideal for sun lovers! Peace, privacy, and greenery are in abundance here. You can enjoy breakfast in the sun in the morning and a cozy BBQ in the evening without prying eyes. In the side and front gardens, you can create playful nooks for children, pets, or perhaps your own little herb garden. Parking is right at the door, on your own property. --- **Spacious, bright, and inviting interior** Step into the spacious entryway that immediately radiates light and comfort. With approximately 171 m² of living space, there’s truly room for everyone. The living room features beautiful hardwood floors, and the atmosphere is warm thanks to the cozy fireplace. Turn on the electric sunshades on a summer day or close the electric shutters on the first floor for extra comfort and coolness. The open layout ensures a seamless transition between the kitchen, living room, and garden. Everything feels connected, yet there’s plenty of space for personal nooks. Can you picture yourself sitting by the window with a book while the kids play around the house? --- **Luxury Bulthaup Kitchen** Whether you’re a culinary whiz or not—in this luxurious, bright Bulthaup kitchen, you’re guaranteed to enjoy cooking. With modern built-in appliances such as a 4-burner gas stove, a convenient chimney hood, a combi-oven, a dishwasher, a double sink, and a stylish SMEG fridge-freezer, nothing is missing. Whether you want to whip up a quick meal or host a lavish dinner party: this kitchen offers plenty of space for enjoyable cooking. --- **Flexible layout and expansion options** Is your family growing, do you need a home office, or do you want hobby spaces? This house simply grows right along with you! On the ground floor, there are expansion options that allow you to easily create an extra office or playroom. On the first floor, you can split and/or enlarge bedrooms, depending on your needs. The second floor stands out: an exceptionally large attic with a high roof, two Velux windows, and tall side windows. Here, you can just as easily create two spacious bedrooms plus a second bathroom. --- **Comfortable and energy-efficient living** Of course, sustainability has been taken into account: the house features vinyl window frames with HR++ glass (which significantly reduces heating costs!) and energy label rating B. Want to take it a step further? With a few solar panels or a new, energy-efficient mechanical ventilation system, you can easily upgrade the property to energy efficiency rating A—ideal for the future! --- **Prime location near amenities and a child-friendly neighborhood** You’ll live here in a quiet spot in Waardhuizen, known for its friendly neighbors and playful streets where children can play safely outdoors. Schools, shops, and sports clubs are nearby. The Amsteldijk Golf Course is within walking distance. With the heart of Amstelveen just around the corner, you have everything within easy reach. Plus, you’re just a short drive from the highways heading toward Amsterdam or Schiphol—convenient and comfortable. --- **In short: your ideal home awaits!** All in all, Baken 9 is truly the kind of home where you’ll enjoy living for years to come. Whether you’re a young family looking for plenty of space or an expat wanting to feel at home quickly: this home effortlessly adapts to your life. The beautiful garden, luxurious finishes, spacious living areas, and smart layout complete the picture. Come take a look soon. Before you know it, you’ll be living in this special, bright home at Baken 9—where you’ll feel right at home! Disclaimer: This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their legal duty to investigate. All dimensions provided have been measured in accordance with NEN 2580 and are approximate. All information in this advertisement has been compiled with care. However, no rights may be derived from the information provided.

Hipoteca berekenen

€ 1.025.000

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.047.350

3,26%

Anualmente

%

€ 51.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.025.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
465 m³
Otra zona interior
2 m²
Área del jardín trasero
173 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2014)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1186

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.