Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Else Mauhsstraat 23

1183EB Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 6.601

Galería de fotos

Else Mauhsstraat 23 Amstelveen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuw in de verkoop! Stijlvol gerenoveerde eindwoning op een centrale, groene en kindvriendelijke locatie in de wijk Kostverloren (Amstelveen), op korte afstand van Amsterdam. INDELING Via de entree aan de voorzijde komt u in een ruime hal met een moderne stalen look glazen deur, die toegang geeft tot de lichte en royale woonkamer. In de hal bevindt zich tevens een ruim toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de riante open woonkeuken, een echte eyecatcher. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, Bora inductiekookplaat, spoeleiland en volop bergruimte. Dankzij de grote glazen pui met schuifdeur loopt de leefruimte naadloos over in de achtertuin. De woonkamer en keuken vormen samen één sfeervol geheel. Door de hoekligging en extra raampartijen geniet de woning van een uitzonderlijk prettige lichtinval. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een praktische berging en een achterom. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een walk-in closet en een luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met breed meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De bovenste verdieping is verrassend ruim en momenteel ingericht als een royale slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Deze verdieping is eenvoudig op te splitsen in twee kamers (zie alternatieve plattegrond). ONDERHOUD Deze woning is volledig gerenoveerd en instapklaar: in 2020 zijn alle fundamentele onderdelen vernieuwd, waaronder leidingen, isolatie, vloeren en HR+++ ramen. De dakkapel is compleet vernieuwd in 2021, met extra dakonderhoud in 2025. De keuken van Ikook en de badkamer met A-merk Sanitair zijn in topconditie en onderhoudsvriendelijk. De vloeren (houtlook PVC) zijn warm, waterbestendig en praktisch. Het huis beschikt over een stil en efficiënt Daikin aircosysteem. Zonnepanelen (9 stuks, 2021) leveren een uitstekende opbrengst en maatwerk accessoires en gordijnen geven het interieur een moderne, strakke afwerking. OMGEVING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere supermarkten en speciaalzaken eenvoudig te bereiken, evenals diverse gezellige restaurants in de directe omgeving. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is ideaal: de A9 is nabij en de A2 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met tramlijn 5 en de vernieuwde Amstelveenlijn (met aansluiting op de Noord/Zuidlijn) bent u bovendien snel in het centrum van Amsterdam. Voor ontspanning en recreatie liggen de Middelpolder, het Amsterdamse Bos en De Poel op korte afstand, perfect voor wandelen, fietsen en buitenleven. KENMERKEN - Energielabel B; - Woonoppervlakte 128 m²; - Luxe gerenoveerd; - Twee badkamers; - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers; - Zonnepanelen, moderne HR-combiketel; - Diepe achtertuin op het zuidoosten; - Oplevering in overleg. **English text** New on the market! Stylishly renovated end-of-terrace house in a central, green, and child-friendly location in the Kostverloren district (Amstelveen), a short distance from Amsterdam. LAYOUT Through the front entrance, you enter a spacious hallway with a modern steel look door, providing access to the bright and generous living room. The hallway also includes a spacious toilet. At the rear is the large open-plan kitchen, a true eye-catcher. The kitchen is fully equipped with all conveniences, including a fridge/freezer combination, combi oven, Bora induction cooktop, kitchen island with sink, and ample storage space. Thanks to the large glass façade with sliding doors, the living area flows seamlessly into the backyard. The living room and kitchen together create a warm and inviting space. Due to its corner position and additional windows, the house benefits from exceptionally pleasant natural light. The well-maintained backyard is southeast-facing and includes a practical storage shed and rear access. First floor This floor features two spacious bedrooms, a walk-in closet, and a luxurious bathroom. The bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink with a wide vanity unit, and a second toilet. Second floor The top floor is surprisingly spacious and currently arranged as a large bedroom with dormer windows at both the front and rear. There is also a second bathroom with a walk-in shower, toilet, and sink. This floor can easily be divided into two rooms (see alternative floor plan). MAINTENANCE This home has been fully renovated and is move-in ready: in 2020, all fundamental elements were renewed, including pipes, insulation, floors, and some HR+++ windows. The dormer was completely renewed in 2021, with additional roof maintenance carried out in 2025. The kitchen (by Ikook) and bathroom with premium sanitary fittings are in top condition and low-maintenance. The floors (wood-look PVC) are warm, water-resistant, and practicall. The house features a quiet and efficient Daikin air conditioning system. Solar panels (9 units, 2021) provide excellent energy yield, and custom-made accessories and curtains give the interior a modern, sleek finish. SURROUNDINGS The property is located in a quiet and child-friendly neighborhood with all amenities within easy reach. Schools, shops, and public transport are nearby. For daily groceries, several supermarkets and specialty stores are easily accessible, as well as various cozy restaurants in the immediate vicinity. The location is ideal in relation to major roads: the A9 is nearby, and the A2 and A10 can be reached within minutes. With tram line 5 and the renewed Amstelveen line (connecting to the North/South metro line), you can quickly reach Amsterdam city center. For relaxation and recreation, the Middelpolder, the Amsterdamse Bos, and De Poel are all within short distance—perfect for walking, cycling, and enjoying the outdoors. FEATURES - Energy label B; - Living area: 128 m²; - Luxuriously renovated; - Two bathrooms; - Possibility for 4 bedrooms; - Solar panels, modern HR central heating boiler; - Deep southeast-facing backyard; - Transfer date in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NOTARISKEUZE De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
300 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1183

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.