Jump to content
Logo of BorgerSmith makelaars en taxateurs

Graaf Aelbrechtlaan 114

1181SX Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Graaf Aelbrechtlaan 114 Amstelveen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

** English text below ** Wat maakt dat jij hier wil wonen? Deze prachtige, instapklare woning combineert de authentieke charme van een jaren ’30 huis met het comfort van nu. Gelegen in de groene wijk Elsrijk in Amstelveen woon je hier in een prettige, karaktervolle omgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het Stadshart Amstelveen met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook diverse supermarkten en buurtwinkels liggen om de hoek, waardoor het dagelijkse gemak optimaal is. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties en diverse sportverenigingen te vinden, wat de buurt levendig en compleet maakt. Daarnaast liggen er verschillende parken in de buurt en is het Amsterdamse Bos op korte afstand. Ideaal voor ontspanning, wandelen en recreatie. De bereikbaarheid is ook uitstekend: met de auto ben je via de A9 snel op de A2, A4 en A10 richting onder andere Utrecht, Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een halte om de hoek en op de fiets sta je in circa 20 minuten op het Museumplein. Wat maakt dit huis bijzonder? Deze karaktervolle woning straalt direct sfeer, kwaliteit en comfort uit. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een stijlvolle afwerking met luxe materialen en een lichte, open uitstraling die door het hele huis voelbaar is. Authentieke details, zoals glas-in-lood elementen en fraaie houten vloeren, worden prachtig gecombineerd met moderne afwerkingen. De leefruimtes lopen op een natuurlijke manier in elkaar over, wat zorgt voor een fijne, open sfeer en tegelijkertijd veel gezelligheid. De aanwezige gashaard vormt een centraal element en zorgt voor extra warmte en geborgenheid. De keuken vormt het hart van het huis en is van het hoogwaardige merk Poggenpohl. Deze is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-stoomoven, twee warmhoudlades, koffiemachine, een grote koelkast, een Bora inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker. Een droom voor kookliefhebbers. Ook op de verdiepingen is het wooncomfort duidelijk aanwezig, met veel lichtinval, praktische inbouwkasten en extra luxe zoals airconditioning. De badkamer op de eerste verdieping is modern en stijlvol afgewerkt en biedt alles voor dagelijks comfort. De tweede badkamer is functioneel en praktisch ingericht, ideaal voor bijvoorbeeld gasten of een groter gezin. Daarnaast beschikt de woning over extra bergruimte op de vliering, wat het geheel nog prettiger en praktischer maakt in gebruik. De tuin vormt een mooie verlenging van de woonruimte en is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de ligging blijft de woning in de zomer aangenaam koel, terwijl er altijd wel een zonnig plekje in de tuin te vinden is. Kortom: een stijlvolle en complete woning op een toplocatie, waarin charme, comfort en praktische luxe samenkomen met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Wat je nog meer wil weten: • Bouwjaar 1939; • Energielabel B; • Nieuw, geïsoleerd dak en nieuwe schoorsteen (2024); • Verwarming en water via cv-ketel Nefit (2018); • Al het buitenhoutwerk is geschilderd in 2024; • De voorkant van de woning is voorzien van markiezen; • Begane grond en eerste verdieping hebben een houten (eiken) parketvloer, tweede verdieping laminaat; • Poggenpohl keuken (2015); • Drie slaapkamers hebben airconditioning (2019); • De bekabeling voor evt. zonnepanelen is al aangelegd; • Twee badkamers; • Gelegen op 145 m2 eigen grond; • Oplevering in overleg; • Instapklaar! ============================================================================== What makes you want to live here? This beautiful, move-in ready home combines the authentic charm of a 1930s house with modern-day comfort. Located in the green and sought-after Elsrijk neighborhood in Amstelveen, you’ll enjoy a pleasant, characterful setting with all contemporary conveniences close at hand. Within walking distance, you’ll find the Stadshart Amstelveen, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural amenities. Several supermarkets and local stores are also just around the corner, making everyday living easy and convenient. In the immediate area, there are multiple primary and secondary schools, childcare facilities, and various sports clubs, contributing to a vibrant and well-rounded neighborhood. In addition, several parks are nearby, and the Amsterdamse Bos is just a short distance away. Perfect for relaxation, walking and outdoor activities. Accessibility is excellent: by car, the A9 quickly connects you to the A2, A4, and A10, providing easy routes to Utrecht, The Hague, Schiphol, and Amsterdam. Public transport is also well organized, with a stop just around the corner and by bike you can reach the Museumplein in approximately 20 minutes. What makes this home special? This characterful home immediately exudes atmosphere, quality, and comfort. Upon entering, you are welcomed by a stylish finish with high-quality materials and a bright, open feel that flows throughout the entire house. Authentic details, such as stained-glass elements and beautiful wooden floors, are seamlessly combined with modern finishes. The living spaces connect naturally, creating a pleasant open layout while maintaining a warm and inviting ambiance. The gas fireplace serves as a central feature, adding both warmth and a cozy atmosphere. The kitchen truly forms the heart of the home and is by the high-end brand Poggenpohl. It is equipped with Siemens built-in appliances, including an oven, combi-steam oven, two warming drawers, a large refrigerator, a Bora induction cooktop with integrated extraction system, and a Quooker. Truly a dream for cooking enthusiasts. Upstairs, the high level of comfort continues, with abundant natural light, practical built-in wardrobes, and added luxury such as air conditioning. The main bathroom on the first floor is modern and stylishly finished, offering everything needed for daily comfort. The second bathroom is functional and well-designed, ideal for guests or larger households. In addition, the property offers extra storage space in the attic, enhancing its practicality. The garden serves as a lovely extension of the living area and provides a great place to relax. Thanks to its positioning, the home remains pleasantly cool during summer, while the garden always offers a sunny spot to enjoy. In short: a stylish and complete home in a prime location, where charm, comfort, and practical luxury come together with excellent accessibility and all amenities within easy reach. What else you should know: • Year of construction: 1939 • Energy label: B • New, insulated roof and new chimney (2024) • Heating and hot water via Nefit central heating boiler (2018) • All exterior woodwork painted in 2024 • The front of the house features awnings (markiezen) • Ground floor and first floor have wooden (oak) parquet flooring; second floor has laminate • Poggenpohl kitchen (2015) • Three bedrooms are equipped with air conditioning (2019) • Wiring for potential solar panels is already installed • Two bathrooms • Situated on 145 m² of freehold land • Completion/delivery in consultation • Move-in ready!

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
145 m²
Content
515 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.