Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Emmakade 4

1182AM Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 1.850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.888.850

Prix d'achat /m²: € 8.525

Galerie de photos

Emmakade 4 Amstelveen
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief en zeer royaal herenhuis aan het water – Emmakade 4 Aan de geliefde Emmakade, met vrij uitzicht over het water en kijkend op het Amsterdamse Bos, staat dit stijlvolle herenhuis. In 2021 is de woning volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij geen detail onbenut bleef. Het resultaat: een perfecte indeling, een afwerking van uitzonderlijk luxe niveau én een energielabel A+. Een huis om zo te betrekken! INDELING EN AFWERKING De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van 217 m² met maar liefst zeven ruime slaapkamers, drie moderne badkamers, een riante waskamer en een zonnige achtertuin met berging. Tijdens de renovatie zijn uitsluitend hoogwaardige materialen toegepast en is de woning volledig verduurzaamd. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming (Evohome, bedienbaar via app) en elke slaapkamer, studeer- en speelkamer beschikt over airconditioning (Daikin), eveneens via een app te bedienen. Het woongedeelte, de keuken en badkamers zijn uitgerust met ingebouwde plafondspeakers. Daarnaast zijn er door het hele huis talloze maatwerk inbouwkasten geplaatst, wat zorgt voor een strak en luxe geheel. SMART HOME EN LUXE VOORZIENINGEN Het huis is voorzien van de nieuwste technologie en comfort: Verlichting & zonwering: In-Lite verlichting in voor- en achtertuin, bedienbaar via app. De binnenverlichting is voorzien van Casambi, eveneens bedienbaar via een app. Elektrische zonneschermen en Luxaflex zonwering eveneens met afstandsbediening of app te regelen. Beveiliging: Camerabewaking rondom het huis, videodeurbel, bekabeld alarmsysteem met magneetcontacten, rook- en bewegingsmelders, plus een intercomsysteem op elke verdieping. Klimaat & ventilatie: WTW-unit (Zehnder) met CO2-melders, airco in alle slaapkamers en vloerverwarming (per ruimte apart instelbaar) door het hele huis. Sanitair & wellness: Luxe badkamers met onder meer inloopdouches, ligbad en designradiatoren. Op de tweede verdieping een ingebouwde douche-wc. Toilet op de begane grond spoelt automatisch (handsfree). Keuken: Siematic keuken met hoogwaardige Miele-apparatuur, bedienbaar via app, inclusief Quooker met koud, warm en bruisend water. Extra luxe: een vacuümmachine, warmhoudlade en een aparte vriezer met ijsblokjesmaker. Audio & techniek: Akoestische afvoeren, HR++ akoestisch glas, CAT 6 bekabeling met aansluitingen in elke kamer. Wandcontactaansluitingen met USB-C/A; Overig: Waterontharder, hydrofoor voor verhoogde waterdruk, doorkijk open haard (bedienbaar via app). Een BEAM centrale stofzuiger met aansluitingen op elke verdieping (de opvangunit bevindt zich in de schuur). INDELING Begane grond Via de voortuin met ruimte voor fietsen betreedt u de entree met garderobe, luxe inbouwkasten en separaat toilet. Een glazen taatsdeur geeft toegang tot de royale woonkeuken met kook- en spoeleiland, BORA inductiekookplaat, koelkast met separate vriezer, inbouwkoffiemachine, oven en combi stoomoven. Dankzij de glazen schuifpui staat de woonkeuken in direct contact met de zonnige achtertuin met ruime berging. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker en een glazen gashaard, die ook met LED-verlichting te gebruiken is. Vanuit hier geniet u van het uitzicht over het water, waar bovendien de mogelijkheid bestaat om een bootje aan te meren. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een praktische waskamer met aansluitingen en inbouwkasten. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Ruime hoofdslaapkamer met doorgang naar een royale inloopkast (voorheen slaapkamer). Ensuite badkamer met inloopdouche met dubbele douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. Aan de voorzijde een stijlvolle werkkamer met maatwerk inbouwkasten en vrij uitzicht op het bos. Derde verdieping Twee slaapkamers met veel lichtinval en fraai uitzicht. Derde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Ideaal voor een inwonende au pair. OMGEVING De wijk aan de noordzijde van Amstelveen staat bekend om haar karakteristieke bouwstijl en de vele groenvoorzieningen. Voor natuurliefhebbers ligt het uitgestrekte Amsterdamse Bos letterlijk aan de overkant. Op korte afstand bevindt zich het mondaine, overdekte winkelcentrum Het Stadshart met aansluitend de Rembrandtweg: een modern en luxe winkelgebied met een breed aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen A10 (ring Amsterdam) bent u snel onderweg met de auto, terwijl bij het Stadshart ook het busstation van Amstelveen ligt met verbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Aalsmeer, Uithoorn en omringende plaatsen. Bovendien ligt het centrum van Amsterdam op fietsafstand. In de directe omgeving is er een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen, waaronder de Internationale School. Ook zijn er volop sportfaciliteiten voor zowel jong als oud. Ligging aan de Hoornsloot is uniek. Deze sloot heeft een directe verbinding met de Amstelveense Poel, een bijzonder natuurgebied. Daarnaast is er een verbinding naar de sluizen in het Amsterdamse Bos, nabij het Nieuwe Meer. Fanatieke gebruikers kunnen via deze route zelfs doorvaren tot in het centrum van Amsterdam. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 217 m² - Bouwjaar: 1936; - Volledig gerenoveerd in 2021; - Acht slaapkamers, drie badkamers; - Energielabel A+; - Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming en airconditioning; - Hoogwaardige smart home voorzieningen (o.a. verlichting, beveiliging, keukenapparatuur en zonwering via apps te bedienen); - Mogelijkheid tot aanmeren van een bootje; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Verwarming en warm water via Intergas Xtreme/Superflow CV (2021); - Voorzien van HR++ akoestisch glas; - Ruime parkeergelegenheid in de straat (deels vergunning, deels vrij). **English text** Exclusive and Very Spacious Canal-Side Townhouse – Emmakade 4 On the sought-after Emmakade, with unobstructed views over the water and facing the Amsterdam Forest, stands this stylish townhouse. In 2021 the property was fully and luxuriously renovated, leaving no detail overlooked. The result: a perfectly optimized layout, finishes of an exceptionally high standard, and an A+ energy label. A home ready to move into immediately! LAYOUT AND FINISHES The house offers a generous living area of approx. 217 m² with no fewer than seven spacious bedrooms, three modern bathrooms, a large laundry room, and a sunny backyard with storage. Only high-quality materials were used during the renovation, and the property has been fully modernized for energy efficiency. All floors feature underfloor heating (Evohome, app-controlled), while each bedroom, study, and playroom is equipped with air conditioning (Daikin), also app-controlled. The living area, kitchen, and bathrooms are fitted with integrated ceiling speakers. Throughout the house, numerous custom-built cabinets provide a sleek and luxurious look. SMART HOME & LUXURY AMENITIES The home is equipped with the latest technology and comforts: Lighting & shading: In-Lite garden lighting (front and rear), app-controlled. Indoor lighting is equipped with the Casambi system, also app-controlled. Electric awnings and Luxaflex sunshades can be operated by remote control or app. Security: CCTV around the house, video doorbell, wired alarm system with magnetic contacts, smoke and motion detectors, plus an intercom system on every floor. Climate & ventilation: Heat recovery unit (Zehnder) with CO? sensors, air conditioning in all bedrooms, and underfloor heating (individually adjustable per room) throughout. Sanitary & wellness: Luxurious bathrooms featuring walk-in showers, a bathtub, and designer radiators. On the second floor, a built-in shower toilet. The ground-floor toilet flushes automatically (handsfree). An extra highlight: a walk-in shower with double shower heads on the second floor. Kitchen: Siematic kitchen with high-end Miele appliances, app-controlled, including a Quooker with cold, hot, and sparkling water. Extra features include a vacuum drawer, warming drawer, a separate large refrigerator, and a separate freezer with ice maker (instead of a fridge-freezer combination), plus a combi steam oven rather than a standard combi oven. Central vacuum: A BEAM central vacuum system with connections on every floor; the collection unit is located in the shed. Audio & technology: Acoustic drainage pipes, HR++ acoustic glazing, CAT 6 cabling with outlets in every room, and power sockets with integrated USB-C and USB-A ports. Other: Water softener, hydrophore for increased water pressure, a see-through fireplace (app-controlled). LAYOUT Ground floor Through the front garden with space for bicycles, you enter the hallway with cloakroom, custom-built cabinets, and separate toilet. A glass pivot door opens into the spacious kitchen-diner with cooking and sink island, BORA induction hob, built-in coffee machine, oven, and combi steam oven. Thanks to the glass sliding doors, the kitchen connects directly to the sunny backyard with a large storage shed. At the front is the cozy living room with bay window and a modern see-through gas fireplace, also usable with LED lighting. From here you enjoy views of the water, where there is also the possibility to moor a small boat. First floor Landing with access to two spacious bedrooms and a practical laundry room with connections and built-in cabinets. Luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, double washbasin with vanity unit, and designer radiator. Separate toilet. Second floor Generous master bedroom with access to a spacious walk-in closet (formerly a bedroom). Ensuite bathroom with walk-in shower with double shower heads, double washbasin with vanity unit, toilet, and designer radiator. At the front, a stylish home office with custom cabinets and unobstructed forest views. Third floor Two light-filled bedrooms with beautiful views. Third bathroom with walk-in shower, washbasin with vanity unit, and toilet. Perfect as a private floor for a live-in au pair. SURROUNDINGS The northern Amstelveen neighborhood is known for its characteristic architecture and abundance of green spaces. For nature lovers, the vast Amsterdam Forest lies literally across the street. Within short distance is the chic, covered Stadshart shopping center, directly connected to Rembrandtweg: a modern and upscale shopping area with a wide selection of shops, restaurants, and entertainment. Accessibility is excellent: the nearby A10 ring road around Amsterdam provides quick car connections, while Amstelveen’s bus station at Stadshart offers routes to Amsterdam, Schiphol, Aalsmeer, Uithoorn, and surrounding towns. The center of Amsterdam is also easily reachable by bicycle. In the direct vicinity are numerous primary and secondary schools, including the International School. Sports facilities for all ages are also abundant. The location on the Hoornsloot is unique: this canal has a direct connection to the Amstelveense Poel, a special nature reserve. In addition, there is a connection to the locks in the Amsterdam Forest, near Nieuwe Meer. Enthusiasts can even continue via this route into the center of Amsterdam. KEY FEATURES - Living area: 217 m²; - Year built: 1936; - Fully renovated in 2021; - Seven bedrooms, three bathrooms; - Energy label A+; - Underfloor heating and air conditioning throughout; - High-end smart home features (lighting, security, kitchen appliances, and shading, all app-controlled); - Possibility to moor a boat; - Freehold property (no ground lease); - Heating and hot water via Intergas Xtreme/Superflow boiler (2021); - Fitted with HR++ acoustic glazing; - Ample on-street parking (partially permit, partially free); De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing

Prêt immobilier berekenen

€ 1.850.000

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.888.850

3,04%

Annuellement

%

€ 92.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
553 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme/Superflow CV (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1182

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.