Ir directamente al contenido
Logotipo de BorgerSmith makelaars en taxateurs

Graaf Aelbrechtlaan 114

1181SX Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Graaf Aelbrechtlaan 114 Amstelveen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** English text below ** Wat maakt dat jij hier wil wonen? Deze prachtige, instapklare woning combineert de authentieke charme van een jaren ’30 huis met het comfort van nu. Gelegen in de groene wijk Elsrijk in Amstelveen woon je hier in een prettige, karaktervolle omgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het Stadshart Amstelveen met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook diverse supermarkten en buurtwinkels liggen om de hoek, waardoor het dagelijkse gemak optimaal is. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties en diverse sportverenigingen te vinden, wat de buurt levendig en compleet maakt. Daarnaast liggen er verschillende parken in de buurt en is het Amsterdamse Bos op korte afstand. Ideaal voor ontspanning, wandelen en recreatie. De bereikbaarheid is ook uitstekend: met de auto ben je via de A9 snel op de A2, A4 en A10 richting onder andere Utrecht, Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een halte om de hoek en op de fiets sta je in circa 20 minuten op het Museumplein. Wat maakt dit huis bijzonder? Deze karaktervolle woning straalt direct sfeer, kwaliteit en comfort uit. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een stijlvolle afwerking met luxe materialen en een lichte, open uitstraling die door het hele huis voelbaar is. Authentieke details, zoals glas-in-lood elementen en fraaie houten vloeren, worden prachtig gecombineerd met moderne afwerkingen. De leefruimtes lopen op een natuurlijke manier in elkaar over, wat zorgt voor een fijne, open sfeer en tegelijkertijd veel gezelligheid. De aanwezige gashaard vormt een centraal element en zorgt voor extra warmte en geborgenheid. De keuken vormt het hart van het huis en is van het hoogwaardige merk Poggenpohl. Deze is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-stoomoven, twee warmhoudlades, koffiemachine, een grote koelkast, een Bora inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker. Een droom voor kookliefhebbers. Ook op de verdiepingen is het wooncomfort duidelijk aanwezig, met veel lichtinval, praktische inbouwkasten en extra luxe zoals airconditioning. De badkamer op de eerste verdieping is modern en stijlvol afgewerkt en biedt alles voor dagelijks comfort. De tweede badkamer is functioneel en praktisch ingericht, ideaal voor bijvoorbeeld gasten of een groter gezin. Daarnaast beschikt de woning over extra bergruimte op de vliering, wat het geheel nog prettiger en praktischer maakt in gebruik. De tuin vormt een mooie verlenging van de woonruimte en is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de ligging blijft de woning in de zomer aangenaam koel, terwijl er altijd wel een zonnig plekje in de tuin te vinden is. Kortom: een stijlvolle en complete woning op een toplocatie, waarin charme, comfort en praktische luxe samenkomen met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Wat je nog meer wil weten: • Bouwjaar 1939; • Energielabel B; • Nieuw, geïsoleerd dak en nieuwe schoorsteen (2024); • Verwarming en water via cv-ketel Nefit (2018); • Al het buitenhoutwerk is geschilderd in 2024; • De voorkant van de woning is voorzien van markiezen; • Begane grond en eerste verdieping hebben een houten (eiken) parketvloer, tweede verdieping laminaat; • Poggenpohl keuken (2015); • Drie slaapkamers hebben airconditioning (2019); • De bekabeling voor evt. zonnepanelen is al aangelegd; • Twee badkamers; • Gelegen op 145 m2 eigen grond; • Oplevering in overleg; • Instapklaar! ============================================================================== What makes you want to live here? This beautiful, move-in ready home combines the authentic charm of a 1930s house with modern-day comfort. Located in the green and sought-after Elsrijk neighborhood in Amstelveen, you’ll enjoy a pleasant, characterful setting with all contemporary conveniences close at hand. Within walking distance, you’ll find the Stadshart Amstelveen, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural amenities. Several supermarkets and local stores are also just around the corner, making everyday living easy and convenient. In the immediate area, there are multiple primary and secondary schools, childcare facilities, and various sports clubs, contributing to a vibrant and well-rounded neighborhood. In addition, several parks are nearby, and the Amsterdamse Bos is just a short distance away. Perfect for relaxation, walking and outdoor activities. Accessibility is excellent: by car, the A9 quickly connects you to the A2, A4, and A10, providing easy routes to Utrecht, The Hague, Schiphol, and Amsterdam. Public transport is also well organized, with a stop just around the corner and by bike you can reach the Museumplein in approximately 20 minutes. What makes this home special? This characterful home immediately exudes atmosphere, quality, and comfort. Upon entering, you are welcomed by a stylish finish with high-quality materials and a bright, open feel that flows throughout the entire house. Authentic details, such as stained-glass elements and beautiful wooden floors, are seamlessly combined with modern finishes. The living spaces connect naturally, creating a pleasant open layout while maintaining a warm and inviting ambiance. The gas fireplace serves as a central feature, adding both warmth and a cozy atmosphere. The kitchen truly forms the heart of the home and is by the high-end brand Poggenpohl. It is equipped with Siemens built-in appliances, including an oven, combi-steam oven, two warming drawers, a large refrigerator, a Bora induction cooktop with integrated extraction system, and a Quooker. Truly a dream for cooking enthusiasts. Upstairs, the high level of comfort continues, with abundant natural light, practical built-in wardrobes, and added luxury such as air conditioning. The main bathroom on the first floor is modern and stylishly finished, offering everything needed for daily comfort. The second bathroom is functional and well-designed, ideal for guests or larger households. In addition, the property offers extra storage space in the attic, enhancing its practicality. The garden serves as a lovely extension of the living area and provides a great place to relax. Thanks to its positioning, the home remains pleasantly cool during summer, while the garden always offers a sunny spot to enjoy. In short: a stylish and complete home in a prime location, where charm, comfort, and practical luxury come together with excellent accessibility and all amenities within easy reach. What else you should know: • Year of construction: 1939 • Energy label: B • New, insulated roof and new chimney (2024) • Heating and hot water via Nefit central heating boiler (2018) • All exterior woodwork painted in 2024 • The front of the house features awnings (markiezen) • Ground floor and first floor have wooden (oak) parquet flooring; second floor has laminate • Poggenpohl kitchen (2015) • Three bedrooms are equipped with air conditioning (2019) • Wiring for potential solar panels is already installed • Two bathrooms • Situated on 145 m² of freehold land • Completion/delivery in consultation • Move-in ready!

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
515 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.