Aller directement au contenu
Logo de LDB Makelaardij

Mr. F.A. van Hallweg 47

1181ZT Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 8.852

Galerie de photos

Mr. F.A. van Hallweg 47 Amstelveen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en lichte gezinswoning op absolute toplocatie tegenover Stadshart Amstelveen Welkom aan de Mr. F.A. van Hallweg 47: een royale, sfeervolle en bijzonder lichte gezinswoning gelegen op een absolute toplocatie in Amstelveen, direct tegenover het geliefde Stadshart Amstelveen. Hier woont u centraal, comfortabel én met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prachtige natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en warm woongevoel. Bij binnenkomst treft u een praktisch tochtportaal waar voldoende ruimte is voor het opbergen van jassen en schoenen. Vanuit hier bereikt u direct het separate toilet. Vervolgens komt u in de riante woonkeuken met kookeiland: dé plek waar koken, gezelligheid en samenzijn samenkomen. De woonkeuken biedt directe toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, waar u optimaal kunt genieten van lange zomerdagen en gezellige avonden met familie en vrienden. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en sfeervol. Een heerlijke leefruimte waar het hele gezin comfortabel samen kan komen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een toilet, wastafelmeubel met spiegel en een moderne inloopdouche. De tweede verdieping beschikt over een gigantische kamer met een eigen badkamer, ideaal als master bedroom, gastenverblijf of werkruimte. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte én een derde toilet. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Zo is het dak in 2024 volledig geïsoleerd en heeft de woning zowel in 2016 als in 2022 renovaties ondergaan. Daarnaast zijn diverse ramen voorzien van elektrische sunscreens en elektrische zonwering, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Ook is recent de vaatwasser vernieuwd en wordt deze momenteel geïnstalleerd. Het slot van de voordeur is volledig vervangen door een hoogwaardig nieuw sluitsysteem. De locatie is werkelijk ideaal voor gezinnen. Tegenover het bruisende Stadshart Amstelveen vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, cafés, de bibliotheek, bioscoop, de Bijenkorf, Uniqlo en diverse culturele voorzieningen. Bovendien ligt de International School op zeer korte afstand van de woning, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor internationale gezinnen. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Het busstation bevindt zich op slechts twee minuten loopafstand en zal op korte termijn grootschalig worden gerenoveerd. Daarnaast bevinden tramlijnen 5 en 25 zich op loopafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Schiphol en de Zuidas. Een bijkomend pluspunt is de afronding van het A9-project in de nabije toekomst, waarbij de snelweg ondergronds wordt gebracht. Hierdoor ontstaat direct nabij de woning een prachtig groen gebied met wandel- en fietspaden. Ook het Amsterdamse Bos bevindt zich op slechts tien minuten loopafstand. Bijzonderheden - Energielabel C; - Eigen grond; - Verwarming en warm water via cv-ketel intergas 2012 (eigendom) - Aanvaarding in overleg; - Gelegen op absolute toplocatie tegenover Stadshart Amstelveen - Ideale gezinswoning nabij alle denkbare voorzieningen - Grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval - Riante woonkeuken met kookeiland - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten - Ruime en lichte woonkamer - Vier royale slaapkamers - Twee badkamers aanwezig - Drie toiletten - Dakisolatie vernieuwd in 2024 - Woning gerenoveerd in 2016 en 2022 - Elektrische sunscreens aanwezig op de tussenverdieping - Elektrische zonwering aan voor- en achterzijde op de begane grond - Nieuwe vaatwasser recent aangeschaft - Compleet vernieuwd veiligheidsslot op de voordeur - Stadshart Amstelveen op slechts 2 minuten loopafstand - Uitstekende bereikbaarheid met bus, tram en uitvalswegen - Nabij Amsterdamse Bos - Toekomstig groen- en recreatiegebied door afronding A9-project Vanuit het perspectief van de eigenaren Deze woning is altijd een plek geweest waar mensen samenkomen. Van gezellige zomeravonden en tuinfeesten buiten tot sfeervolle avonden met vrienden en familie binnen; dit huis vormde het decor voor talloze bijzondere momenten en mooie herinneringen. Ook de buurt heeft voor ons altijd heel speciaal aangevoeld. We hebben ons hier vanaf het eerste moment welkom gevoeld dankzij de fijne buren en de warme, betrokken sfeer in de omgeving. Het gevoel van saamhorigheid en veiligheid maakt deze plek extra bijzonder. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van deze woning, de unieke sfeer en de fantastische locatie als wij dat altijd hebben gedaan. Bent u benieuwd geworden naar deze royale en perfect gelegen gezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fantastische locatie! ============================================================= Spacious and Bright Family Home in a Prime Location Opposite Stadshart Amstelveen Welcome to Mr. F.A. van Hallweg 47: a spacious, charming, and exceptionally bright family home situated in one of the most sought-after locations in Amstelveen, directly opposite the popular Stadshart Amstelveen shopping center. Here, you will enjoy central and comfortable living with every imaginable amenity within easy reach. Thanks to the large windows throughout the property, the home benefits from an abundance of natural light, creating a warm and spacious atmosphere. Upon entering, you are welcomed by a practical entrance hall with ample space for coats and shoes. From here, you have direct access to the separate guest toilet. The entrance leads into the generous open-plan kitchen with a central island the perfect place for cooking, entertaining, and spending quality time with family and friends. The kitchen provides direct access to the sunny southwest-facing rear garden, where you can fully enjoy long summer days and pleasant evenings outdoors. The living room is generously proportioned and filled with natural light thanks to its large windows. It is a comfortable and inviting living space where the whole family can gather and relax. The first floor features three spacious bedrooms and the main bathroom. The bathroom is well maintained and equipped with a toilet, vanity unit with mirror, and a modern walk-in shower. The second floor offers an exceptionally large room with its own bathroom, making it ideal as a master suite, guest accommodation, or home office.This room can be divided into 2 rooms with a closet as needed. The bathroom includes a walk-in shower, bathtub, and washbasin. In addition, this floor features a separate laundry room and a third toilet. The property has been carefully maintained and modernized over the years. The roof was fully insulated in 2024, and the house underwent renovations in both 2016 and 2022. Several windows are fitted with electric sun screens and motorized awnings, providing additional comfort, privacy, and climate control. The dishwasher has recently been replaced and is currently being installed. Furthermore, the front door lock has been upgraded with a high-quality new security locking system. An Ideal Location for Families The location is truly exceptional. Situated directly opposite the vibrant Stadshart Amstelveen, residents enjoy immediate access to a wide variety of shops, supermarkets, restaurants, cafés, the library, cinema, De Bijenkorf department store, Uniqlo and numerous cultural facilities. The International School is also located just a short distance away, making this property especially attractive for international families. Accessibility is excellent. The bus station is only a two-minute walk away and is scheduled for extensive redevelopment in the near future. Tram lines 5 and 25 are within walking distance, and nearby major roads provide quick connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and the Zuidas business district. An additional advantage is the upcoming completion of the A9 infrastructure project, which will place the motorway underground. This development will create a beautiful green recreational area with walking and cycling paths in the immediate vicinity of the property. The Amsterdamse Bos is also just a ten-minute walk away. Key Features - Energy label C; - Freehold property (no leasehold) - Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2012, owned) - Transfer date in consultation - Prime location directly opposite Stadshart Amstelveen - Ideal family home close to all amenities - Large windows providing abundant natural light - Spacious kitchen-diner with cooking island - Sunny southwest-facing rear garden - Bright and spacious living room - Four generous bedrooms - Two bathrooms - Three toilets - Roof insulation renewed in 2024 - Renovated in 2016 and 2022 - Electric sun screens on the intermediate level - Electric awnings at the front and rear of the ground floor - Recently purchased new dishwasher - Fully upgraded front door security lock - Stadshart Amstelveen just a 2-minute walk away - Excellent access to public transport and major roads - Close to Amsterdamse Bos - Future green recreational area following completion of the A9 project - From the Owners’ Perspective This home has always been a place where people come together. From lively summer evenings and garden parties outdoors to cozy gatherings with friends and family inside, this house has been the setting for countless special moments and cherished memories. The neighborhood has also always felt very special to us. From the very beginning, we felt welcomed by the friendly neighbors and the warm, close-knit community atmosphere. The sense of togetherness and security makes this location truly unique. We hope the new owners will enjoy this home, its unique character, and its fantastic location just as much as we have over the years. Are you interested in this spacious and perfectly located family home? Schedule a viewing today and experience for yourself the space, comfort, and exceptional location this property has to offer.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,26%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.