Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Emmakade 4

1182AM Amstelveen • Noord-Holland

Vendido

€ 1.850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 38.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.888.850

Precio de compra /m²: € 8.525

Galería de fotos

Emmakade 4 Amstelveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief en zeer royaal herenhuis aan het water – Emmakade 4 Aan de geliefde Emmakade, met vrij uitzicht over het water en kijkend op het Amsterdamse Bos, staat dit stijlvolle herenhuis. In 2021 is de woning volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij geen detail onbenut bleef. Het resultaat: een perfecte indeling, een afwerking van uitzonderlijk luxe niveau én een energielabel A+. Een huis om zo te betrekken! INDELING EN AFWERKING De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van 217 m² met maar liefst zeven ruime slaapkamers, drie moderne badkamers, een riante waskamer en een zonnige achtertuin met berging. Tijdens de renovatie zijn uitsluitend hoogwaardige materialen toegepast en is de woning volledig verduurzaamd. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming (Evohome, bedienbaar via app) en elke slaapkamer, studeer- en speelkamer beschikt over airconditioning (Daikin), eveneens via een app te bedienen. Het woongedeelte, de keuken en badkamers zijn uitgerust met ingebouwde plafondspeakers. Daarnaast zijn er door het hele huis talloze maatwerk inbouwkasten geplaatst, wat zorgt voor een strak en luxe geheel. SMART HOME EN LUXE VOORZIENINGEN Het huis is voorzien van de nieuwste technologie en comfort: Verlichting & zonwering: In-Lite verlichting in voor- en achtertuin, bedienbaar via app. De binnenverlichting is voorzien van Casambi, eveneens bedienbaar via een app. Elektrische zonneschermen en Luxaflex zonwering eveneens met afstandsbediening of app te regelen. Beveiliging: Camerabewaking rondom het huis, videodeurbel, bekabeld alarmsysteem met magneetcontacten, rook- en bewegingsmelders, plus een intercomsysteem op elke verdieping. Klimaat & ventilatie: WTW-unit (Zehnder) met CO2-melders, airco in alle slaapkamers en vloerverwarming (per ruimte apart instelbaar) door het hele huis. Sanitair & wellness: Luxe badkamers met onder meer inloopdouches, ligbad en designradiatoren. Op de tweede verdieping een ingebouwde douche-wc. Toilet op de begane grond spoelt automatisch (handsfree). Keuken: Siematic keuken met hoogwaardige Miele-apparatuur, bedienbaar via app, inclusief Quooker met koud, warm en bruisend water. Extra luxe: een vacuümmachine, warmhoudlade en een aparte vriezer met ijsblokjesmaker. Audio & techniek: Akoestische afvoeren, HR++ akoestisch glas, CAT 6 bekabeling met aansluitingen in elke kamer. Wandcontactaansluitingen met USB-C/A; Overig: Waterontharder, hydrofoor voor verhoogde waterdruk, doorkijk open haard (bedienbaar via app). Een BEAM centrale stofzuiger met aansluitingen op elke verdieping (de opvangunit bevindt zich in de schuur). INDELING Begane grond Via de voortuin met ruimte voor fietsen betreedt u de entree met garderobe, luxe inbouwkasten en separaat toilet. Een glazen taatsdeur geeft toegang tot de royale woonkeuken met kook- en spoeleiland, BORA inductiekookplaat, koelkast met separate vriezer, inbouwkoffiemachine, oven en combi stoomoven. Dankzij de glazen schuifpui staat de woonkeuken in direct contact met de zonnige achtertuin met ruime berging. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker en een glazen gashaard, die ook met LED-verlichting te gebruiken is. Vanuit hier geniet u van het uitzicht over het water, waar bovendien de mogelijkheid bestaat om een bootje aan te meren. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een praktische waskamer met aansluitingen en inbouwkasten. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Ruime hoofdslaapkamer met doorgang naar een royale inloopkast (voorheen slaapkamer). Ensuite badkamer met inloopdouche met dubbele douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. Aan de voorzijde een stijlvolle werkkamer met maatwerk inbouwkasten en vrij uitzicht op het bos. Derde verdieping Twee slaapkamers met veel lichtinval en fraai uitzicht. Derde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Ideaal voor een inwonende au pair. OMGEVING De wijk aan de noordzijde van Amstelveen staat bekend om haar karakteristieke bouwstijl en de vele groenvoorzieningen. Voor natuurliefhebbers ligt het uitgestrekte Amsterdamse Bos letterlijk aan de overkant. Op korte afstand bevindt zich het mondaine, overdekte winkelcentrum Het Stadshart met aansluitend de Rembrandtweg: een modern en luxe winkelgebied met een breed aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen A10 (ring Amsterdam) bent u snel onderweg met de auto, terwijl bij het Stadshart ook het busstation van Amstelveen ligt met verbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Aalsmeer, Uithoorn en omringende plaatsen. Bovendien ligt het centrum van Amsterdam op fietsafstand. In de directe omgeving is er een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen, waaronder de Internationale School. Ook zijn er volop sportfaciliteiten voor zowel jong als oud. Ligging aan de Hoornsloot is uniek. Deze sloot heeft een directe verbinding met de Amstelveense Poel, een bijzonder natuurgebied. Daarnaast is er een verbinding naar de sluizen in het Amsterdamse Bos, nabij het Nieuwe Meer. Fanatieke gebruikers kunnen via deze route zelfs doorvaren tot in het centrum van Amsterdam. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 217 m² - Bouwjaar: 1936; - Volledig gerenoveerd in 2021; - Acht slaapkamers, drie badkamers; - Energielabel A+; - Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming en airconditioning; - Hoogwaardige smart home voorzieningen (o.a. verlichting, beveiliging, keukenapparatuur en zonwering via apps te bedienen); - Mogelijkheid tot aanmeren van een bootje; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Verwarming en warm water via Intergas Xtreme/Superflow CV (2021); - Voorzien van HR++ akoestisch glas; - Ruime parkeergelegenheid in de straat (deels vergunning, deels vrij). **English text** Exclusive and Very Spacious Canal-Side Townhouse – Emmakade 4 On the sought-after Emmakade, with unobstructed views over the water and facing the Amsterdam Forest, stands this stylish townhouse. In 2021 the property was fully and luxuriously renovated, leaving no detail overlooked. The result: a perfectly optimized layout, finishes of an exceptionally high standard, and an A+ energy label. A home ready to move into immediately! LAYOUT AND FINISHES The house offers a generous living area of approx. 217 m² with no fewer than seven spacious bedrooms, three modern bathrooms, a large laundry room, and a sunny backyard with storage. Only high-quality materials were used during the renovation, and the property has been fully modernized for energy efficiency. All floors feature underfloor heating (Evohome, app-controlled), while each bedroom, study, and playroom is equipped with air conditioning (Daikin), also app-controlled. The living area, kitchen, and bathrooms are fitted with integrated ceiling speakers. Throughout the house, numerous custom-built cabinets provide a sleek and luxurious look. SMART HOME & LUXURY AMENITIES The home is equipped with the latest technology and comforts: Lighting & shading: In-Lite garden lighting (front and rear), app-controlled. Indoor lighting is equipped with the Casambi system, also app-controlled. Electric awnings and Luxaflex sunshades can be operated by remote control or app. Security: CCTV around the house, video doorbell, wired alarm system with magnetic contacts, smoke and motion detectors, plus an intercom system on every floor. Climate & ventilation: Heat recovery unit (Zehnder) with CO? sensors, air conditioning in all bedrooms, and underfloor heating (individually adjustable per room) throughout. Sanitary & wellness: Luxurious bathrooms featuring walk-in showers, a bathtub, and designer radiators. On the second floor, a built-in shower toilet. The ground-floor toilet flushes automatically (handsfree). An extra highlight: a walk-in shower with double shower heads on the second floor. Kitchen: Siematic kitchen with high-end Miele appliances, app-controlled, including a Quooker with cold, hot, and sparkling water. Extra features include a vacuum drawer, warming drawer, a separate large refrigerator, and a separate freezer with ice maker (instead of a fridge-freezer combination), plus a combi steam oven rather than a standard combi oven. Central vacuum: A BEAM central vacuum system with connections on every floor; the collection unit is located in the shed. Audio & technology: Acoustic drainage pipes, HR++ acoustic glazing, CAT 6 cabling with outlets in every room, and power sockets with integrated USB-C and USB-A ports. Other: Water softener, hydrophore for increased water pressure, a see-through fireplace (app-controlled). LAYOUT Ground floor Through the front garden with space for bicycles, you enter the hallway with cloakroom, custom-built cabinets, and separate toilet. A glass pivot door opens into the spacious kitchen-diner with cooking and sink island, BORA induction hob, built-in coffee machine, oven, and combi steam oven. Thanks to the glass sliding doors, the kitchen connects directly to the sunny backyard with a large storage shed. At the front is the cozy living room with bay window and a modern see-through gas fireplace, also usable with LED lighting. From here you enjoy views of the water, where there is also the possibility to moor a small boat. First floor Landing with access to two spacious bedrooms and a practical laundry room with connections and built-in cabinets. Luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, double washbasin with vanity unit, and designer radiator. Separate toilet. Second floor Generous master bedroom with access to a spacious walk-in closet (formerly a bedroom). Ensuite bathroom with walk-in shower with double shower heads, double washbasin with vanity unit, toilet, and designer radiator. At the front, a stylish home office with custom cabinets and unobstructed forest views. Third floor Two light-filled bedrooms with beautiful views. Third bathroom with walk-in shower, washbasin with vanity unit, and toilet. Perfect as a private floor for a live-in au pair. SURROUNDINGS The northern Amstelveen neighborhood is known for its characteristic architecture and abundance of green spaces. For nature lovers, the vast Amsterdam Forest lies literally across the street. Within short distance is the chic, covered Stadshart shopping center, directly connected to Rembrandtweg: a modern and upscale shopping area with a wide selection of shops, restaurants, and entertainment. Accessibility is excellent: the nearby A10 ring road around Amsterdam provides quick car connections, while Amstelveen’s bus station at Stadshart offers routes to Amsterdam, Schiphol, Aalsmeer, Uithoorn, and surrounding towns. The center of Amsterdam is also easily reachable by bicycle. In the direct vicinity are numerous primary and secondary schools, including the International School. Sports facilities for all ages are also abundant. The location on the Hoornsloot is unique: this canal has a direct connection to the Amstelveense Poel, a special nature reserve. In addition, there is a connection to the locks in the Amsterdam Forest, near Nieuwe Meer. Enthusiasts can even continue via this route into the center of Amsterdam. KEY FEATURES - Living area: 217 m²; - Year built: 1936; - Fully renovated in 2021; - Seven bedrooms, three bathrooms; - Energy label A+; - Underfloor heating and air conditioning throughout; - High-end smart home features (lighting, security, kitchen appliances, and shading, all app-controlled); - Possibility to moor a boat; - Freehold property (no ground lease); - Heating and hot water via Intergas Xtreme/Superflow boiler (2021); - Fitted with HR++ acoustic glazing; - Ample on-street parking (partially permit, partially free); De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing

Hipoteca berekenen

€ 1.850.000

Coste del comprador (estimado): € 38.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.888.850

3,04%

Anualmente

%

€ 92.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
217 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
553 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme/Superflow CV (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1182

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.